Мотивированное решение

Заочное решение

Именем Российской Федерации

08 декабря 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в порядке заочного судопроизводства в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4939/2021 по иску финансового управляющего должника фио–фио к Кравчуку Денису Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице финансового управляющего должника фио – фио обратился в суд с иском к Кравчуку Д.Г. о взыскании в пользу наследственной массы умершего должника фио задолженности по арендным платежам по Договору № 57 аренды нежилого помещения от 01.10.2019г. в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2018г. (резолютивная часть) умерший должник фио признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации его имущества, финансовым управляющим должника утвержден фио.

Постановлением Арбитражного суда адрес от 15.12.2020г. финансовым управляющим должника фио утвержден фио

01.10.2019г. между финансовым управляющим фио и Кравчук Д.Г. был заключен Договор аренды нежилого помещения № 57, с ежемесячной платой в размере сумма

По состоянию на 23.03.2021г. у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма

02.12.2021г. истец направил в адрес ответчика письменную претензию с требованием о возврате денежных средств в размере сумма в течение пяти дней с даты получения претензии.

Так как, данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд своего представителя по доверенности фио, которая доводы иска поддержала, просила иск удовлетворить по доводам в нем изложенным.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещен, письменных возражений в суд не направил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии с ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Как установлено в ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом в силу Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным ( и ГК РФ).

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2018г. умерший должник фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден фио.

Постановлением Арбитражного суда адрес от 15.12.2020г. финансовым управляющим должника фио утвержден фио

01.10.2019г. финансовым управляющим фио – фио (арендатором) по Договору № 57 аренды нежилых помещений арендатору Кравчуку Д.Г. было передано офисное помещение № 116, общей площадью 18,2 кв.м., назначение нежилое, кадастровый (условный) номер 246712, расположенное по адресу: адрес.

Указанное помещение принадлежит фио на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРН.

Срок Договора аренды составляет 11 месяцев с даты подписания Акта приема-передачи помещения (п. 2.1 Договора).

Размер арендной платы за пользование помещением состоит их постоянной и переменной составляющих арендной платы.

Постоянная составляющая арендной платы, уплачиваемая арендатором арендодателю за аренду помещений составляет сумма в месяц.

С 01.01.2020г. постоянная составляющая арендной платы, уплачиваемая арендатором арендодателю за аренду помещений составляет сумма за кв.м. (п. 3.1 Договора).

Срок оплаты постоянной составляющей аренной платы – ежемесячно, не позднее пятого числа расчетного месяца, безналичным перечислением на счет арендодателя по реквизитам, указанным в Договоре (п.3.7).

Данный Договор подписан сторонами собственноручно.

Также 01.10.2019г. стороны подписали Акт приема-передачи нежилых помещений от 01.10.2019г.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик регулярно производил плату арендных платежей, что подтверждается расчетом истца приведенном в исковом заявлении.

Так как ответчик занимал арендованное помещение с октября 2019 года по октябрь 2020 года, общая сумма арендных платежей за указанный период составила сумма, из которых ответчиком оплачено сумма

По состоянию на 23.03.2021г. у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма

02.12.2021г. истец направил в адрес ответчика письменную претензию с требованием о возврате денежных средств в размере сумма в течение пяти дней с даты получения претензии.

Данная претензия осталась без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, предмет и основание спора, представленные истцом доказательства, отсутствие возражений ответчика, суд считает доводы истца о взыскании задолженности с ответчика по Договору аренды обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма в бюджет адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования финансового управляющего должника фио–фио - удовлетворить.

Взыскать с Кравчука Дениса Геннадьевича в пользу финансового управляющего должника фио–фио задолженность по арендным платежам по Договору № 57 аренды нежилых помещений от 01.10.019г., денежные средства в размере сумма

Взыскать с Кравчука Дениса Геннадьевича в бюджет адрес расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в Замоскворецкий районный суд адрес заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Апелляционные жалобы на заочное решение могут быть поданы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес.

Судья: Ю.Б. Лекомцева

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2021 года.