Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3318/2021 по иску Цветковой Людмилы Петровны к Калачиной Анастасии Сергеевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец Цветкова Л.П. обратилась в суд с иском о выселении Калачиной А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №5103-01-2007-033079 от 14.11.2007 г. и дополнительного соглашения к нему от 18.02.2021 г., зарегистрирована и проживает в квартире с 16 июня 1978 года. Ответчик фио самоуправно заняла указанную квартиру, тогда как членом семьи истца не является и никогда не являлась, согласие на ее вселение истец не давала.

Представитель истца по доверенности Богданова М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, пояснения по иску не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, а также прокурора, привлеченного к участию в деле в порядке ч.3 ст.45 ГПК РФ, однако не явившегося в судебное заседание для дачи заключения.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 72,00 кв.м, жилой площадью 47,20 кв.м, принадлежит по праву собственности адрес.

Согласно Единому жилищному документу, выписке из домовой книги Цветкова Л.П., паспортные данные, зарегистрирована по указанному адресу с 16.06.1978г., вид заселения – социальный наем.

Из копий актов осмотра жилого помещения от 22.07.2020 г. и 03.02.2021 г. следует, что главным специалистом Управления городским имуществом в адрес был произведен осмотр спорного жилого помещения, в ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади установлено лицо, фактически проживающее в квартире без правоустанавливающих документов: фио, зарегистрированная по месту жительства в адрес.

22 февраля 2021 г. Цветкова Л.П. обратилась в адрес Замоскворечье адрес с заявлением о возбуждении уголовного дела, указала, что в квартире на незаконных основаниях проживает фио, в связи с чем попасть в свою квартиру она не имеет возможности более года, так как заменены замки и входная дверь. В возбуждении уголовного дела Цветковой Л.П. отказано.

Установлено, что спорное жилое помещение собственником или уполномоченным им лицом ответчику Калачиной А.С. не предоставлялось, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

При этом, проживание ответчика в спорной квартире лишает истца как нанимателя жилого помещения законного права владения данным имуществом, ограничивает его права пользования спорной квартирой.

Разрешая спор по существу, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что каких-либо соглашений между сторонами в отношении спорной квартиры не заключалось, ответчик не отрицает факт занятия спорной квартиры без законных оснований, что подтверждается копией протокола судебного заседания от 20.02.2021 г., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Цветковой Людмилы Петровны удовлетворить.

Признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08 июля 2021 г.