Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 10 сентября 2020 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.

при секретаре Рашевском Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6990/2020 по иску Товарищества собственников жилья «Панорама» к Дмитриевой Фредерике Григорьевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Дмитриевой Ф.Г., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 49, общей площадью 348,7 кв.м., машино-местом № 80, площадью 12,6 кв.м., машино-местом № 97, площадью 13,3 кв.м. и машино-местом № 98, площадью 13,6 кв.м., которые расположены по адресу: г. Москва, ул. Климашкина, д. 17, стр.2.

Ответчик Дмитриева Ф.Г. имеет задолженность по оплате за жилое помещение за период с марта 2019 года по май 2020 года в размере 546 931 руб. 88 коп.

В связи с изложенным, истец обратился в суд и просил взыскать с Дмитриевой Ф.Г. задолженность в размере 546 931 руб. 88 коп., а также госпошлину в размере 8 669 руб. 32 коп.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Мякотин С.В. явился, просила требования удовлетворить.

Ответчик Дмитриева Ф.Г., третье лицо Галай Ж.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

В силу ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяются жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником квартиры № 49, общей площадью 348,7 кв.м., машино-местом № 80, площадью 12,6 кв.м., машино-местом № 97, площадью 13,3 кв.м. и машино-местом № 98, площадью 13,6 кв.м., которые расположены по адресу: г. Москва, ул. Климашкина, д. 17, стр.2.

За период с марта 2019 года по май 2020 года в размере 546 931 руб. 88 коп.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено доказательств погашения задолженности в полном объеме.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с марта 2019 года по май 2020 года в размере 546 931 руб. 88 коп.

Доводы представителя ответчика о том, что расходы должно оплатить 3-е лицо по делу Галай Ж.Н, суд находит неубедительными, поскольку предварительный договор купли-продажи квартиры не доказывает факт перехода права собственности, фактической передачи квартиры и обязанности по несению расходов.

В силу закона в пользу истца подлежит взысканию с Дмитриевой Ф.Г. госпошлину в размере 8 669 руб. 32 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Дмитриевой Фредерики Григорьевны в пользу Товарищества собственников жилья «Панорама» задолженность за период с марта 2019 года по май 2020 года в размере 546 931 руб. 88 коп., а также госпошлину в размере 8 669 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: