Определение суда апелляционной инстанции

Судья 1-ой инстанции Гейзлер Е.В.

Дело №11-116/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 июня 2021 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Цукановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности, а также апелляционную жалобу Гибадулина М.Т. на решение мирового судьи судебного участка №397 района Замоскворечье г.Москвы от 03 декабря 2020 по гражданскому делу №2-1084/2020 по иску Гибадулина Марата Тахировича к Обществу с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» о защите прав потребителя, которым постановлено:

«Исковые требования Гибадулина Марата Тахировича к Обществу с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу Гибадулина Марата Тахировича сумму излишне уплаченных денежных средств в размере 36 295 руб., штраф в размере 18 147 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., в удовлетворении требования о взыскании штрафа по п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей»- отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 1288,85 руб.»,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском о взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере 36 295 руб. за период с июля 2019 год по февраль 2020 г., штрафа в размере 18 147,50 руб., штрафа в размере 18 147,50 руб., компенсации морального вреда в размере 25 000 руб.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности Слесаренко С.А. в судебном заседании возражала против заявленных истцом требований, в удовлетворении иска просила отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в апелляционной жалобе, а также истец в апелляционной жалобе в части требования о штрафе.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности Потапова Ю.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила суд решение мирового судьи отменить, постановить по делу новое решение, в иске истцу отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу не подлежит отмене по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 стати 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует.

Судом первой инстанции установлено, что Гибадулин М.Т. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, стр. ХХХ, кв. ХХХ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: гор. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, стр. ХХХ.

Решениями собственников указанного многоквартирного дома, оформленными Протоколом 04.07.2014 утверждены ставки за содержание и ремонт жилого помещения, установлены без ограничения сроков их действия в следующем размере:

- содержание и ремонт с лифтом без мусоропровода – 138,78 руб. с кв. м;

- охранные услуги - 6,43 руб. с кв. м;

- дежурные по подъезду - 28,07 руб. с кв. м.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: гор. Москва, ул. Мытная, д. 7, стр. 1, проведенного в форме заочного голосования в период с 11 по 25 июля 2015 года, оформленного протоколом от 03.08.2015 г., утверждены ставки по содержанию и ремонту помещения для собственников жилых и нежилых помещений, а также машиномест, в размере 57 руб. 12 коп. кв. м помещения в месяц, ставки «охрана» для собственников жилых и нежилых помещений, а также машиномест в размере 21 руб. 82 коп. с кв.м. помещения в месяц.

Апелляционным определением Московского городского суда от 04.10.2016 по делу №33-290089 протокол общего собрания собственников помещений от 03.08.2015 признан недействительным.

Срок действия протокола общего собрания собственников помещений от 04.07.2014 (01.08.2018 г. по 31.08.2015) окончился с принятием протокола общего собрания собственников помещений от 03.08.2015.

Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 06.03.2018, вступившим в законную силу 20.08.2018 удовлетворен иск Замоскворецкого межрайонного прокурора г. Москвы к ООО «ПИК-Комфорт» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства, ООО «ПИК-Комфорт» обязан произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственника квартиры того же МКД за период с августа 2015 года по март 2018 года в соответствии с тарифом, установленным Правительством г. Москвы, произвести перерасчет платы по статье "Электричество МОП" и по статье "Охрана" для собственника той же квартиры за период с августа 2015 года по март 2018 года.

Государственная жилищная инспекция г. Москвы 24.12.2018 выдала предписание ООО «ПИК-Комфорт» о проведении перерасчета собственникам помещений данного МКД платы за содержание и ремонт за период с августа 2015 года по март 2018 года по услуге "Электричество МОП" и "Охрана", предписание признано решением Арбитражного суда гор. Москвы законным.

Мировым судьей установлено, что ответчик за период времени с июля 2019 года по февраль 2020 года при выставлении счетов на оплату за жилое помещение №59 истцу ежемесячно применял ставку за содержание и ремонт в размере 57,12 руб. с кв.м, а также включал дополнительную услугу «охрана» со ставкой 21,82 руб. за кв.м и выставлял начисления по статье «электроэнергия МОП». Указанные счета оплачивались истцом в полном объеме, что ответчиком не оспорено.

В соответствии с ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения устанавливается Правительством Москвы, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

В силу ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном - названного Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме согласно ЖК РФ проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей ( ЖК РФ).

Пунктом 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирного доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), предусмотрено, что в случае непринятия решения о ставке тарифа по оказанию управляющей компании по содержанию и ремонту многоквартирного дома, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, в порядке ЖК РФ устанавливается размер оплаты для населения на указанные услуги.

Из системного анализа приведенных нормативных положений следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

При этом действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме (Определение ВС РФ от 21.11.2019 г. N 307-ЭС19-11346).

Удовлетворяя требования истца и взыскивая с ответчика в пользу истца 36 295,00 рублей, мировой судья исходил из того, что ввиду признания в судебном порядке протокола общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 03.08.2015 недействительным, а также в виду истечения срока действия протокола общего собрания собственников помещений от 04.07.2014, для собственников жилых и нежилых помещений указанного МКД применению подлежит размер платы за содержание и ремонт для собственников жилых и нежилых помещений, установленный Правительством Москвы, а не 57,12 руб. с 1 кв. м.; также с учетом признания в судебном порядке протокола общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 03.08.2015, устанавливающего ставку "охрана" в размере сумма с 1 кв. м помещения в месяц недействительным, осуществление начислений за дополнительную услугу "охрана", не входящей в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, данная ставка подлежит исключению из начислений платежного документа; кроме того, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды (за исключением услуг отопления), включены в цены за содержание и ремонт жилых помещений и поскольку на общем собрании собственников помещений дома вопрос об утверждении порядка оплаты расходов коммунальных услуг на общедомовые нужды не рассматривался, то действия ответчика по включению в платежные документы отдельной строкой начисления "Электричество МОП" неправомерно.

Суд апелляционной инстанции соглашается с приведенными выводами мирового судьи, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана мировым судьей в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, в связи чем суд апелляционной инстанции находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы ответчика ООО «ПИК-Комфорт» о том, что признанное недействительным решение общего собрания собственников помещений не отменяет решений предыдущего общего собрания собственников (оформленного протоколом от 04 июля 2014 года) в части установления ставок за содержание и ремонт, поскольку размер платы за содержание и ремонт жилого помещения является существенным условием договора управления многоквартирным домом, должен быть соразмерным утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, исходя из сложившихся в муниципальном образовании рыночных цен на аналогичные услуги и работы, поскольку решение общего собрания собственников помещений принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации, при этом следует учитывать календарный год, который длится с 1 января по 31 декабря, который не может быть истолкован как действующий неизменно в течение неопределенного периода времени, как об этом заявляет ответчик. Кроме того, срок действия протокола общего собрания собственников помещений от 04.07.2014 г. окончился принятием протокола общего собрания собственников помещений от 03.08.2015 г.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ, пунктом 31 Правил N 491 размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения.

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, вывод мирового судьи о том, что применению подлежали цены за содержание жилого помещения, установленные Правительством Москвы от 13.12.2016 г. N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" – правомерен.

Доводы апелляционной жалобы ответчика в той части, что предписание от 01.11.2019 г. №РЛ-Ц-08880/1, выданное Мосжилинспекцией ООО «Пик-Комфорт», которым предписано произвести перерасчет платы за услуг «содержание и ремонт» в период с апреля 2018 года по октябрь 2019 года, решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2020 г., а также постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2020 г. признано недействительным, не являются основанием для отмены решения мирового судьи, поскольку касаются иного периода начисления платы за содержание и ремонт.

Взыскивая с ответчика в пользу истца штраф в размере 18 147 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. мировой суд верно применил п. 11 ст. 156 ЖК РФ, вступившего в законную силу 01.01.2018.

Как следует из материалов дела, истец обращался к ответчику с требованием произвести перерасчет размера платы за жилое помещение №59 по адресу: гор. Москва, ул. Мытная, д. 7, стр. 1, в соответствии с Жилищным законодательством РФ, однако, требование истца осталось без удовлетворения.

На основании изложенного мировой судья обоснованно взыскал с ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в пользу истца сумма штрафа в размере 18 147,50 руб. (36 295 руб./2).

Иные доводы апелляционной жалобы ООО «Пик-Комфорт» не опровергают выводы, сделанные мировым судьей в ходе судебного разбирательства, направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку уже установленных мировым судьей обстоятельств, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене судебного решения.

Выводы в решении суда первой инстанции по делу сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, суд апелляционной инстанции с ними согласен.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ООО «ПИК-Комфорт» юридически значимые обстоятельства дела установлены верно.

Дело рассмотрено судом первой инстанции по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ по заявленным требованиям.

Вопреки доводам жалобы ООО «ПИК-Комфорт» решение суда первой инстанции содержит объективные выводы, вытекающие из установленных обстоятельств дела, требований закона, ссылки на доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, мотивы и оценку собранных по делу доказательств.

Иная точка зрения ООО «ПИК-Комфорт» относительно необходимости оценки доказательств в выгодном для него виде, сама по себе, не является установленным законом основанием для иного вывода по делу.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что мировой судья необоснованно отказал во взыскании штрафа по Закону о защите прав потребителей, суд апелляционной инстанции находит необоснованными, поскольку на ответчика не может быть возложена двойная мера ответственности в виде различных штрафов.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах, мировым судьей не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалоб не содержат установленных законом оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №397 района Замоскворечье г.Москвы от 03 декабря 2020 года по гражданскому делу №2-1084/2020 по иску Гибадулина Марата Тахировича к Обществу с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» о защите прав потребителя оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «ПИК-Комфорт» и Гибадулина М.Т. без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу с момента оглашения.

Судья: