Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Цукановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9601/2020 по иску Яковлева Евгения Васильевича к ООО «ОАЗИС ЭКО» о снижении суммы договора, взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ по Договору, взыскании компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев Е.В. обратился в суд с иском к ООО «ОАЗИС ЭКО» о снижении суммы договора на выполнение работ по благоустройству коттеджного поселка «Малина парк» №74.1. от 24.09.2018 на 100 000 руб. 00 коп., взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ по Договору в размере 465 000 руб. 00 коп., взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 98 000 руб. 00 коп.

В обосновании иска истец Яковлев Е.В. ссылается на то, что 24.09.2018 между истцом и ответчиком ООО «ОАЗИС ЭКО» был заключен Договор на выполнение работ по благоустройству коттеджного поселка «Малина парк» №74.1., согласно которому ответчик обязался построить внешние дороги к Поселку; построить внутренние дороги, построить внешнее ограждение, построить электрические сети, установить щиток подключения электрических сетей дома Заказчика на расстоянии не более 10 метров от лицевой границы ЗУ Заказчика; построить водозаборный узел и сети водоснабжения, установить колодец сетей водоснабжения для подключения ЗУ Заказчика на расстоянии не более 40 метров от лицевой границы ЗУ Заказчика. Обеспечить Заказчику водоснабжение в объеме 1 куб.м/сутки; Выделение мощности по электричеству составляют 15 кВа (с учетом коэффициента единовременной нагрузки) по газу – в объеме потребления Заказчика; Построить въездную группу и дом охраны на въезде в Поселок; Построить не менее двух детских площадок и одного спортивного городка; благоустройство зоны отдыха и пруда.

Стоимость выполняемых работ по договору составляет 465 000 руб. 00 коп., которая выплачивается двумя частями (оплата аванса и окончательный расчет), которая была оплачена истцом в полном объеме.

В силу п.1.4.1. Договора и Приложения №3 к Договору (График выполнения работ) сроком начала выполнения работ, является дата подписания Договора (24.09.2018), а общий срок из окончания октябрь 2019, однако в срок работы выполнены не были.

С учетом вышеизложенного, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Представитель истца по доверенности Тарасов А.А. в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ОАЗИС ЭКО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд возражения, в которых указал, что в материалах дела отсутствует доказательство оплат стоимости работ/услуг, установленной п. 3.1. Договора на благоустройство, в связи с чем, у Истца отсутствуют законные основания требовать исполнение обязательств по строительству объектов благоустройства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, полагает возможным отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 331 ГК РФ, форма и соглашение о неустойке должно быть совершенно в письменной форме.

В силу ч.1 и ч. 5 п.28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.12.2020) "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

При рассмотрении дела судом установлено, что 24.09.2018 между истцом и ответчиком ООО «ОАЗИС ЭКО» был заключен Договор на выполнение работ по благоустройству коттеджного поселка «Малина парк» №74.1.

В силу п.1.1. договора ответчик обязался оказать услуги и выполнить работы, связанные с благоустройством коттеджного поселка «Малина парк» и частично обеспечить объектами благоустройства Земельный участок Заказчика в части, установленной настоящим Договором, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1.4.1. и пунктом 1.4.2. Договора обозначена дата начала работ (оказания услуг): с момента подписания настоящего договора; а также дата окончания работ (оказания услуг): октябрь 2019г.

Обращаясь в суд с исковым заявлением истец исходил из того, что оплата по Договору была произведена в полном объеме, однако ответчиком обязательства по договору выполнены не были, что создало неблагоприятные условия для Заказчика в момент проведения строительных работ и проживания.

Вместе с тем, обсуждая доводы ответчика в той части, что в материалах дела отсутствует доказательство оплаты истцом стоимости работ/услуг, установленной п. 3.1. Договора на благоустройство №74.1. от 24.09.2018, суд находит данные доводы ответчика заслуживающими внимания по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Пунктом 3.2. Договора предусмотрено, что оплата стоимости работ/услуг производится Заказчиком в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора в виде аванса, который составляет 225 000 (Двести двадцать пять тысяч) рублей, в том числе НДС 18%, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, по реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего Договора.

В пункте 3.2.1. указано, что оставшаяся часть оплаты стоимости работ/услуг в размере 240 000 (Двести сорок тысяч) рублей, в том числе НДС 18%, производится Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, в срок не позднее «26» сентября 2018 г.

Выполнение работ, предусмотренных Договором на благоустройство №74.1. от 24.09.2018 является встречным обязательством по смыслу ч.1 ст. 328 ГК РФ и обусловлено оплатой стоимости работ со стороны истца.

Из представленных в материалы дела квитанций к приходному кассовому ордеру №*** от 28.08.2018; №*** от 31.05.2018; №*** от 02.03.2018; №*** от 30.03.2018; №*** от 26.01.2018; №*** от 27.04.2018 усматривается, что оплата была принята не от Яковылева Е.В., а от Яковлевой Ю.И.

Также в указанных квитанциях отсутствуют сведения о том, что оплата была произведена именно по договору на благоустройство №74.1. от 24.09.2018, а не по Предварительному Договору купли-продажи земельного участка №*** от 26.01.2018, заключенному между ИП Бобровским Э.Д. и Яковлевой Ю.И., согласно которому Яковлева Ю.И. обязалась купить земельный участок, общей площадью *** кв.м., стоимостью 195 600 руб. 00 коп.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты стоимости работ/услуг, установленной 3.1. Договора на благоустройство, суд приходит к выводу о том, что у Истца отсутствуют законные снования требовать исполнение обязательств по строительству объектов благоустройства, указанных в договоре на выполнение работ по благоустройству коттеджного поселка «Малина парк» №74.1. от 24.09.2018.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Яковлева Евгения Васильевича к ООО «ОАЗИС ЭКО» о снижении суммы договора, взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ по Договору, взыскании компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Яковлева Евгения Васильевича к ООО «ОАЗИС ЭКО» о снижении суммы договора, взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ по Договору, взыскании компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2020 года.