Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2019 года Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Цукановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1780/2021 по иску ООО «Московская залоговая компания» к Точеновой Наталии Александровне о взыскании задолженности по договору займа,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к Точеновой Наталии Александровне о взыскании задолженности по договору займа, в обосновании заявленных требований указал следующее.

16.07.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор займа №180716/1, согласно условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства для проведения капитального ремонта или иного неотделимого улучшения в квартире в размере 1 500 000,00 рублей сроком по 05.07.2021, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты в размере 30% процента годовых.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства и перечислил ответчику денежные средства по договору займа.

В виду неисполнения ответчиком своих обязательств по договору займа, истец обратился в суд.

Решением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 02.07.2020 исковые требования были удовлетворены частично и с ответчика в пользу истца была взыскана сумма займа, обращено взыскание на заложенное имущество.

До настоящего времени решение суда не исполнено.

При этом договор займа решением суда расторгнут не был.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд, в редакции уточненного искового заявления, взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом в размере 508 271,51 рубль за период с 03.07.2020 по 23.06.2021, пени в размере 236 214,99 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 10 644,86 рублей, расходы на представителя в размере 38 000,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу п.3 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 16.07.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор займа №180716/1, согласно условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства для проведения капитального ремонта или иного неотделимого улучшения в квартире в размере 1 500 000,00 рублей сроком по 05.07.2021, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты в размере 30% процента годовых.

В силу п.1.5 договора займа заемщик осуществляют погашение займа в валюте займа в размере 1 000 рублей ежемесячно, начиная с месяца, следующем за месяцем выдачи займом в 5ое календарное число каждого месяца, за исключением последнего месяца а оставшуюся часть займа – последний день истечении срока займа.

Проценты уплачиваются заемщиком в валюте займа ежемесячно 5 календарного числа месяца, следующего за расчетным месяцем, а также одновременно с полным погашением суммы займа из расчета ставки, установленной п.1.3 договора займа.

В силу п.3.3 договора займа, в случае задержки и/или неполной оплаты платежа по погашению займа и /или уплате процентов за пользование займом и/или сроком до 5 календарных дней, заемщики уплачивают пени в размере 2% в день от суммы платежа за каждый день просрочки.

В силу п.3.10 договора займа в случае нарушения условий настоящего договора, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа, а также проценты за пользование заемными денежными средствами и пени.

Решением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 02.07.2020 по делу №2-2296/20 с Точеновой Наталии Александровны в пользу ООО «Московская залоговая компания» была взыскана сумма задолженности по состоянию на 02.07.2020 по договору займа от 16.07.2018г. №180716/1 состоящую из суммы основного долга в размере 1 491 000 руб. 00 коп., процентов за пользование займом в размере 400 641 руб. 45 коп., неустойки в размере 300 000, руб. 00 коп., расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 26 409 руб. 09 коп., расходы на оценку в размере 20 000,00 руб., а так же расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп. Также обращено взыскание на предмет залога по договору залога № З180716/1 от 16.07.2018г., а именно:

-жилой дом общей площадью 114,1 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, д. Красное, ул. Рябиновая , д. 2 блок 9. Кадастровый (условный) номер: 50:28:0110150:2185.

-земельный участок, общей площадью 239 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, д. Красное; кадастровый (или условный) номер: 50:28:0110150:1338, собственником которых, является Точенова Наталия Александровна, путем продажи с публичных торгов и установлена начальная продажная цену в размере 2 871 200,00 руб.

Указанное решение до настоящего времени не исполнено.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями п.1 ст.819 ГК РФ По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п.1 ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Поскольку каких-либо доказательств погашения задолженности по уплате процентов по кредитному договору стороной ответчика не представлено, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом в размере 508 271,51 рубль за период с 03.07.2020 по 23.06.2021.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу пени в размере 236 214,99 рублей.

В силу ст.333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает возможным снизить размере пени до 50 000,00 рублей и взыскивает с ответчика в пользу истца данную сумму.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование ООО «Московская залоговая компания» о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 38 000,00 руб. подлежат частичному удовлетворению и с учетом сложности дела суд взыскивает с ответчика в пользу истца 15 000,00 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 8 782,71 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Взыскать c Точеновой Наталии Александровны в пользу ООО «Московская залоговая компания» проценты по договору займа №180716/1от 16.07.2018 в размере 508 271,51 рубль за период с 03.07.2020 по 23.06.2021, пени в размере 50 000,00 рублей, расходы по госпошлине в размере 8 782,71 рубль, расходы на представителя в размере 15 000,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательном виде через Замоскворецкий районный суд г. Москвы.

Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 29 июня 2021 г.