Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8753/2020 по исковому заявлению наименование организации к фио об обязании предоставить доступ к общедомовому имуществу многоквартирного дома, находящегося в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, в котором просит суд обязать ответчика, проживающего по адресу: Москва, адрес, предоставить доступ в указанное жилое помещение сотрудникам управляющей наименование организации для выяснения причины заливов квартиры ответчика.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик периодически жалуется на залив своей квартиры сверху, однако, в ходе проведенного осмотра вышерасположенной квартиры № 70 никаких повреждений обнаружено не было, в связи с чем, истцу необходимо обследовать стояк в квартире ответчика.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал в полном объеме, пояснил, что без доступа в квартиру ответчика невозможно определить причины залива.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что жалобы на залив его квартиры имели место в 2017-2018гг., в настоящее время никаких жалоб по факту залива не имеется, имеется вступившее в законную силу решение суда по факту причиненного ущерба.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства и их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Управление указанным домом осуществляет наименование организации.

Из дела видно, что заочным решением Замоскворецкого районного суда адрес от дата с фио в пользу фио, фио взысканы денежные средства в размере сумма в счет возмещения ущерба, причиненного заливами от дата, от дата, от дата, от дата, по заливам за период с дата по дата и по заливу от дата.

дата, уже после подачи настоящего искового заявления в суд, фио обратилась к ответчику с жалобой, в которой просила определить причины залива в квартире № 66, однако, дата наименование организации направил ответчику уведомления об обеспечении доступа к общедомовым инженерным коммуникациям для осмотра и при необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

дата истцом составлен акт об отказе в доступе к общему имуществу.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержаться в ч. 1 и ч. 2 адресст. 3 адресса РФ.

Согласно ч. 3 адресст. 3 адресса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В судебное заседание истцом не было представлено надлежащих доказательств в подтверждение доводов о необходимости предоставления доступа в квартиру ответчика. Кроме того, не было представлено доказательств нарушения действиями ответчика прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а также Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные сторонами доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено никаких, отвечающих признакам относимости, допустимости и в свою очередь достаточности, доказательств того, что своими действиями ответчик создает аварийную ситуацию, которая может повлечь нарушение безопасности жизни и здоровья, а также сохранности имущества иных собственников многоквартирного дома.

Жалоба фио, проживающей в квартире № 70 по адресу: Москва, адрес, в качестве такого доказательства не может быть принята, поскольку из её содержания усматривается, что доступ в квартиру ответчика необходимы с целью осмотра стояка для определения причины залива квартиры № 66 по адресу: Москва, адрес, в то время как ответчик пояснил, что более двух лет в его квартире заливов не было, доказательств обратного суду не представлено.

Суд полагает обоснованными доводы ответчика о том, что он не препятствует предоставлению доступа в свою квартиру, однако для организации осмотра требуется предварительная подготовка, сотрудники истца в ходе проведения осмотра могут причинить ущерб принадлежащему ответчику имуществу. Кроме того, истец не предоставляет документов, гарантирующих возмещение причиненного ущерба.

Судом учитывается, что истцом не представлено доказательств технического обоснования проведения осмотра в квартире ответчика, а также сметы возможных убытков, причиненных данными действиями ответчику.

В ходе рассмотрения дела, представителем истца наименование организации не представлено достаточных доказательств наличия аварийной ситуации в квартире ответчика требующей обеспечения доступа в жилое помещение.

Не было добыто данных доказательств и судом.

Доводы истца о необходимости установления причин заливов, имевших место в 2017-2018гг. ввиду отсутствия каких-либо дефектов в квартире, расположенной над квартирой ответчика, не являются доказательством наличия аварийной ситуации в квартире ответчика в настоящее время, с учетом имевшего место быть решения суда, вступившего в законную силу.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, что доступ в спорную квартиру необходим для обеспечения личной безопасности граждан или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках или иных обстоятельствах чрезвычайного характера.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио об обязании предоставить доступ к общедомовому имуществу многоквартирного дома, находящегося в жилом помещении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательно форме изготовлено дата