Мотивированное решение

Дело № 02-10170/2020 | Замоскворецкий районный суд

Информация о деле

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10170/2020 по иску наименование организации к фио об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику фио об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании своих исковых требований истец указывает, что дата между наименование организации и наименование организации был заключен кредитный договор № 25-213-06/14, в соответствии с условиями которого наименование организации была открыта кредитная линия возобновляемая с лимитом задолженности.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является залог (ипотека) принадлежащего ответчику фио на праве собственности следующего недвижимого имущества:

- земельный участок, общей площадь. 7 227 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0501004:313, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для производственных зданий, расположенный по адресу: адрес, земельный участок 91,

- земельный участок, общей площадь. 2 308 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0501004:311, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для производственных зданий, расположенный по адресу: адрес, земельный участок 91/1,

- земельный участок, общей площадь. 1 607 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0501004:308, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для производственных зданий, расположенный по адресу: адрес, земельный участок 91/2,

- здание складского назначения для хранения товаров народного потреблений, назначение нежилое, площадью 6 913, 7 кв.м., инв.№ 159:052-13080, лит. Ю, кадастровый номер 50:16:0501004:768, расположенное по адресу: адрес.

Согласно Договору об уступки прав требований № 146/16 от дата, истцу наименование организации, в том числе, перешли и права требования, которые вытекают из кредитного договора, который был заключен с наименование организации.

В связи с неисполнением Заемщиком наименование организации своих обязательств оп договору, наименование организации обратилось в арбитражный суд адрес с иском о взыскании задолженности по кредитному договору. Согласно определению Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-227258/18-55-1813 между сторонами было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым, сумма долга выплачивается в соответствии с графиком, начиная с дата в случае неисполнения определения суда, наименование организации вправе требовать принудительного исполнения обязательств.

Так как наименование организации не были исполнены обязательства по кредитному договору, а также условия мирового соглашения, то истец был вынужден обратиться с исковым заявлением в суд об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец просит суд обратить взыскание на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, а именно:

Также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст. 809 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между наименование организации и наименование организации был заключен кредитный договор № 25-213-06/14, в соответствии с условиями которого наименование организации была открыта кредитная линия возобновляемая с лимитом задолженности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах и оценивая собранные доказательства по делу, суд считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований о взыскании суммы по договору займа, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст.ст. 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ст. 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из представленного договора ипотеки и дополнительного соглашения к нему №1 от дата усматривается, что стороны пришли к соглашению, что в случае обращения взыскания на предмет залога начальной продажной ценой всего предмета залога при его реализации будет являться стоимость равная сумма.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа, то, суд считает возможным обратить взыскание в пользу истца на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, а именно:

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обратить взыскание в пользу наименование организации предмет залога, принадлежащий фио, путем продажи с публичных торгов, а именно:

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в Замоскворецкий районный суд адрес заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Апелляционные жалобы на заочное решение могут быть поданы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск