Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шемякиной Я.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3705/2021 по иску ЖСКИЗ «Валищево» к Федоровой Елене Валерьевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСКИЗ «Валищево» обратилось в суд с иском к Федоровой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что Федорова Е.В. является собственником земельного участка №20 с наземными строениями, расположенного по адресу: фио, адрес, вблизи адрес, ЖСКИЗ «Валищево», до 25.10.2020 г. являлась членом ЖСКИЗ «Валищево». Ответчик установленные взносы, компенсацию за потребленную электроэнергию вносит несвоевременно и не полностью, в связи с чем у Федоровой Е.В. образовалась задолженность (согласно приложенному к исковому заявлению расчету) по ежемесячным членским взносам и ежемесячным платежам, по компенсации за потребленную электроэнергию.

Изложенное послужило основанием для обращения с иском в суд, в котором истец, с учетом уточненных требований просил взыскать с ответчика задолженность по ежемесячным, членским взносам в размере сумма, задолженность за потребленную энергию в размере сумма, а также пени за несвоевременную оплату членских взносов в размере сумма, за потребленную энергию в размере сумма, оплату государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик Федорова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В возражениях исковые требования не признала, указав, что задолженность по электроэнергии отсутствует, указала, что истцом не учтен ряд платежей, который был произведен, а также ответчик просила применить срок исковой давности к требованиям, заявленным истцом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Федорова Е.В. является собственником земельного участка №20 с наземными строениями, расположенного по адресу: фио, адрес, вблизи адрес, ЖСКИЗ «Валищево», до 25.10.2020 г. являлась членом ЖСКИЗ «Валищево».

Между ЖСКИЗ «Валищево» и ОАО «Мосэнергосбыт» заключен Договор №90010710 28 декабря 2006г. о поставке электрической энергии. Расчет за потребленную энергиюпроизводится на основании показателей приборов учета по тарифам, утвержденным Комитетом по ценам и тарифам адрес.

Вывоз мусора с адрес осуществляется мусоровывозящими на основании заключенных договоров: с ООО «Комтех» - исполнитель услуг до 31.12.2018 г., с 01.01.2019 услуги по вывозу мусора осуществляет ООО «МСК-НТ» в соответствии с договором от 21.11.2018 г.

В соответствии с Договором Аренды земельного участка от 10 декабря 2009 г.; Аренды земельного участка 04 апреля 2019г. ЖСКИЗ «Валищево» является Арендатором земельного участка с кадастровым номером общей площадью 13515 кв.м. адрес используется как внутренние дороги кооператива общего пользования, ежеквартально Арендодателю за него вносится арендная плата.

Решением общего собрания членов ЖСКИЗ «Валищево» от 11 июля 2015г. утверждена смета Доходов и расходов, на 2015-2017 гг., которой определен порядок ежемесячного взноса в зависимости от площади участка как для членов, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами кооператива.

В соответствии с указанным Решением ежемесячные членские взносы для участка установлены в размере сумма

Решением Общего собрания членов ЖСКИЗ «Валищево» от 03 июня 2017г. Смета и расходов на 2017-2019г. оставлена в размерах сметы 2015-2017г.

Решением Общего собрания членов Кооператива от 17.08 2019г. принята Смета и расходов на период с 01.09.2019 по 31.08.2020, в которой размер ежемесячного взноса составляет сумма

Решением Общего собрания членов Кооператива от 25.10.2020г. утверждена Смета расходов на период 01.09.2020 — 31.08.2021г., в соответствии с которой размер на платежа за участок №20 составляет — сумма

Заявляя исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате коммунальных услуг, а также пени за период с 31 марта 2017 г. по 21 апреля 2021 года.

Оценивая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему выводу.

Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по ежемесячным членским взносам и платежам за период 31.03.2017 г. по 06.04.2018 г.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно п.1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч.1 ст.207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, исковое заявление подано в суд 06.04.2021 г., т.е. за пределами установленного законом срока исковой давности по указанным истцом периодам ( с 31.03.2017 г. по 06.04.2018 г.).

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Суд полагает возможным применить срок исковой давности относительно заявленных истцом требований за период с 31.03.2017 г. по 06.04.2018 г.

Как следует из предоставленного расчета со стороны истца, за период с апреля 2018 года по 30.06.2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате членских взносов в размере сумма

Задолженность за потребленную электроэнергию со стороны ответчика за период с апреля 2018 года по 30.06.2021 года составляет сумма

Суд не соглашается с доводами ответчика о том, что оплата за электроэнергию полностью произведена, поскольку доверяет предоставленным со стороны истца доказательствам о наличии задолженности. При этом, как следует из расчета, предоставленного со стороны истца, все оплаченные ответчиком денежные средства были учтены при определении размера задолженности.

Полагая возможным применить срок давности за указанный период, суд взыскивает с ответчика Федоровой Е.В. в пользу истца ЖСКИЗ «Валищево» задолженность по оплате членских взносов и ежемесячных платежей в размере сумма, задолженность по оплате электроэнергии в размере сумма

При этом удовлетворяя частично требования истца, суд учитывает, что отсутствие договора Федоровой Е.В. с ЖСКИЗ «Валищево» не освобождает ответчика от исполнения обязанностей по оплате собственника земельного участка от внесения платежей за содержание имущества общего пользования.

Доводы ответчика в части того, что ею не были внесены платежи по причине не предоставления реквизитов со стороны истца, суд находит несостоятельными, поскольку данный факт не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания и не доказан со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью я за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд соглашается с указанием истца о несвоевременности оплаты со стороны ответчика по установленным платежам, и считает возможным удовлетворить требования о начислении пеней за период с апреля 2018 г. по июня 2021 года, соглашаясь с расчетом в данной части.

Со стороны ответчика было заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ о снижении пени, однако в данном случае суд не усматривает несоразмерности насчитанных пеней со стороны истца, и взыскивает с Федоровой Е.В. в пользу истца пени за оплату членских взносов и ежемесячных платежей в размере сумма, пени за потребленную электроэнергию в размере сумма

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федоровой Елены Валерьевны в пользу ЖСКИЗ «Валищево» задолженность по оплате ежемесячных членских взносов в размере сумма, задолженность по оплате электроэнергии в размере сумма, пени за оплату членских взносов и ежемесячных платежей в размере сумма, пени за потребленную электроэнергию в размере сумма, оплату государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований ЖСКИЗ «Валищево» к Федоровой Елене Валерьевне, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 19 ноября 2021 года