Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Бароевой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9611/2020 по иску Департамента городского имущества г.Москвы к Уварову Павлу Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику Уварову П.Ю., просит с учетом уточнения иска признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что жилое помещение по адресу: ***, принадлежит городу Москве на праве собственности. Распоряжением префектуры ЦАО города Москвы от 11.12.2009 г. №*** Уварову П.Ю. предоставлена субсидия на строительство или приобретение жилья с освобождением ранее занимаемой жилой площади в виде указанного выше жилого помещения. По информации ГБУ города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» Уварову П.Ю. выдано свидетельство о приобретении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений №***, средства субсидии зачислены на индивидуальный блокированный счет Уварова П.Ю. Средства субсидии направлены Уваровым П.Ю. на оплату приобретенного им жилого помещения по предварительному договору субсидии от 26.03.2010 г. в виде однокомнатной квартиры по адресу: ***.

Однако ответчик Уварова П.Ю. в нарушение вышеуказанного распоряжения с регистрационного учета не снялся.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил уточненное исковое заявление, просил заявленные требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГУВМ МВД России в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на основании собственного заявления на предоставление субсидии в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Согласно ч.1,2 ст. 35 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, вправе приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования.

Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона.

В силу ст. 36 указанного Закона г. Москвы в соответствии с договором купли-продажи и при условии внесения всей выкупной стоимости за счет собственных и заемных (кредитных) средств жилое помещение оформляется в собственность гражданина-заемщика.

Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату №3 общей площадью 15,74 кв.м в квартире по адресу: ***. Данная квартира принадлежит на праве собственности городу Москве.

В указанной комнате с 14.01.2000 г. зарегистрирован ответчик Уваров П.Ю., вид заселения – социальный наем.

С 13.02.1996 г. Уваров П.Ю. состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «общие основания».

Распоряжением префектуры ЦАО города Москвы от 11.12.2009 г. №*** Уварову П.Ю. предоставлена субсидия на строительство или приобретение жилья, со снятием с жилищного учета, с освобождением занимаемой жилой площади.

По информации ГБУ города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» Уварову П.Ю. выдано свидетельство о приобретении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений №***, средства субсидии зачислены на индивидуальный блокированный счет Уварова П.Ю. Средства субсидии направлены Уваровым П.Ю. на оплату приобретенного им жилого помещения по предварительному договору субсидии от 26.03.2010 г. в виде однокомнатной квартиры по адресу: ***.

Таким образом, право пользования ответчика Уварова П.Ю. спорным жилым помещением прекратилось после приобретения им квартиры с использованием предоставленной ему субсидии. Основанием прекращения права пользования является обязательство ответчика об освобождении спорного жилого помещения после регистрации права собственности на приобретенное с использованием субсидии жилое помещение.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Издание распоряжения префектурой Центрального административного округа города Москвы от 11.12.2009 г. №*** повлекло за собой возникновение у истца права на получение субсидии для приобретения другого жилого помещения, и обязательства об освобождении спорного жилого помещения.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Уваров П.Ю. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворить.

Признать Уварова Павла Юрьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу***.

Настоящее решение является основанием для снятия Уварова Павла Юрьевича с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 декабря 2020 г.