Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя истца адвоката фио, представителя органов опеки и попечительства фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2958/2021 по иску Лариной Валентины Андреевны к Лариной Наталье Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ларина Владислава Сергеевича, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Ларина В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Лариной Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец ссылается на то, что он является нанимателем вышеуказанной квартиры, на основании договора социального найма жилого помещения №511035313 от 28.07.2005 года. В данном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы: сноха Ларина Н.А., сын снохи Ларин В.С., 2006 г.р., сын истца фио, внук истца фио При этом, ответчик Ларина Н.А. является вдовой умершего сына истца фио Однако ответчики с момента регистрации в спорную квартиру фактически не вселялись и не проживали, их регистрация носила формальный характер. Ответчик также уклоняется от своих обязанностей по содержанию и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец и представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, пояснили, что ответчик на связь не выходит, место жительства ответчиков неизвестно.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель органа опеки, попечительства и патронажа УСЗН адрес в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или проживает.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 37,40 кв.м, жилой площадью 22,90 кв.м, расположенную по адресу: адрес, вид заселения – социальный наем.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 28.07.2005 г. ДЖП и ЖФ адрес предоставил нанимателю истцу Лариной В.А. и членам ее семьи: муж фио, сын фио, сын фио, в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение, для использования в целях проживания. По условиям дополнительного соглашения от 27.02.2006 г. к договору социального найма состав членов семьи нанимателя был дополнен, также указана супруга сына – Ларина Н.А. (л.д. 10-14).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 27.04.2021 г. в спорной квартире зарегистрированы: Ларина В.А. – с 08.10.1985 г., фио, фио, а также Ларина Н.А. с 30.03.2006 г. и Ларин В.С., паспортные данные, с 11.04.2006 г.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ответу ОМВД России по адрес на обращение Лариной В.А. следует, что участковым уполномоченным полиции осуществлялись неоднократные выходы по адресу истца, в ходе которых было установлено, что в квартире проживает сумма прописью В.А., также при визуальном осмотре установлено, что в квартире одно спальное место, признаки проживания других лиц не выявлены.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как указал представитель истца, ответчики расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию спорной квартиры не несут, регистрация ответчиков формальна, их вещей в квартире нет, фактическое место жительства ответчиков истцу неизвестно, в спорное жилое помещение они никогда не вселялись.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля фио, допрошенного в судебном заседании 13.10.2021 г.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля суд не имеет, показания изложены им последовательно и четко, не опровергаются иными доказательствами по делу.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, свидетельствующих о чинении им препятствий в проживании и подтверждающих реальные попытки вселиться в спорное жилое помещение, не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков Лариной Н.А., фио не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лариной Валентины Андреевны удовлетворить.

Признать Ларину Наталью Александровну, Ларина Владислава Сергеевича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Лариной Натальи Александровны, Ларина Владислава Сергеевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 октября 2021 г.