Определение о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о назначении судебной экспертизы по гражданскому делу № 2-8781/2020 по иску фио к наименование организации об уменьшении покупной цены, взыскании излишне уплаченного долевого взноса, денежных средств в счет устранения недостатков объекта, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наименование организации об уменьшении покупной цены квартиры № 239, расположенной по адресу: адрес, и взыскании денежных средств в размере сумма, излишне уплаченного долевого взноса в размере сумма, неустойки в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом, почтовых расходов в размере сумма

Представитель ответчика фио в ходе рассмотрения дела заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью установления общей площади квартиры, перепланировки или ремонтных работ, повлиявших на общую площадь квартиры, а также выяснения наличия недостатков допущенных застройщиком при строительстве квартиры либо в результате ненадлежащей эксплуатации.

Представитель истца фио возражал против назначения экспертизы, однако, в случае назначения просил поставить перед экспертами следующие вопросы: соответствует ли качество выполненных работ строительным правилам и нормам, условиям Договора, если нет то, какие имеются отступления от требований, ухудшающих качество работ; какова стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений по договору от дата в квартире; какова фактическая площадь объекта долевого строительства и если данная площадь отличается от площади, указанной в Акте приема-передачи, то указать на сколько.

Суд, выслушав стороны, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту, а также предоставить суду круг вопросов, необходимых постановить перед экспертами.

Согласно ч. 2 ст. 79 ГПК РФ, окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство о назначении судебной экспертизы, однако, для правильного и всестороннего рассмотрения данного гражданского дела, соблюдая независимость, а также возможное указание сторон на заинтересованность предложенных сторонами экспертных организаций, суд считает необходимым назначить проведение судебной экспертизы в учреждении, по выбору суда.

Поскольку проведение судебной экспертизы потребует значительного времени, суд на основании ст. 216 ГПК РФ, считает необходимым приостановить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.79, 224, 225 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить судебную строительно-техническую экспертизу по гражданскому делу № 2-8781/2020 по иску фио к наименование организации об уменьшении покупной цены, взыскании излишне уплаченного долевого взноса, денежных средств в счет устранения недостатков объекта, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, на разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

Имеются ли в квартире, с условным номером 239, расположенной по адресу: адрес недостатки несоответствия обязательным требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, условиям Договора участия в долевом строительстве № КШ/К-2-239 от дата, а также иным обязательным требованиям, определив природу их возникновения, а именно: возникли ли недостатки вследствие нарушения в ходе строительства обязательных требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, или выявленные недостатки возникли вследствие нормального износа квартиры или входящих в ее состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушений технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований в процессе эксплуатации объекта или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта.

При наличии недостатков возникших вследствие нарушения в ходе строительства обязательных требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, условий Договора участия в долевом строительстве № КШ/К-2-239 от дата, а также иных обязательных требований – определить стоимость расходов на их устранение.

Какова фактическая площадь квартиры с условным номером 239, расположенной по адресу: адрес? Если фактическая площадь квартиры отличается от площади, указанной в Акте приема-передачи Квартиры от дата по Договору участия в долевом строительстве № КШ/К-2-239 от дата, то определить причины возникшей разницы, а также ее размер.

Производство экспертизы поручить экспертам наименование организации, расположенного по адресу: адрес.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела № 2-8781/2020 по иску фио к наименование организации об уменьшении покупной цены, взыскании излишне уплаченного долевого взноса, денежных средств в счет устранения недостатков объекта, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Обязать фио обеспечить доступ экспертов наименование организации в объект обследования, жилое помещение с условным номером 239, расположенный по адресу: адрес, для проведения осмотра.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика наименование организации.

Заключение эксперта подготовить и направить в суд не позднее 30 рабочих дней, с момента получения материалов гражданского дела.

Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья фио