Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1930/2021 по иску Листраткина Сергея Васильевича к Козыреву Владиславу Владимировичу о выселении,

установил:

Истец Листраткин С.В. обратился в суд с иском к ответчику, просит выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры площадью 114,8 кв.м, которую приобрел путем участия в открытом аукционе по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений, был проведен по поручению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес. По результатам торгов с истцом был заключен договор купли-продажи №Л1/20/04/ЦАО№2-2 от 22.06.2020 г. Однако в указанном жилом помещении проживает ответчик Козырев В.В., тогда как не имеет каких-либо прав на проживание в этой квартире.

Истец указывает, что проживание ответчика в данном жилом помещении ограничивает его права как собственника, поскольку он не может воспользоваться приобретенной квартирой в качестве жилья.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, пояснил, что он является собственником квартиры №57 по адрес адрес, в принадлежащей истцу квартире не проживает, его вещей там не имеется, квартира №56 используется им для прохода в квартиру №57, поскольку отдельный вход в его квартиру отсутствует, также указал, что никогда не препятствовал истцу во вселении и проживании.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о выселении, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, истцу Листраткину С.В. по праву собственности принадлежит квартира №56, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 22.06.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-16,33).

Согласно выписке из домовой книги и Единому жилищному документу по указанному адресу в квартире №56 никто не зарегистрирован (л.д. 36, 47-48).

Обращаясь с иском о выселении, истец указывает, что в квартире №56 постоянно проживает ответчик, в связи с чем он обращался в ОУР УВД по адрес ГУ МВД России по адрес с заявлением о противоправных действиях фио

Из представленного в материалы дела заключения о результатах рассмотрения обращения Листраткина С.В. следует, что в ходе проведения проверки каких-либо ограничений о пользовании квартирой №56 по адресу: адрес, не выявлено (л.д. 42-43).

Также установлено, что ранее решением Замоскворецкого районного суда адрес от 22.07.2013 г. Козырев В.В., фио, фио выселены из квартиры №56 дома 20, стр.1 по адрес в адрес. Решение суда вступило в законную силу 16.12.2013г.

На основании указанного решения суда возбуждено исполнительное производство №7409/14/02/77, которое постановлением судебного пристава-исполнителя от 18.09.2014 г. окончено в связи с фактическим исполнением.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 30.09.2015 г. удовлетворены исковые требования бывшего собственника квартиры №56 фио, которым суд обязал фио и фио не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой №56, переустройство и переоборудование квартир №56 и №57 признано незаконным. Решение суда вступило в законную силу 12.05.2016 г.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда установлено, что Козырев В.В. является собственником квартиры №57 дома 20, стр.1 по адрес; согласно поэтажному плану указанная квартира №57 предполагает отдельный вход; использование Козыревым В.В. квартиры №56 для прохода в квартиру №57 создает препятствие фио в пользовании принадлежащим им жилым помещением, в связи с чем суд обязал фио демонтировать лестницу, соединяющую квартиры №56 и №57, восстановить межэтажное перекрытие между квартирами.

Из решения суда следует, что Козырев В.В. в квартире №56 по адресу: адрес, не зарегистрирован и не проживает, что также подтверждено выпиской из домовой книги по указанному адресу.

Из материалов дела также следует, что 11.12.2015 г. следователем 4 отдела СЧ СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес было вынесено постановление о признании и приобщении к уголовному делу №315610 в качестве вещественного доказательства квартиры №56 по адресу: адрес, вещественное доказательство передано на ответственное хранение потерпевшему Козыреву В.В.

Постановлением заместителя прокурора адрес от 11.10.2021 г. постановление следователя 11 отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по адрес от 02.11.2020 г. о прекращении уголовное дела №315610, возбужденного по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, отменено.

Как пояснил ответчик, указанная квартира до настоящего времени находится на его ответственном хранении, при этом, осуществить перепланировку и обустроить отдельный вход в квартиру №57 не представляется возможным ввиду наложенных ограничений.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, бесспорно подтверждающих проживание ответчика фио в указанной квартире, а также наличие препятствий истцу в пользовании данной квартирой.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении, нарушений прав истца в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Листраткина Сергея Васильевича к Козыреву Владиславу Владимировичу о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья