Мотивированное решение
Дело № 02-8081/2020 | Замоскворецкий районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2020 года адрес
Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре Орловой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8081/2020 по исковому заявлению Пикуновой Елены Георгиевны к Макаренко Алексею Александровичу, ООО «Жилстройсервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Макаренко А.А., ООО «Жилстройсервис», указывая, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес. Собственником 2/3 долей вышеуказанного жилого помещения является ответчик Макаренко А.А.
В связи с тем, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об оплате расходов за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, истцу приходится единолично нести указанные расходы.
В связи с этим, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно принадлежащим сторонам долям от общего размера оплаты и обязать ООО «Жистройсервис» заключить отдельные соглашения по предоставлению коммунальных услуг и услуг обслуживании жилья и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по вышеуказанному адресу.
Истец Пикунова Е.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем предоставила письменное заявление.
Ответчик Макаренко А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Представители ответчика ООО «Жилстройсервис» и третьего лица ГБУ города Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Замоскворечье» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Изучив доводы искового заявления, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес являются Пикунова Е.Г. в 1/3 доле и Макаренко А.А. в 2/3 долях в праве общей долевой собственности.
Из Единого жилищного документа усматривается, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы Пикунова Е.Г. и Макаренко А.А.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Учитывая то, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, а так же учитывая обязанность собственников нести бремя содержания принадлежащего им имущества и право участия в оплате за жилье соразмерного своей доли, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пикуновой Елены Георгиевны к Макаренко Алексею Александровичу, ООО «Жилстройсервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Пикуновой Елены Георгиевны размере 1/3 доли, Макаренко Алексея Александровича в размере 2/3 долей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержании жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, исходя из общей площади квартиры.
Обязать ООО «Жилстройсервис» заключить с Пикуновой Еленой Георгиевной и Макаренко Алексеем Александровичем соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленным долям.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Г. Хайретдинова
Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2020 г.