Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2840/2021 по исковому заявлению фио и фио к ООО МКК «Тиара» о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио и фио обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ООО МКК «Тиара» с требованием о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в пользу истца фио в размере сумма, в пользу истца фио в размере сумма, неустойки в пользу истца фио в размере сумма, в пользу истца фио в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, ссылаясь на то, что 01 февраля 2020 года между истцами и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, принадлежащего истцам на праве собственности и расположенного по адресу: адрес. Однако, в нарушение условий договора, ответчик выплату арендных платежей производил несвоевременно не в полном объеме, в связи с чем, истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Истицы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Тиара» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (судебная повестка возвращена в суд 24 августа 2021 года), возражений на иск не представил, с заявлением об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

На основании ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно , по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с требованиями ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При рассмотрении дела судом установлено, что 01 февраля 2020 года между ООО МКК «Тиара» (арендатор) и собственниками помещений фио и фио (арендодатели) был заключен договор аренды нежилого помещения, что подтверждается договором аренды.

Согласно п. 1.1 Договора, арендодатели передали арендатору недвижимое имущество: помещения, назначение: нежилое, площадь: общая 144,6 кв.м., номера на поэтажном плане: 5,6,7,8,9, этаж 6, по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер: 54-01/213/2009-365.

В соответствии с п. 3.1 Договора, стороны согласовали стоимость арендной платы в размере сумма в месяц, из расчета сумма, за 1 квадратный метр.

Размер арендной платы за помещение – кабинет № 5, общей площадью 17 кв.м., составляет сумма, в месяц.

Размер арендной платы за помещение – кабинет № 6, общей площадью 34,4 кв.м., составляет сумма, в месяц.

Размер арендной платы за помещение – кабинет № 7, общей площадью 34,9 кв.м., составляет сумма, в месяц.

Размер арендной платы за помещение – кабинет № 8, общей площадью 34,317 кв.м., составляет сумма, в месяц.

Размер арендной платы за помещение – кабинет № 9, общей площадью 24 кв.м., составляет сумма, в месяц.

Согласно п. 3.4 Договора, арендатор до 5 числа каждого месяца перечисляет арендодателю сумму месячной арендной платы за текущий месяц, указанную в п. 3.1 Договора, в соответствующих пропорциях: арендодателю фио в размере сумма, арендодателю фио в размере сумма.

Согласно п. 4.1 - 4.2 Договора, срок Договор составляет 11 месяцев, со дня подписания сторонами акта приема-передачи и по окончании срока действия считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 календарных дней до окончания срока аренды ни одна из стороне не заявит о своем отказе от продления Договора.

Согласно п. 5.1 – 5.2 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. За нарушение сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени, в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как указано истцами в исковом заявлении и не оспорено ответчиком, в нарушение условий договора, арендная плата арендатором оплачивалась не своевременно и не в полном объеме.

По состоянию на 01 марта 2021 года задолженность ответчика по аренде составляет: перед истцом фио в размере сумма, перед истцом фио в размере сумма.

11 августа 2020 года и 13 октября 2020 года истцами в адрес ответчика направлялись претензии с требованием погасить задолженность, в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента получения, а так же, оплатить неустойку, за нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в п. п. 3 и 3.4 Договора, в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, в соответствии с п. 5.2, договора, однако, ответ на данную претензию не поступил.

31 октября 2020 года и 30 ноября 2020 года сторонами были подписаны акты сверки взаимных расчетов, однако, задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна предоставлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком установленные судом обстоятельства не оспорены, контррасчет задолженности по арендной плате не представлен, доказательств возмещения убытков, также не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истцов законными, основанными на нормах действующего законодательства, а также на условиях заключенных между истцами и ответчиком договора, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в вышеуказанном размере.

Также подлежат удовлетворению и требования истцов о взыскании с ответчика неустойки, в истребуемом размере. Размер неустойки судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, уд взыскивает с ответчика в пользу истца фио неустойку в размере сумма, в пользу истца фио в размере сумма.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении основных требований истца, суд считает необходимым удовлетворить и иные заявленные истцом требования.

На основании ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, по сумма, в пользу каждого истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, по сумма, в пользу каждого истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио и фио к ООО МКК «Тиара» о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, возмещении судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Тиара» в пользу фио задолженность по арендной плате в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с ООО «Тиара» в пользу фио задолженность по арендной плате в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд адрес, в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 сентября 2021 года.