Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8981/2020 по исковому заявлению наименование организации к фио фио, фио фио, фио фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании своих требований указал, что истец с дата является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчики являются нанимателями 2-х комнат в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Москва, адрес. С дата ответчики не исполняют обязательств по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с дата по дата в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со адресст. 153 адрес РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, наименование организации с дата является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с п. 2.2 договора управления многоквартирным домом истец обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги нанимателю жилого помещения.

Как следует из финансового лицевого счета и выписки из домовой книги, составленными наименование организации нанимателем 2-х комнат в трехкомнатной квартире № 10, расположенной по адресу: Москва, адрес, является ответчик фио

Кроме нанимателя в указанных комнатах зарегистрированы совершеннолетние фио, фио

Таким образом, судом установлено, что именно на ответчиков в силу вышеприведенных положений закона возложена обязанность по внесению платы за занимаемое ими в многоквартирном доме жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с дата ответчики не исполняют обязательств по оплате расходов на содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Из дела видно, что определением мирового судьи от дата отменен судебный приказ № 2-48/2020 от дата о взыскании с ответчиков в пользу наименование организации задолженности по оплате ЖКУ.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и у суда сомнений не вызывают.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчиков.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В нарушение требований закона ответчики в судебное заседание не явились по субъективным причинам, возражений на иск не направили, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов и возражений не представили.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиками числится задолженность по оплате ЖКУ за период с дата по дата в размере сумма

Представленный истцом расчет задолженности не противоречит закону, ответчиками не оспорен, ничем не опровергнут, иного расчета ответчики суду не представили, в связи с чем, при вынесении решения суд руководствуется расчетом истца.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с требованиями действующего законодательства, учитывая, что истец является управляющей организацией дома по адресу спорной квартиры, ответчики являются нанимателем и членами семьи нанимателя данной квартиры, зарегистрированы по месту жительства в данной квартире, наличие задолженности по лицевому счету спорной квартиры в заявленном истцом размере ответчиками не оспорено, иного расчета задолженности суду не представлено, также как и не представлено ответчиками доказательств полной или частичной оплаты данной задолженности, доказательств обращения в заявительном порядке в управляющую организацию или информационно-расчетный центр с заявлениями о перерасчете задолженности в связи с не проживанием в квартире, наличии льгот или по иным основаниям, при этом коммунальные услуги оказаны в надлежащем порядке, жалоб и обращений по вопросу оказания коммунальных услуг в управляющую организацию не поступало, а доказательства обратному в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма

В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио фио, фио фио, фио фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио фио, фио фио, фио фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с дата по дата в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата