Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Юсифове С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10238/2020 по исковому заявлению ПАО «МОСОЛБАНК» к Конончук (Бычковой) ** о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,  

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «МОСОБЛБАНК» обратился в суд с иском к Конончук (Бычковой) ** с требованием о расторжении кредитного договора № **, заключенного ** года, взыскании задолженности по кредитному договору в общем размере 3 282 447 руб. 16 коп., обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ***, ссылаясь на то, что ** года между ЗАО «ДжиИ Мани Банк» и Конончук (Бычковой) *, был заключен кредитный договор № **на предоставлении ответчику денежных средств в размере **руб., сроком на **месяцев, с установлением процентной ставки в размере **% годовых. Согласно п. 3.3. Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры расположенной по адресу: **, за цену, определяемую как сумма в российских рублях, эквивалентная **руб.. Обеспечение надлежащего исполнения условий указанного договора между истцом и ответчиком является указанная выше квартира. ЗАО «ДжиИ Мани Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчику денежные средства на счет открытый в ЗАО «ДжиИ Мани Банк». Заемщик неоднократно нарушал условия договора, не своевременно вносил деньги на счет в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась данные задолженность. Поскольку в добровольном порядке ответчик свои обязательства не исполнил, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, также просил, установив начальную продажную цену имущества в размере 1 680 000 руб. и возместить расходы по уплате госпошлины в размере 24 612 руб..

Представитель истца ПАО «МОСОБЛБАНК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Конончук (Бычкова) ** в судебное заседание не явилась, письменную позицию по существу заявленных требований не предоставила, извещена надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 393, 405 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено, что ** года между ЗАО «ДжиИ Мани Банк» и Конончук (Бычковой) **, был заключен кредитный договор № **, о предоставлении ответчику денежных средств, в размере **руб., сроком на **месяцев, с установлением процентной ставки в размере **% годовых.

Согласно п. 3.3. Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры расположенной по адресу: **, за цену, определяемую как сумма в российских рублях, эквивалентная **руб.

В соответствии с и. 3.5 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) квартиры.

ЗАО «ДжиИ Мани Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчику денежные средства на счет открытый в ЗАО «ДжиИ Мани Банк», что подтверждается расходным кассовым ордером № * от ** года.

Однако, в нарушение установленных сроков от ответчика денежные средства не поступали, и он уклоняются от исполнения обязательств по кредитному договору.

** года между ЗАО «ДжиИ Мани Банк» и ОАО «СМП Банк» был заключен договор уступки прав требования № **, согласно которого, права требования по кредитному договору № **от ** года перешли от ЗАО «ДжиИ Мани Банк» к ОАО «СМП Банк».

***года между ОАО «СМП Банк» и ПАО «МОСОБЛБАНК» был заключен договор уступки прав требования № **, согласно которого, права требования по кредитному договору № **от ** года перешли от ОАО «СМП Банк» к ПАО «МОСОБЛБАНК».

** года истцом было направлено ответчику требования о расторжении кредитного договора и досрочном возврате кредита, однако, данное требование оставлено без удовлетворения (исх. № 501-04-01/4-2771 от 28 декабря 2017 года, исх. № 501-04-01/4-2789 от 28 декабря 2017 года).

Задолженность ответчика составляет 3 282 447 руб. 16 коп., в том числе: сумма просроченного основного долга в размере 2 220 912 руб. 08 коп., сумма по начисленным процентам в размере 1 061 535 руб. 08 коп..

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком существенно нарушены условия заключенного между сторонами кредитного договора в части своевременной и полной уплаты ежемесячных платежей по погашению кредита, в связи с чем, исковые требования о взыскании основного долга и процентов подлежат удовлетворению.

Изучив расчет цены иска, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана в точном соответствии с договором кредита и основана на нормах материального права. Расчет не содержит арифметических ошибок, иного расчета ответчиком не представлено, в силу чего суд полагает возможным с ним согласиться.

Условиями предоставления ипотечного кредита предусмотрено право банка на обращение взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исходя из изложенного, суд считает правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество и подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что рыночная стоимость квартиры составляет 2 100 000 руб., то 80% от ее стоимости составляет 1 680 000 руб..

Суд, руководствуясь положениями условий предоставления кредита, ст. ст. 349, 350 ГК РФ, считает возможным установить начальную продажную цену имущества в сумме 1 680 000 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 24 612 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «МОСОЛБАНК» к Конончук (Бычковой) ** о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,  удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № ** заключенный между ПАО «МОСОБЛБАНК» и Конончук (Бычковой) ** года.

Взыскать с Конончук (Бычковой) ** в пользу ПАО «МОСОБЛБАНК» задолженность по кредитному договору № **от ** года, в общем размере 3 282 447 руб. 16 коп., в том числе: сумму просрочки по основному долгу в размере 2 220 912 руб. 08 коп., сумму по начисленным процентам в размере 1 061 535 руб. 08 коп., а также государственную пошлину в размере 24 612 руб..

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Конончук (Бычковой) **, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: **, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 680 000 руб., определив способ реализации имущества, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Патык

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2020 года.