Мотивированное решение

Дело № 02-8077/2020 | Замоскворецкий районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 22 октября 2020 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Корюкиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8077/2020 по иску Давыдова Дениса Николаевича к ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Давыдов Д.Н. обратился с иском к ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» о защите прав потребителя, указав следующие обстоятельства:

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *****

ГБУ «Жилищник района Якиманка» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Истец указывает, что обратился к ответчику с письменным требованием от 10.02.2020 о предоставлении актов приёмки выполненных услуг/работ в МКД за 2018- 2019 годы по форме, установленной Приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 №761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме". Ответчик не предоставил запрошенные акты. Ответчик направил истцу письмо, в котором отсутствует ответ по существу поставленного вопроса.

Истец во второй раз обратился к ответчику с письменным требованием от 06.07.2020 о предоставлении в том числе актов приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, утв. приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр, за январь-июнь 2020 года. Ответчик не предоставил запрошенную информацию, направил истцу письмо с отказом в предоставлении информации.

Таким образом, ответчик отказался предоставить истцу запрошенные акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, утв. приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр, за 2018г., за 2019г., за январь-июнь 2020 года.

В связи с этим, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец Давыдов Д.Н. явился, поддержал заявленные требований, с учетом уточнений, в которых просил обязать ГБУ “Жилищник района Якиманка” предоставить Давыдову Денису Николаевичу в срок не позднее 5 дней с даты вступления в законную силу решения суда акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу **** по форме, установленной приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", с указанием всех оказанных услуг и выполненных работ за период январь-декабрь 2018 года, январь – сентябрь 2020 года.

Представитель ответчика Сыражетдинов Р.К. явился, поддержал письменные возражения, просил в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 9 "Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290: «Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.».

Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2016 N 40928) утверждена форма акта выполненных работ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г****

Согласно ч.11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

При этом иные сроки предоставления указанного отчета могут быть установлены условиями договора управления МКД (ежеквартально, за полугодие, за весь период действия договора и т.п.).

Согласно п. 3.1.14 договора управления управляющая организация должна предоставлять или организовывать представление собственнику или уполномоченному им лицу по запросам имеющуюся документацию, информацию и сведения, касающиеся управления МКД, содержания и ремонта общего имущества.

Таким образом, п. 3.1.14 договора управления не предусмотрен состав информации, подлежащей представлению управляющей компанией, порядок, способы и сроки предоставления данной информации.

Согласно п. 3.1.24 Договора предусмотрено, что управляющая организация обязана предоставлять собственнику отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия договора.

П. 3.1.25 договора указывает, что в течение срока действия договора по требованию собственника ответчик размещает на своем сайте либо на информационных стендах (досках) или офисе управляющей организации квартальные отчеты о выполненных работах и услугах согласно договору.

Согласно Приказу Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждена в соответствии с пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

В соответствии с пунктом 9 указанных Правил, данная информация отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти.

Отчеты по договору управления в соответствии с положением части 11 статьи 162 ЖК РФ размещаются управляющей компанией на вышеуказанных сайтах и на информационном стенде в офисе компании ежегодно в течение первого квартала текущего года за предыдущий год.

Раскрытие информации на сайтах регулярно проверяют инспекторы компетентного уполномоченного органа по контролю за деятельностью по управлению многоквартирными домами - Государственная жилищная инспекция адрес.

Согласно ст. 17 Постановления Правительства РФ от дата N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", в случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Судом установлено, что Давыдов Д.Н. обратился к ответчику с письменным требованием от 10.02.2020 о предоставлении актов приёмки выполненных услуг/работ в МКД за 2018-2019 годы.

Ответчик направил истцу письмо, в котором сообщил о том, что отчет за 2018 года истцу предоставлен, отчет за 2019 год будет предоставлен до 01.04.2020 года.

Ответчик направил письмо, в котором сообщил, что приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр утверждена только форма акта, порядок подписания акта не утвержден.

Более того, в судебном заседании представитель ответчика сообщил, что согласно почтовому направлению РПО 11503552094634, в адрес Давыдова Д. Н. направлено заказное письмо с описью вложений. Согласно описи, в адрес истца направлен акт №2018 на 19 листах. Экземпляры указанных актов за 2018 и 2019 годы приобщены также в материалы дела, с которым истец ознакомлен.

Также судом установлено, что решением Замоскворецкого районного суда по делу №2-4214/2019 19 сентября 2019 года удовлетворены исковые требования Давыдова Д.Н. к ГБУ «Жилищник района Якиманка». Суд решил: обязать ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию о перечнях, объёмах, качестве, периодичности (датах), стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу г.Москва, 4-й Добрынинский пер., д. 2/10 за период 2018 года, а также копии технических документов (акты, протоколы, заключения, журналы и т.п.), учётных документов (договоры; акты сдачи-приёмки; счета-фактуры; платёжные поручения), в которых зафиксирована информация о выполнении этих работ.

Решение вступило в законную силу 18.02.2020 года после рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Также решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 20.12.2019 года суд решил: обязать ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию о перечнях, объёмах, качестве, периодичности (датах), стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу ****за период 2019 года, а также копии документов, в которых зафиксирована информация о выполнении этих работ, перечень, которых установлен решением общего собрания собственников помещений указанного дома, а именно:

- квартальные отчёты за 2019г., содержащие: наименования услуг и работ, их физические объёмы (в кг, м, м2, м3, шт), их стоимость в руб., их даты оказания и выполнения (п. 3.1.25 договора управления);

- акты приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, утвержденной приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр;

- типовая форма № М-29 "Отчет о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с расходом, определенным по производственным нормам", утвержденная приказом ЦСУ СССР от 24.11.1982 N 613;

- журнал эксплуатации здания многоквартирного дома согласно ч.5 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ;

- журнал регистрации результатов осмотров многоквартирного дома по форме приложения №3, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170;

- журналы, указанные в пп. "а", "и" п.5.2.6, п. 5.6.7 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.09.2020 года решение первой инстанции отменено, в удовлетворении требований Давыдову Д.Н. отказано в полном объеме. В решении суд апелляционной инстанции указал, что истцу направлены все необходимые документы, в том числе акты сдачи-приемки выполненных работ за 2019 год.

Давыдов Д.Н., с учетом уточнений требований, просил предоставить за период январь-декабрь 2018 года, январь – сентябрь 2020 года акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу **** по форме, установленной приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр.

Изучив все представленные сторонами документы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Давыдова Д.Н. по настоящему иску, поскольку судом установлено, что запрошенная им информация в виде актов выполненных работ истцу представлена управляющей компанией за 2018 и 2019 годы в полном объеме.

Что касается требований истца о предоставлении информации за период январь – сентябрь 2020 года, срок предоставления такой документации еще не наступил, согласно условиям договора управления и ст. 162 ЖК РФ, срок наступит в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия договора.

Что касается доводов Давыдова Д.Н. о том, что предоставленные акты за 2018 год и 2019 год не соответствует форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр, суд находит их несостоятельными, поскольку несогласие истца с представленными ответчиком документами не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, оснований для повторного предоставления актов управляющей компанией суд не усматривает.

При этом Давыдов Д.Н., выражая несогласие с представленными документами, не указывает, в чем выразилось нарушение его прав как потребителя услуг управляющей компании.

В связи с изложенным суд отказывает в удовлетворении требований Давыдова Д.Н. о предоставлении запрошенной им информации в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении требований Давыдова Дениса Николаевича к ГБУ “Жилищник района Якиманка” о предоставлении в срок не позднее 5 дней с даты вступления в законную силу решения суда актов приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу **** по форме, установленной приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", с указанием всех оказанных услуг и выполненных работ за период январь-декабрь 2018 года, январь – сентябрь 2020 года – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск