Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 г. г.Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8466/20 по иску ТСН «Истьинская Ревьера» к фио фио о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Истьинская Ревьера» обратилось в суд с исковыми требованиями к фио о взыскании неосновательного обогащения, указав, что с 20.07.2010г. ответчик фио является собственником земельного участка по адресу: Калужская обл., Жуковский р-н, муниципальное образование сельское поселение село Совхоз «Победа», участок 9, кадастровый номер: 40:07:022901:751. Участок, принадлежащий ответчику входит в состав территории обслуживания ТСН «Истьинская Ревьера», ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, несет обязанности по оплате и содержанию общего имущества. С 2010 года ответчик уклоняется от подписания договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, что не освобождает его от внесения обязательных платежей для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере, установленном общим собранием Товарищества с 01.01.2012 г. в сумме сумма в месяц, с 01.05.2017 г. - в сумме сумма в месяц, с 01.01.2020 г. - в сумме сумма в месяц. Кроме того, решением общего собрания от 28.04.2017г. установлен обеспечительный платеж в размере платы за квартал.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по платежам для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере сумма за период с 01.07.2016г. по 30.09.2020г., проценты на сумму долга за период с 02.07.16г. по 17.07.2020г. в размере сумма, сумму обеспечения исполнения обязательств в размере сумма, проценты на сумму обеспечения - сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ, так как стороны, не просившие об отложении слушания дела, сведений об уважительности причин неявки в суд, не представили.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно и ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости.

Как установлено ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - Товарищество).

Согласно ч. 3 ст. 24 данного Федерального закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским .

В силу положений Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего и в спорный период) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Также согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения ( ФЗ РФ 66-ФЗ), аналогичные положения содержатся в ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 г. N 1662-О-О, положения Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014г., разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Исключения, предусмотренные положениями ГК РФ, судом не усматривается.

ГК РФ установлено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ответчик фио с 20.07.2010г. является собственником земельного участка № 9 расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, муниципальное образование сельское поселение село Совхоз «Победа», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2020г., представленной и приобщенной в материалы дела.

Согласно протоколу № 12 Общего собрания членов СНТ "Истьинская Ревьера" от 26.04.2018г. принято решение о смене организационно – правовой формы и наименования организации на ТСН «Истьинская Ревьера».

Решением Общего собрания членов СНТ "Истьинская Ревьера" от 01.01.2012 г. №5 утвержден размер платы по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке в сумме сумма в месяц. Тем же решением утвержден размер членского взноса в размере сумма в месяц, а также утверждена смета с указанием расходов на каждый участок в размере сумма

Из протокола Общего собрания членов СНТ "Истьинская Ревьера" от 28.04.2017г. следует, что решением данного собрания членов ТСН с 01.05.2017 г. установлены членские взносы в размере сумма за один участок в месяц, которые уплачиваются ежеквартально, до 10 числа каждого месяца. Указанным протоколом также установлен размер обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Истьинская Ревьера" для собственников земельных участков, ведущих садоводство на территории СНТ "Истьинская Ревьера" в индивидуальном порядке (не являющимися членами СНТ) с 01.05.2017г. в размере сумма с каждого земельного участка в месяц, с внесением указанных платежей ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца расчетного оплачиваемого квартала.

Согласно протоколу от 21.12.2019г. общего собрания ТСН «Истьинская Ревьера» принято решение утвердить финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и размера платы граждан, ведущих садоводство без участия в Товариществе, применяемых с 01.01.2020 г.; определен размер членских взносов, а также размер платы граждан, ведущих садоводство без участия в ТСН «Истьинская Ревьера» с 01.01.2020г., согласно утверждённого финансово - экономического обоснования ежемесячная плата за каждый участок установлена в размере сумма, что составляет в квартал - сумма, с внесением платы ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца расчётного (оплачиваемого) квартала.

Согласно указанному протоколу установлена обязанность каждого собственника земельных участков на территории ТСН "Истьинская Ревьера" в срок до 31.12.2019г. заключить с ТСН Договор в утверждённой собранием редакции. В соответствии с п. 2.3 Договора Пользователь обязан перечислить Товариществу сумму обеспечения исполнения обязательств (обеспечительный платеж) в качестве гарантии обеспечения исполнения своих обязательств по договору и возмещения ущерба Товарищества или третьих лиц, в размере платы за квартал (сумма), в течение трех дней с момента подписания Договора.

В подтверждение заявленных требований истцом в том числе представлены расчеты поступивших и потраченных денежных средств.

Кроме того в материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие наличие в собственности истца, либо в безвозмездном пользовании имущества общего пользования, а также документы, подтверждающие несение истцом расходов на содержание и обслуживание указанного имущества, а также иных расходов в спорный период, как то договоры подряда на замену оборудования регулятора давления марка автомобиля, договоры безвозмездного пользования земельного участка (дорога), договоры подряда по уборке территории, вывозу мусора, по ремонту ограждения территории, договор охраны территории договор на консультационное обслуживание по вопросам бухгалтерского учета и налогообложения с приложением соответствующих платежных поручений в подтверждение несения расходов.

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от дата с требованием об оплате задолженности по обязательным платежам для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Однако указанная претензия осталась без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик фио в соответствии с требованиями указанной нормы доказательств в опровержение доводов истца не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, контр расчет не представил.

Оценивая собранные и представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик в период с 2010 года ведет садоводство/огородничество в индивидуальном порядке, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры Товарищества не производит. Указанные обстоятельства ответчик фио в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривала.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед Товариществом за пользование объектами инфраструктуры образовалось за период с 01.07.2016г. по 30.09.202017г. в размере сумма (сумма Х 10 мес.), с 01.05.2017г. по 31.12.2019г. в размере сумма (сумма Х32 мес.), с 01.01.2020г. по 30.09.2020г. в размере сумма (сумма Х 9 мес.), а всего составляет сумма (сумма + сумма + сумма).

Проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ согласно расчету истца за период с 02.07.2016г. по 17.07.2020г. составляют сумма Суд, проверив представленный в иске расчет процентов находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с установленными решениями Общих собраний истца размерами платы для индивидуальных садоводов, а также в соответствии с требования законодательства, а именно ст. 395 ГК РФ, какого-либо иного расчета со стороны ответчика суду не представлено.

Переходя к обсуждению требований о взыскании задолженности обеспечительного платежа, суд учитывает, что поскольку решением Внеочередного собрания членов ТСН «Истьинская Ревьера» от 21.12.2019г. установлена обязанность каждого собственника земельных участков на территории ТСН "Истьинская Ревьера" в срок до 31.12.2019г. заключить с ТСН Договор в утверждённой собранием редакции, согласно условиям которого (п. 2.3), Пользователь обязан перечислить Товариществу сумму обеспечения исполнения обязательств (обеспечительный платеж) в качестве гарантии обеспечения исполнения своих обязательств по договору и возмещения ущерба Товарищества или третьих лиц, в размере платы за квартал, в течении трех дней с момента подписания Договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика фио в пользу истца ТСН "Истьинская Ревьера" обеспечительный взнос в размере сумма

В связи с пропуском срока внесения суммы обеспечительного платежа, у истца начиная с 01.02.2020г. и по 17.07.2020г. возникло право требования процентов на основании ч. 1 и ч. 2 ст. 395 ГК РФ в размере сумма

Отсутствие у ответчика фио членства в ТСН "Истьинская Ревьера" и не заключение соответствующего договора, не влияет на отношения собственника земельного участка и не влечет его освобождение от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН «Истьинская Ревьера» путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием ТСН. В силу закона, нахождение земельного участка ответчика на территории ТСН «Истьинская Ревьера», предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества.

С учетом принятого решения и в силу закона, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Истьинская Ревьера» к фио фио о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу ТСН «Истьинская Ревьера» неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, проценты на указанную сумму долга в размере сумма, обеспечительный платеж в размере сумма, проценты на сумму обеспечения в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Лекомцева Ю.Б.