Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1579/2021 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском, после уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, а также о взыскании расходов в виде государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что фио является собственником нежилого помещения, машиноместа №35, расположенного по адресу: адрес, пом.I, ком.64, и в соответствии с жилищным и гражданским законодательством обязан производить оплату коммунальных услуг, однако, свои обязательства ответчик не выполняет, оплата коммунальных услуг им производится частично, до настоящего времени задолженность не погашена, судебный приказ отменен.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика по доверенностям фио, фио в суд явились, возражали против удовлетворения исковых требований, представили возражения на иск, просили также применить срок исковой давности, представили квитанции об оплате.

Суд, проверив материалы дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со адресст. 153 адрес РФ, вступившего в действие с дата, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ, а также ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Из п.п.2,3 ч.1 ст.137 ЖК, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

В соответствии с ч.1,2 ст.145 ЖК, Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Судом установлено, что фио является собственником нежилого помещения - машиноместа №35, расположенного по адресу: адрес, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Россреестра по адрес от дата

На момент уточнения искового заявления наименование организации за период с дата по дата, плата за коммунальные услуги ответчиком вносилась нерегулярно, при этом задолженность составила сумма Поскольку задолженность в добровольном порядке погашена не была, истец обратился в суд с иском о взыскании суммы задолженности.

В судебном заседании ответчиком, до вынесения судом решения заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст.196 ГК РФ, определен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Российской Федерации от дата № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Установлено, что истец дата обратился в судебный участок №100 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата

дата судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

Принимая во внимание, что заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился в суд в дата, заявление ответчика о применении срока исковой давности, подлежит частичному удовлетворению, срок подлежит исчислению с дата.

Протоколами общих очередных собраний членов наименование организации, собственником помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, от дата №1-2016, от дата №1-2018, от дата №1-2019 утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ за содержание, ремонт и благоустройство общего имущества.

Согласно расчету задолженности по коммунальным услугам за период с дата по дата включительно задолженность ответчика составляет сумму равную сумма (63 401,65 -1504,25-1504,25 (2 месяца исковой давности).

В соответствии со ст.ст. 12,56 ГПК РФ, на основе принципов равноправия и состязательности, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг проверен судом и сомнений в его правильности не вызывает, включает в себя задолженность за содержание и ремонт общего имущества пропорционально имеющемуся метражу в собственности у ответчика.

Представленные в материалы дела квитанции об оплате коммунальных платежей за дата, учтены истцом при расчете задолженности, включены в расчет.

Довод о том, что не утверждена смета расходов по ставке сумма, судом не может быть принята во внимание, т.к. истцом представлены протоколы общих собраний, в которых данные ставки утверждены, протокол не признаны недействительными, не оспариваются в суде.

На основании изложенного, с ответчика фио надлежит взыскать сумму задолженности в размере сумма, который является собственником машиноместа, его право не прекращено за спорный период, и в ее обязанность входит бремя содержания имущества.

Удовлетворяя требования истца, суд взыскивает с ответчика в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск наименование организации удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом.I, комн.64, машиноместо 35, за период с дата по дата в размере сумма и расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата