Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва 30 ноября 2020 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Корюкиной М.Д.,

рассмотрев материалы гражданского дела № 2-9227/2020 по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к Кононцу Роману Александровичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав следующие обстоятельства: 20.02.2019 года между банком ПАО «Восточный экспресс банк» и Кононцом Р.А. был заключен кредитный договор №19/7503/00000/100208 на сумму 1 400 000 руб., срок кредита 120 месяцев, ежемесячный платеж по графику 29 926 руб., процентная ставка 23 % годовых.

Банк исполнил обязательства, денежная сумма перечислена на счет заемщика, однако, заемщик надлежащим образом свои обязательства не исполнял, задолженность не погасил.

По состоянию на 05.08.2020 года задолженность по кредитному договору составила 1 587 541 руб. 16 коп., из которых 1 371 216 руб. 15 коп. – задолженность по основному долгу, 210 989 руб. 73 коп. – задолженность по процентам, 638 руб. 60 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения суммы основного долга, 4 696 руб. 68 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога на квартиру, общей площадью 29,2 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Островского, д.14, кв.8. При заключении договора залога стороны определили начальную продажную цену в размере 1 482 758 руб.

Поскольку со стороны ответчика нарушены обязательства, истец направил 12.03.2020 в адрес ответчика предложение о расторжении договора, но ответа не получил.

В связи с изложенным истец обратился с настоящим иском и просил расторгнуть кредитный договор от 20.02.2019 года, взыскать задолженность в размере 1 587 541 руб. 16 коп. Взыскивать проценты за пользование кредитом по ставке 23 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1 371 216 руб.15 коп. с 06.08.2020 года по дату вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Островского, д.14, кв.8, установив начальную продажную цену в размере 1 482 758 руб.

Взыскать расходы по госпошлине в размере 28 138 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Кононец Р.А. не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 20.02.2019 года между банком ПАО «Восточный экспресс банк» и Кононцом Р.А. был заключен кредитный договор №19/7503/00000/100208 на сумму 1 400 000 руб., срок кредита 120 месяцев, ежемесячный платеж по графику 29 926 руб., процентная ставка 23 % годовых.

Банк исполнил обязательства, денежная сумма перечислена на счет заемщика, однако, заемщик надлежащим образом свои обязательства не исполнял, задолженность не погасил.

По состоянию на 05.08.2020 года задолженность по кредитному договору составила 1 587 541 руб. 16 коп., из которых 1 371 216 руб. 15 коп. – задолженность по основному долгу, 210 989 руб. 73 коп. – задолженность по процентам, 638 руб. 60 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения суммы основного долга, 4 696 руб. 68 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога на квартиру, общей площадью 29,2 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Островского, д.14, кв.8. При заключении договора залога стороны определили начальную продажную цену в размере 1 482 758 руб.

Поскольку со стороны ответчика нарушены обязательства, истец направил 12.03.2020 в адрес ответчика предложение о расторжении договора, но ответа не получил.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договоров, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п.1.ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, доказательств, опровергающих доводы представителя истца, суду не представлено. Расчет задолженности не оспорен. Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд взыскивает с ответчика Кононца Р.А. сумму долга в размере 1 587 541 руб. 16 коп., из которых 1 371 216 руб. 15 коп. – задолженность по основному долгу, 210 989 руб. 73 коп. – задолженность по процентам, 638 руб. 60 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения суммы основного долга, 4 696 руб. 68 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Также суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты по ставке 23 % годовых на остаток задолженности 1 371 216 руб. 15 коп. с 06.08.2020 года по дату вступления решения в законную силу, как просил истец.

Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В указанной нормы предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых не допускается обращение на заложенное имущество: нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца и обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью 29,2 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Островского, д.14, кв.8, принадлежащую Кононцу Р.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 482 758 руб.

В силу закона суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 28 138 руб. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кононца Романа Александровича в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» задолженность в размере 1 587 541 руб. 16 коп., госпошлину 28 138 руб.

Взыскать с Кононца Романа Александровича в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» проценты по ставке 23 % годовых на остаток задолженности 1 371 216 руб. 15 коп. с 06.08.2020 года по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью 29,2 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Островского, д.14, кв.8, принадлежащую Кононцу Роману Александровичу, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 482 758 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: