Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Цукановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3399/2021 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Артемьевой Анастасии Михайловне о взыскании задолженности за наем жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее истец) обратился с иском к Артемьевой Анастасии Михайловне (далее ответчик) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании заявленных требований указал следующее.

Истец осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Жилое помещение по адресу: г.Москва, ул. ххх дом ххх, корп.ххх, кв.ххх. занимает ответчик с дочерью ххх на основании договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы от 24.02.2010 № 5119047147.

Ответчик не уплачивает платежи за наем и жилищно-коммунальные услуги и по состоянию на 01.10.2020 у ответчика имеется задолженность в размере 101 282,12 рублей.

В связи с вышеизложенным, просит суд взыскать с ответчика в его (истца) пользу задолженность за наем и жилищно-коммунальные услуги сумму в размере 101 282,12 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд исходит из следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик с дочерью Ирининой А.П. занимает жилое помещение по адресу: г.Москва, ул. хххх дом ххх, корп.ххх, кв.ххххх на основании договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы от 24.02.2010 № 5119047147 (далее Договор).

Согласно п.2.2.8. Договора наниматель обязан в установленные Договором сроки вносить плату за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, установленные в городе Москве для бездотационных домов.

В соответствии с п.14.1. Договора плату за пользование жилым помещением наниматель вносит в установленном порядке ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца.

Ответчик не уплачивает платежи за наем жилого помещения и по состоянию на 01.10.2020 у ответчика имеется задолженность в размере 101 282,12 рублей согласно представленного расчёта, который стороной ответчика не оспорен.

Данный расчет судом проверен и принят как исчисленный верно.

Письмом от 22.10.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия, ответа на которую от ответчика не поцеловало.

В силу ст.73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 (ред. от 14.10.2020) "Основы жилищной политики города Москвы" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма, найма, найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, найма специализированного жилого помещения жилищного фонда города Москвы включает в себя:

(в ред. законов г. Москвы от 08.06.2011 N 26, от 26.12.2018 N 37)

1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), если иное не предусмотрено федеральным законодательством;

(п. 2 в ред. Закона г. Москвы от 26.12.2018 N 37)

3) плату за коммунальные услуги.

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 3 225,64 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Взыскать c Артемьевой Анастасии Михайловне в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность в счет оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 101 282,12 рублей.

Взыскать c Артемьевой Анастасии Михайловне в бюджет города Москвы госпошлину в размере 3 225,64 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2021 г.