Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой,

при секретаре Э.В.Кутелия

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-662/2020 по иску Семыниной Марины Александровны, также в интересах несовершеннолетней Захарченко Ульяны Дмитриевны, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве о признании действий незаконными

УСТАНОВИЛ:

Семынина М.А., от своего имени и от имени Захарченко У.Д., обратилась в суд с иском к Росимуществу г. Москвы о признании незаконными действия: 1. По направлению уведомления об аннулировании пропусков от 15.08.2019 г. для прохода в жилое помещение по адресу: г. Москва, Якиманский пер., д. 6 кв. 62; 2. По замене замков входной двери в жилом помещении без передачи ключей; 3. По опечатыванию 16.01.2020 г. жилого помещения; 4. По размещению предупреждения от 23.12.2019 г. об уголовной ответственности по ст. 139 УК РФ; 5. По прекращению доступа в жилое помещение.

Представитель истцов Горбатенко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Баринов Г.М. возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, решением Никулинского районного суда г. Москвы от 01.12.2017 г. прекращено право собственности истцов на квартиры №62 в доме 6 по Якиманскому пер. г. Москвы, право собственности признано за Российской Федерацией. Решение вступило в законную силу 22.03.2018 г. Право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией 26.04.2019 г.

Истцы продолжают быть зарегистрированными в жилом помещении.

15.08.2019 г. Росимущество г. Москвы обратилось к генеральному директору ООО УК «Имперский дом» с заявлением об аннулировании истцам пропуска на вход и на транспортные средства.

23.12.2019 г. ответчиком истцам направлено предупреждение о том, что в случае проникновения в квартиру будет возложена ответственности по ст. 139 УК РФ.

15.01.2020 г. страшим следователем по особо важным делам при Председателе Следственного комитета Российской Федерации генералом-майором юстиции Чернышовым С.М. принято постановление о проведении обыска в квартире для обнаружения и изъятия предметов и документов, которые могут иметь значение для уголовного дела. В этот же день проведен обыск. При обыске были вскрыты замки двери. При обыске присутствовал адвокат истцов.

Также было вывешено объявление об опечатывании квартиры.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

 Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

  Из вышеприведенного следует, что Росимущество г. Москвы как представитель Российской Федерации осуществляло действия по прекращению проживания истцов в жилом помещении после перехода право собственности на квартиру к Российской Федерации. Между истцами и Российской Федерации не заключено каких-либо договоров о праве пользования истцами жилым помещением; оснований для законного проживания истцов в жилом помещении суду не названо. По мнению суда, Росимущество действует в соответствии со ст. 209 ГК РФ; оснований для признания таких действий незаконности в силу Гражданского и Жилищного кодекса Российской Федерации истцами не названо, поэтому требования удовлетворению не подлежат.

С учетом вышеизложенного и на основании ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Семыниной Марине Александровне, также действующей в интересах несовершеннолетней Захарченко Ульяны Дмитриевны, в удовлетворении требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве о признании действий незаконными.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.В.Рубцова

Решение к окончательной форме изготовлено 31.08.2020 г.