Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 года Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре при секретаре Цукановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3034/2021 по иску Маломана Сергея Григорьевича к Маломану Игорю Григорьевичу о взыскании расходов на содержание имущества, судебных расходов,-

У С Т А Н О В И Л:

Маломан С.Г. (далее истец) обратился в суд с иском к Маломану И.Г. (далее ответчик) о взыскании расходов на содержание имущества, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ххх, д.ххх, кв.хххх, общей площадью 57,70 кв.м.; совместно с ним собственником оставшейся доли квартиры является ответчик его брат Маломан И.Г., ему также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истец и ответчик зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире. Однако ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с течение многих лет, нигде не работает, средств на оплату жилого помещения и услуг ЖКХ у ответчика нет.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком путем переговоров не удалось.

Также истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок № 170, кадастровый номер ххх, расположенный по адресу: Московская область. ххх, вблизи д. Фофаново, СНТ «ххх», площадью 793 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, запись регистрации № ххххх.

Сособственником 1/2 доли указанного земельного участка является его брат Маломан И.Г., запись регистрации № хххх.

Ответчик также не принимает участия в оплате членских взносов, оплате услуг Мосэнергосбыт.

За период с 2019 г. по 2021 г. истцом была произведена оплата по ЕПД за квартиру 161 606,73 рублей, за услуги Мосэнергосбыт за квартиру- 32 924,03 рублей, за услуги Мосэнергосбыт за дачу -8 252,36 рублей, за услуги МГТС -7 384,98 рублей, членские взносы за дачу -19 905,94 рублей.

Итого, им было оплачено 230 074, 04 рублей.

Таким образом, подлежащая взысканию с Маломан И.Г. 1/2 доля понесенных расходов истца по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, за дачу, членские взносы за дачу составляет 115 037,02 рублей.

Ссылаясь на изложенное, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 115 037,02 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000,00 рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме 3500,74 рублей.

В судебном заседании истец и представитель истца адвокат Лаврова Е.А. поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить, указали, что стороны общее хозяйство не ведут, возникла необходимость в выделении доли по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Маломан И.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступившего в законную силу с 1 января 2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Согласно статье 14 указанного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3).

В ходе судебного разбирательства в материалы дела было представлено вступившее в законную силу решение Замоскворецкого районного суда от 18.05.2021 по гражданскому делу № 2-1588/2021 по иску Маломана Сергея Григорьевича к Маломану Игорю Григорьевичу, ГБУ «Жилищник района Якиманка», ГБУ г. Москввы «МФЦ района Якиманка», АО «Мосэнергосбыт», ПАО «МГТС» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги связи.

Указанным решением суд определил доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру следующим образом: Маломан Сергей Григорьевич - 1/2 доли оплаты; Маломан Игорь Григорьевич - 1/2 доли оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением установлено, что ответчик Маломан И.Г. являясь собственником ½ квартиры вопреки требованиям законодательства в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение с ответчиком об определении порядка пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Из Постановления Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы, соответственно, следует, что исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Оценивая представленные истцом доказательства несения расходов по уплате членских взносов, суд соглашается с тем, что обязанность члена СНТ, собственника земельного участка №170, кадастровый номер 50:36:0040211:211, расположенный по адресу: Московская область. Озерский район, вблизи д. Фофаново, СНТ «Лесная поляна», уплачивать членские взносы в установленном решением общего собрания размере предусмотрены уставом товарищества, приведенными положениями нормативных актов и считает, что ½ из уплаченных истцом членских взносов в размере 19 905,94 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Также ответчиком были представлены доказательства уплаты им расходов за услуги Мосэнергосбыт за дачу -8 252,36 рублей, за услуги МГТС -7384,98 рублей.

Сумма понесенных истцом расходов по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру и членских взносов в СНТ, за услуги Мосэнергосбыт за дачу, за услуги МГТС составляет 230 074,04 рублей.

Представленные в дело доказательства и расчет суд принимает и считает обоснованными.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания с ответчика половины уплаченной истцом денежной суммы, в размере 115 037,02 рублей.

Истец просит взыскать сумму расходов на оплату услуг представителя (расходы на юридические услуги) в размере 15000 рублей, что подтверждается ордером.

В соответствии с требованиями статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, учитывая характер спорного правоотношения, сложность рассматриваемого дела, участие представителя в судебных заседаниях, также руководствуясь принципом разумности и справедливости, считает возможным удовлетворить заявленные требования частично и взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя, (расходы по оплате юридических услуг) в размере 15 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Маломана Игоря Григорьевича в пользу Маломана Сергея Григорьевича денежную сумму в качестве расходов на содержание, находящегося в долевой собственности в размере 115 037,02 рублей, расходы на представителя в размере 15 000,00 рублей, расходы на государственную пошлину в размере 3500,74 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 06 сентября 2021 г.