Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-1455/2020 по иску наименование организации к Управлению Росреестра адрес, государственному регистратору фио о признании решения незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию

установил:

наименование организации обратилось в суд с административным иском к Управлению Росреестра по адрес (далее- Управление), государственному регистратору фио о признании неправомерным решение от дата об отказе в снятии приостановления государственной регистрации права собственности на квартиру №33 в доме 18 пер. адрес Москвы, обязании осуществить государственную регистрацию права (уточненный иск от дата).

В обоснование требований указано, что Банк стал собственником указанной квартира на основании акта передачи нереализованного имущества в рамках исполнительного производства о взыскании с фио денежных средств.

В Управление были поданы документы для государственной регистрации права. дата получено уведомление о приостановлении регистрации, так как нет постановления об оценке, акта приема-передачи имущества, заявления взыскателя об оставлении предмета ипотеки за собой; на сайте отсутствуют сведения о проведении повторных торгов.

дата были поданы документы, а именно постановление и акт. Также указано, что квартира не является предметом ипотеки, а сведения о торгах был на другом сайте.

Уведомлением от дата отказано в возобновлении государственной регистрации, указано на то, что не представлены постановление о возбуждении исполнительного производства и исполнительный лист. Указано об отсутствии сведений о повторных торгах на сайте.

Такое решение считает незаконным.

Представитель административного истца фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя административного истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иному нормативно - правовому акту и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

В соответствии с п. 6 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от дата №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» (далее - Постановление Пленума 6/8) обязательным условием для признания ненормативного акта государственного органа недействительным является одновременное нарушение данным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица и несоответствие закону или иному нормативно-правовому акту.

Для признания ненормативного акта недействующим, решения и действия (бездействия) государственного органа, должностного лица незаконными необходимо установить какие права и свободы заявителя нарушаются этим актом, в чем заключается нарушение или угроза нарушения прав и свобод заявителя, а также какому нормативно-правовому акту не соответствует оспариваемое решение.

При отсутствии установленных судом незаконных действий со стороны Управления, которые нарушают права и свободы лиц, обязание регистрирующего органа невозможно.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки призваны обеспечить защиту конституционных прав собственников и обладателей иных прав на объекты недвижимости, а также создает дополнительные гарантии безопасности для участников рынка недвижимости в Российской Федерации.

В рамках стадии установления оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав проверяется отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, устанавливается действительность поданных заявителем документов и наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании МО по ОИПНХ УФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство в отношении должника- фио, где взыскателем является наименование организации, предметом взыскания- денежные средства в размере сумма.

В рамках исполнительного производства наложен арест на квартиру №33 в доме 18 по адрес, адрес.

Квартира была передана на торги, далее на повторные торги. Она не была реализована, поэтому Банку предложили принять квартиру в собственность как нереализованное. Банк согласился на предложение, был подписан акт приема-передачи квартиры.

В Управление были поданы документы для государственной регистрации права. дата административным истцом получено уведомление о приостановлении регистрации, так как нет постановления об оценке, акта приема-передачи имущества, заявления взыскателя об оставлении предмета ипотеки за собой; на сайте отсутствуют сведения о проведении повторных торгов.

дата были поданы документы, а именно постановление и акт. Также указано, что квартира не является предметом ипотеки, а сведения о торгах был на другом сайте.

Ответ административному истцу не поступил, поэтому дата в Управление была подана жалоба.

Из ответа от дата следует, что дата Управлением отказано в возобновлении государственной регистрации, указано на то, что не представлены постановление о возбуждении исполнительного производства и исполнительный лист. Указано об отсутствии сведений о повторных торгах на сайте. Решение от дата административным истцом и административным ответчиком не представлено, несмотря на направленный запрос.

При этом суд учитывает, что Банком в адрес Управления сданы дополнительные документы, постановление о возбуждении исполнительного производства, исполнительный лист. дата Управлением опять принято решение о приостановлении государственной регистрации для предоставления дополнительных документов, так как на объект наложен арест по другим исполнительным производствам.

дата, дата и дата Банком представлены дополнительные документы, а именно: постановления о снятии запрета на совершение регистрационных действий. Таким образом, в настоящее время Управление не требует от административного истца документов и пояснений, государственная регистрация приостановлена ввиду наложения ареста на квартиру по другим исполнительным производствам.

В соответствии с частью 1 статьи 218, частью 2 статьи 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии оспариваемого решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении в связи с этим прав административного истца; при этом на последнего процессуальным законом возложена обязанность доказать обстоятельства, свидетельствующие о нарушении его прав, а также соблюдению срока обращения в суд за защитой нарушенного права; административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, действия (бездействие) соответствуют закону (части 9 и 11 статьи 226, статья 62 КАС РФ).

Из вышеприведенного следует, что в ходе проведения правовой экспертизы было выявлено наличие оснований для приостановления, административным истцом были предоставлены документы, основания отпали, в настоящее время не создано препятствий для осуществления прав административного истца. В связи с чем основания для удовлетворения административного иска отсутствовали.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

Отказать наименование организации в удовлетворении требований к Управлению Росреестра адрес, государственному регистратору фио о признании решения незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата