Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2730/2021 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Куренковой Галине Андреевне, Куренковой Галине Афанасьевне, фио, Куренкову Алексею Андреевичу, Кранопол Марии Васильевне, Куренкову Кириллу Андреевичу об обязании обеспечить доступ в квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Куренковой Г.А., Куренковой Г.А., фио (до брака – фио) Е.А., Куренкову А.А., Кранопол М.В., Куренкову К.А. об обязании обеспечить доступ в квартиру по адресу: адрес, Бродников пер., д.10, корп.2, кв.16, для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований жилищного законодательства и использования жилого помещения не по назначению.

В обоснование заявленных требований истец указал, что им была получена информация о использовании вышеуказанного жилого помещения в многоквартирном доме не по назначению, а именно: использованию указанной квартиры в качестве мини отеля (хостела), что запрещено законом. Ответчики, являясь собственниками квартиры №16 дома №10, корп.2 по адрес в адрес, длительное время не допускают представителей истца для обследования жилого помещения с целью выявления фактов нецелевого использования жилых помещений в указанном доме. Уведомления об обеспечении доступа в квартиру для проведения комиссионного обследования, направляемые неоднократно в адрес ответчиков, были проигнорированы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу разъяснений Пленума ВС РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 адрес кодекса РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ответчики фио, фио, фио (до брака – фио) Е.А., Куренков А.А., Кранопол М.В., Куренков К.А. являются собственниками квартиры общей площадью 96,7 кв.м, расположенной по адресу: адрес, Бродников пер., д.10, корп.2, кв.16, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 112-114).

В связи с поступившей информацией в указанной квартире организован мини-отель (хостел).

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы по месту жительства по данному адресу (л.д. 125-126).

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции.

Однако ответчиками доступ в жилое помещение обеспечен не был, о чем был составлены акты от 17.09.2020 г., 27.10.2020 г.

При этом, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции адрес о предоставлении доступа в квартиру, поскольку ответчики уклоняются от обеспечения доступа в жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать фио, фио, фио, Куренкова Алексея Андреевича, Кранопол Марию Васильевну, Куренкова Кирилла Андреевича предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, Бродников пер., д.10, корп.2, кв.16, для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований жилищного законодательства и использования жилого помещения не по назначению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 июля 2021 г.