Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Севолобовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8803/2020 по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к Оздоевой Мадине Салмановне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Оздоевой М.С. об обязании обеспечить доступ в квартиру по адресу***, для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований жилищного законодательства и использования жилого помещения не по назначению.

В обоснование заявленных требований истец указал, что им была получена информация о использовании вышеуказанного жилого помещения в многоквартирном доме не по назначению, а именно: использованию указанной квартиры в качестве мини отеля (хостела), что запрещено законом. Ответчик, являясь собственником квартиры №** дома №*** по ***, длительное время не допускает сотрудников управляющей компании, представителей истца для обследования жилого помещения с целью выявления фактов нецелевого использования жилых помещений в указанном доме. Уведомления об обеспечении доступа в квартиру для проведения комиссионного обследования, направляемые неоднократно в адрес ответчика, были проигнорированы.

Представитель истца по доверенности Тарасова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти города Москвы, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ГЖИ Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Ответчик Оздоева М.С. является собственником квартиры №*** по адресу: ***

В связи с поступившей информацией в указанной квартире организован мини-отель (хостел).

15.01.2020 г. в адрес ответчика было направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции.

Однако ответчиком доступ в жилое помещение обеспечен не был, о чем был составлены акты от 27.02.2020 г., 11.08.2020 г.

При этом, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции города Москвы о предоставлении доступа в квартиру, поскольку ответчик уклоняется от обеспечения доступа в жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственной жилищной инспекции г. Москвы удовлетворить.

Обязать Оздоеву Мадину Салмановну предоставить доступ в помещения квартиры №*по адресу: ***, для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований жилищного законодательства и использования жилого помещения не по назначению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 октября 2020 г.