Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио, ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1931/2021 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском о признании фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате госпошлины, указав на то, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от дата По условиям п.3 договора на момент его подписания в квартире зарегистрирован фио; лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется. Однако ответчик по настоящее время продолжает оставаться зарегистрированным в указанном жилом помещении, однако в квартире не проживает, чем нарушает права собственника.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требования, указал, что дата был снят с регистрационного учета.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, что подтверждается копией договора, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

дата указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес.

В силу п.3.1 договора купли-продажи стороны установили, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован фио Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется.

В судебном заседании со стороны ответчика был предоставлен паспорт, копия которого приобщена к материалам дела, в котором имеется отметка от дата о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес. При этом истец не отрицала того, что в квартире ответчик не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Из копии паспорта ответчика следует, что дата он был зарегистрирован по новому месту жительства ОВМ ОМВД России по адрес.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (пункт 33 Правил).

Согласно пункту 26 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. приказом МВД России от дата № 984, результатом предоставления государственной услуги является: регистрация гражданина по месту жительства с проставлением штампа о регистрации по месту жительства установленной формы в паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на адрес; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства с проставлением в паспорте штампа о снятии с регистрационного учета по месту жительства установленной формы.

Таким образом, отсутствие в выписке из домовой книги, на который ссылается истец, сведений о снятии фио с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в силу указанных норм не свидетельствует о сохранении фио права пользования спорным жилым помещением в качестве своего места жительства.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. "а" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, исходит из того, что поскольку ответчик фио добровольно снялся с регистрационного учета по спорному адресу до подачи иска в суд, то есть до дата, то оснований для удовлетворения исковых требовании о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется, в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата