Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Севолобовой С.А.,

с участием представителя истца Лысова Н.А.,

прокурора Богачевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8174/2020 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Дмитриеву Вячеславу Васильевичу о выселении, снятии с регистрационного учета, вселении в другое жилое помещение,

установил:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику Дмитриеву В.В., просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу***, в жилое помещение, расположенное по адресу***, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ***.

Свои требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №2 жилой площадью 16,80 кв.м, расположенную в четырехкомнатной квартире по адресу: ***, принадлежит на праве собственности городу Москве. Указанная комната была предоставлена Дмитриеву В.В. на основании обменного ордера №*** от 21.05.1993, выданного МОСжилсервис ЦАО.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №398 района Замоскворечье г.Москвы от 13.08.2019 г. с Дмитриева В.В. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 220 802,97 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 20.09.2019 г.

На основании судебного приказа возбуждено исполнительное производство №***. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 18.12.2019 г. исполнительное производство окончено, поскольку у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращение взыскание.

Истец указывает, что по состоянию на 09.06.2020 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 275 309,20 руб., тем самым ответчик не выполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин.

Ответчику на условиях социального найма предоставляется одна комната №5, площадью 13,7 кв.м, по адресу: ***. Данное жилое помещение свободно, пригодно для постоянного проживания, по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, относится к жилищному фонду социального использования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лысов Н.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Дмитриев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Согласно рапорту УУП ОМВД России по району Замоскворечье г. Москвы от 03.11.2020 г. им был совершен выход по месту жительства Дмитриева В.В. для вручения повестки, дверь в квартиру никто не открыл.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного договора.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату №2 жилой площадью 16,80 кв.м, расположенную в четырехкомнатной квартире по адресу: ***, принадлежит на праве собственности городу Москве. Указанная комната была предоставлена Дмитриеву В.В. на основании обменного ордера №*** от 21.05.1993, выданного МОСжилсервис ЦАО.

Согласно выписке из домовой книги Дмитриев В.В. зарегистрирован по указанному адресу с 12.03.1998 г.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №398 района Замоскворечье г.Москвы от 13.08.2019 г. с Дмитриева В.В. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 220 802,97 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 20.09.2019 г.

На основании судебного приказа возбуждено исполнительное производство №***. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 18.12.2019 г. исполнительное производство окончено, поскольку у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращение взыскание.

Из акта осмотра жилого помещения от 28.10.2020 г. следует, что был произведен осмотр спорного жилого помещения, в комнате №2 проживает ответчик Дмитриев В.В., который обеспечил доступ в коммунальную квартиру.

Согласно оборотной ведомости в отношении спорного жилого помещения за период с 2014 г. по июнь 2020 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 278 128,82 руб. (л.д. 7-9).

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик проживает и пользуется коммунальными услугами в квартире №8, расположенной по адресу: ***. Однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивает в течение длительного времени, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по району Замоскворечье от 19.10.2020 г. был осуществлен выход по адресу: ***, установлен факт проживания Дмитриева В.В. по данному адресу, который пояснил, что не может найти работу в связи с пандемией «Covid 19», объяснение по данному факту давать отказался.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих Дмитриеву В.В. исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, ответчик суду не представил.

Ответчику по договору социального найма предоставляется одна комната №5, площадью 13,7 кв.м, по адресу: ***. Данное жилое помещение свободно, пригодно для постоянного проживания, по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, относится к жилищному фонду социального использования.

При таких обстоятельствах, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении с переселением ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Аминьевское ш., д.11, пом. XVII, комн. №5, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворить.

Выселить Дмитриева Вячеслава Васильевича, 16.12.1981 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Дмитриева Вячеслава Васильевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *** и постановки на регистрационный учет по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 ноября 2020 г.