Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Севолобовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8800/2020 по иску Абалаева Руслана Умаровича к Бутыгину Сергею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Абалаев Р.У. обратился в суд с иском к Бутыгину С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником смежных комнат №4 и №5 общей площадью 26,1 кв.м в вышеуказанной квартире, ранее указанные комнаты были приобретены истцом и Бутыгиным А.В. в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи комнат от 25.04.2016 г. 20 июня 2019 г. Бутыгин А.В. продал истцу принадлежащую ему ½ долю в праве собственности на указанные комнаты по договору купли-продажи комнат, удостоверенному нотариусом г. Москвы Алферовым Д.В. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован родной брат Бутыгина А.В. – ответчик Бутыгин С.В. С 20.06.2019 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вывез личные вещи, на сегодняшний день ответчик сохраняет лишь формальную регистрацию, фактически прекратив право пользования спорными комнатами.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений по иску не представил.

Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, истец Абалаев Р.У. является собственником комнат №4,5 площадью 34,10 кв.м в квартире, расположенной по адресу***, на основании договора купли-продажи комнат от 25.04.2016 г., договора купли-продажи комнат от 20.06.2019 г., заключенного с Бутыгиным А.В., что подтверждается копией договора и выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Бутыгин С.В. с 21.12.2016 г.

В силу п.7 договора купли-продажи комнат от 20.06.2019 г. указано, что в смежных комнатах проживает Бутыгин С.В., которым дано согласие на снятие с регистрационного учета по месту жительства и регистрацию по новому месту жительства.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Абалаева Руслана Умаровича удовлетворить.

Признать Бутыгина Сергея Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением – смежными комнатами №4, 5 в квартире №***, расположенной по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Бутыгину Сергею Владимировичу с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 ноября 2020 г.