Мотивированное решение

Дело № 02-2541/2021 | Замоскворецкий районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шемякиной Я.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца наименование организации по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2541/дата по иску наименование организации к Якобишвили Моисея Михайловича о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к Якобишвили М.М. о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов.

В обосновании своих исковых требований истец указывает, что дата между наименование организации (далее - Кредитор, Залогодержатель) и Якобишвили Моисеем Михайловичем (Заемщик, Залогодатель, Должник) был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №33кр/дата, с лимитом кредитования сумма, по условиям которого, Кредитором/Заемщику были предоставлены денежные средства в размере сумма на срок по дата (включительно) в размере 24 % процента годовых.

дата в обеспечение исполнения обязательств Заемщика и Кредитора, между Ответчиком и наименование организации был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) № 33кр/дата/з-1 (Договор ипотеки), в соответствии с которым Ответчик передал в залог (ипотеку) недвижимое имущество: квартира, площадью 28,4 кв.м., расположенная по адресу: адрес, пр-кт 60-летия Октября, д. 16, корп. 4, кв. 60, кадастровый номер: 77:06:0002007:2140, принадлежащая Ответчику на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №77:06:0002007:2140-77/005/2019-1 от дата

Права Залогодержателя (Кредитора) по Кредитному договору и Договору ипотеки - удостоверены закладной от дата, датой выдачи дата. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата за№ 77:06:0002007:2140-77/007/2020-4.

В соответствии с Договором купли-продажи закладных №09/12 от дата (дополнительного соглашения №2 от дата», к наименование организации от последующего Кредитора перешли права на Закладную от дата, которая удостоверяет права на получение исполнения (оплаты) по Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №33кр/дата от дата, заключенному с Ответчиком и прав по Договору залога недвижимости (ипотеки) № 33кр/дата/з-1 от дата

К моменту перехода прав по закладной в соответствии с Договором купли-продажи закладных №09/12 от дата (дополнительного соглашения №2 от дата) задолженность Ответчика составила: сумма

Залоговая стоимость Предмета ипотеки в соответствии с п. 2.5. Договора залога по соглашению Сторон определена в размере сумма.

Ответчик был надлежащим образом уведомлен наименование организации о приобретении прав по закладной (уведомление прав по закладной исх.№17/12-1-20 от дата)

дата, в связи с неоднократным неисполнением Ответчиком обязательств по Кредитному договору, Истцом было направлено Требование исх. № 0302-2 от дата о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Ответчик допустил существенное нарушение условий Кредитного договора, а именно в исполнение обязательств оплата не производилась. наименование организации потребовал от Ответчика досрочно возвратить сумму кредита.

В связи с тем, что ответчиком не выполняются условия кредитного договора, истец просит суд взыскать в свою пользу: задолженность по Кредитному договору по состоянию на дата в размере сумма, в том числе: сумма, задолженность по основному долгу; сумма, задолженность по процентам; сумма, неустойка за несвоевременное погашение основного долга; сумма, неустойку за несвоевременную уплату процентов, проценты за пользование кредитом с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 24 процента годовых на сумму основного долга по день фактического возврата кредита (дате фактического удовлетворения требований Истца из суммы денежных средств, полученных при реализации предмета залога); взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку за нарушение срока возврата кредита с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере Ключевой ставки Центрального Банка России на день заключения договора (6,0 процентов годовых) от суммы остатка задолженности по основному долгу по день фактического возврата кредита (дате фактического удовлетворения требований Истца из суммы денежных средств полученных при реализации предмета залога); сумму государственной пошлины в размере сумма

Истец также просил обратить взыскание на заложенное имущество - квартира, площадью 28,4 кв.м., расположенная по адресу: адрес, пр-кт 60-летия Октября, д. 16, корп. 4, кв. 60, кадастровый номер: 77:06:0002007:2140, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Требования заявлены с учетом заявления об уточнении иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, принятых судом.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности, фио явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, уточненном иске.

Ответчик Якобишвили М.М. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд несколько раз направлял ответчику извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресату, так как ответчик отказывался их получать. Суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с принципом диспозитивности избрал форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, отказавшегося получать судебную повестку.

Суд, в соответствие со статьёй 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц явившихся в судебное заседание, постановил о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании, дата между наименование организации (далее - Кредитор, Залогодержатель) и Якобишвили Моисеем Михайловичем (Заемщик, Залогодатель, Должник) был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №33кр/дата, с лимитом кредитования сумма, по условиям которого, Кредитором/Заемщику были предоставлены денежные средства в размере сумма на срок по дата (включительно) в размере 24 % процента годовых.

Предоставление Заемщику кредита в сумме сумма, подтверждается платежным поручением №715 от дата на сумму сумма и платежным поручением № 716 от дата на сумму сумма

Ответчик до настоящего времени не исполнил требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

По состоянию на дата у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере сумма, в том числе: сумма, задолженность по основному долгу; сумма, задолженность по процентам; сумма, неустойка за несвоевременное погашение основного долга; сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также то, что ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена, а доказательств обратного суду не представлено, суд полагает необходимым удовлетворить заявленный иск, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по договору в размере сумма.

При этом, суд полностью соглашается с расчетом истца, поскольку данный расчет основан на договорных обязательствах, арифметически верен.

При этом, суд также соглашается с исковыми требованиями о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за несвоевременную уплату процентов, проценты за пользование кредитом с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 24 процента годовых на сумму основного долга по день фактического возврата кредита (дате фактического удовлетворения требований Истца из суммы денежных средств, полученных при реализации предмета залога) и неустойку за нарушение срока возврата кредита с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере Ключевой ставки Центрального Банка России на день заключения договора (6,0 процентов годовых) от суммы остатка задолженности по основному долгу по день фактического возврата кредита (дате фактического удовлетворения требований Истца из суммы денежных средств полученных при реализации предмета залога).

Поскольку исковые требования наименование организации удостоверены бесспорными и убедительными письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству и заключенному между сторонами кредитному договору, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиком суду не представлено, суд приходит к убеждению о том, что иск наименование организации является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст.ст. 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Обращение взыскания на заложенное имущество соответствует п. 2 ст. 348 ГК РФ, поскольку размер требований залогодержателя, выразившийся в наличии задолженности заемщика по кредитному договору, соразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований о взыскании суммы по договору займа, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В связи с этим в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена Квартиры подлежит установлению судом в размере сумма (80% от сумма).

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, то, суд считает возможным обратить взыскание в пользу истца на предмет залога: квартира, площадью 28,4 кв.м., расположенная по адресу: адрес, пр-кт 60-летия Октября, д. 16, корп. 4, кв. 60, кадастровый номер: 77:06:0002007:2140.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Якобишвили Моисея Михайловича в пользу наименование организации задолженность по договору в размере сумма, оплату государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с Якобишвили Моисея Михайловича в пользу наименование организации проценты за пользование кредитом с дата по дату фактического исполнения обязательства в размере 24% годовых на сумму основного долга по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскивать с Якобишвили Моисея Михайловича в пользу наименование организации неустойку за нарушение сроков возврата кредита с дата в размере 6% годовых от суммы остатка задолженности по основному долгу по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес пр-кт 60-летия Октября д.16 корп.4 кв.60, кадастровый номер: 77:06:0002007:2140, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме дата

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск