Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца ООО «ЭкоИнвестСтрой» по доверенности фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6926/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоИнвестСтрой» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, судебных расходов, по встречному иску фио к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоИнвестСтрой» о признании отсутствующим задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 01 января 2020 года, взыскании штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоИнвестСтрой» (далее – ООО «ЭкоИнвестСтрой») обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, потребляемому внутри квартиры, за период с сентября 2016 года по 15.08.2019г. в размере сумма, недоплаты за фактически потребляемые коммунальные услуги, как внутри квартиры, так и за общедомовое назначение, за период с июня 2019 года по декабрь 2019 года в размере сумма, а также взыскании задолженности за оказание дополнительных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземным гаражом, расположенного по адресу: адрес (ЖК «Онегин»). Ответчику в указанном доме на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № 107, общей площадью 143, 8 кв.м.

15.04.2015г. собранием собственников помещений ЖК «Онегин» утверждены условия и сумма ежемесячной оплаты собственниками жилых помещений за коммунальное обслуживание в управляющую компанию для расчета с поставщиками, в размере сумма за один квадратный метр общей площади квартиры. Данная оплата производится предварительно, а уже после фактического представления коммунальных услуг, в соответствии с показаниями приборов учета, определяется стоимость фактически потребленных жильцами коммунальных услуг. В случае превышения стоимости фактически потребленных коммунальных услуг над перечисленными в расчетном месяце денежными средствами, собственники доплачивают разницу над коммунальными платежами. В случае превышения размера перечисленных средств над стоимостью фактически потребленных услуг, управляющая компания уменьшает сумму оплаты возникшей разницы размера средств за эксплуатацию.

01.05.2015г. между истцом и ответчиком заключен Договор управления № 107/КВ, согласно условиям которого, перечисление денежных средств за коммунальное облуживание производится в срок не позднее 10 числа текущего месяца, путем перевода на расчетный счет управляющей компании, на основании выставленного счета. При этом ответчик постоянно производит оплату с нарушением сроков и не в полном объеме, в связи с чем, 24.01.2020г. истцом направлено в адрес ответчика уведомление о задолженности № 9/4от 24.01.2020г. на сумму сумма, предложив погасить ее до 10.02.2020г.

11.02.2020г. ответчик частично погасил задолженность в сумме сумма, а также внес авансовый платеж для расчетов с поставщиками за январь 2020 года в размере сумма, за февраль 2020 года в размере сумма, из расчета сумма за один квадратный метр.

Учитывая, частичное погашение задолженности, истец считает, что оставшаяся сумма долга ответчика перед ООО «ЭкоИнвестСтрой» в размере сумма, подлежит взысканию.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом частичной оплаты задолженности ответчиком, окончательно просил взыскать с фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, в том числе сумма – за оказание дополнительных услуг, сумма – за оказание коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, за период с сентября 2016 года по 15.08.2019г.

Одновременно фио обратился с встречным исковым заявлением к ООО «ЭкоИнвестСтрой» о возложении обязанности на управляющую компанию определить размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 01.01.2020г. в размере сумма, наложении штрафа на Общество в пользу фио в размере сумма, взыскании с ответчика ООО «ЭкоИнвестСтрой» в пользу фио компенсации морального вреда в размере сумма

Свои требования фио мотивировал тем, что являясь собственником квартиры № 107 по адресу: адрес, с сентября 2016 года по апрель 2019 года неоднократно обращался к ответчику с требованием произвести проверку начислений горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, включая приборы учета. Также истец фио просил произвести проверку счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг по нормативу на 1 человека, так как с 11.10.2012г. по 15.08.2019г. индивидуальные приборы учета потребления воды не прошли предусмотренную регламентом проверку, счетчик холодного водоснабжения, произведенный 11.10.2006г., подлежит проверке каждые 6 лет, счетчики горячего водоснабжения, произведенные 19.10.2006г., требуют проверки каждые 4 года. В нарушение перечня и периодичности эксплуатационных услуг, ООО «ЭкоИнвестСтрой».

Также истец фио считает, что с сентября 2016 года по 15.08.2019г. сумма начислений за жилищно-коммунальные услуги по квартире собственника должна производиться из расчета проживания одного человека, согласно тарифам по нормативам, а также с учетом одного лица, проживающего в квартире.

Истец фио с расчетом управляющей компании не согласен, считает его незаконным и согласно нормативам начисления за период с 01.09.2016г. по 15.08.2019г., сумма его задолженности составляет сумма, из которых сумма фактически оплачена фио Истец считает, что выставленные квитанции на сумму сумма не соответствует фактическому нормативу – сумма, в связи с чем, управляющая компания, нарушившая порядок расчета оплаты за коммунальные услуги должна уплатить в пользу фио штраф, в размере сумма

Также истец фио указывает на незаконность начисления суммы дополнительных работ в размере сумма, которые ответчиком фактически не оказывались, в связи с чем, управляющая компания обязана выплатить штраф в пользу фио на указанную сумму.

В ходе рассмотрения дела истец фио, в порядке ст. 39 ГПК, уточнил исковые требования в части признания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у него отсутствующей. Остальные требования в части взыскания штрафа в размере сумма и компенсации морального вреда поддержал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании доводы иска поддержала, просила иск удовлетворить и взыскать задолженность с ответчика в связи с длительной неуплатой, также указала, что поверка счетчиков воды собственников жилых помещений не входит в обязанности управляющей компании, а также добавила, что в квартире фио в период с сентября 2016 года по 15.08.2019г. в квартире истца проживали двое лиц, которым он предоставил свое жилье в аренду, что подтверждается показаниями свидетеля допрошенного в судебном заседании. По доводам встречного иска возражала, просила отказать.

Ответчик фио в судебном заседании по доводам иска возражал, ссылаясь на то, что оплату за спорный период произвел полностью, квитанции на оплату управляющей компанией составлены не корректно, исходя из показаний счетчиков, без поверки, а не по нормативу на одного человека, дополнительными услугами он не пользовался, в связи с чем, оснований для их оплаты, у него не возникло, просил применить срок исковой давности. Встречные требования поддержал и просил удовлетворить.

Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетеля фио, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для нанимателя жилого помещения и собственника жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что решением собрания собственников в многоквартирном жилом доме с нежилыми помещениями и подземным гаражом стоянкой, расположенного по адресу: адрес (ЖК «Онегин») от 15.04.2015г. управляющей компанией избрано ООО «ЭкоИнвестСтрой». Указанным протоколом установлен авансовый платеж для расчета с поставщиками энергоресурсов в размере сумма в месяц с одного квадратного метра общей площади жилого помещения, а также утверждены типовые формы договоров управления об оказании услуг по эксплуатации квартиры, по эксплуатации машиноместа и оказании коммунальных услуг.

С 01.05.2015г. по 30.04.2020г. между ООО «ЭкоИнвестСтрой» (управляющая компания – УК) и собственником жилого помещения – квартиры № 107, общей площадью 143, 8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, фио (заказчик), заключен Договор управления № 107/КВ.

Согласно условиям Договора, предусмотренным в п.п. 3.12, 5.2, управляющая компания обязуется заключать договоры с организациями оказывающими коммунальные услуги, подписывать акты приема-передачи, производить оплату потребляемых услуг за счет средств, перечисленных заказчиком, из расчета сумма за один квадратный метр общей площади квартиры в месяц, а также за обслуживание общего имущества, относящегося к жилым помещениям дома, пропорционально доли заказчика в общем имуществе, а также из расчета за водоснабжение и тепловую энергию, потребляемую в квартире.

После получения от поставщиков коммунальных услуг, актов сдачи-приемки фактически оказанных коммунальных услуг, составляемых на основании данных приборов учета, УК определяет стоимость фактически потребленных заказчиком коммунальных услуг. После чего в случае превышения стоимости фактически потребленных заказчиком коммунальных услуг над перечисленными в расчетном месяце денежными средствами для расчетов за коммунальные услуги, заказчик доплачивает возникшую разницу одновременно с очередным перечислением средств. В ином случае, управляющая компания уменьшает сумму возникшей разницы размер средств для расчетов, подлежащих очередному перечислению.

В соответствии с п. 5.3. Договора, перечисление денежных средств за жилищно-коммунальные услуги производится ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перевода заказчиком денежных средств на расчетный счет УК на основании выставленного счета на имя собственника квартиры. Счет выставляется УК до 25 числа месяца, предшествующего расчетному.

В соответствии с п. 5.11 Договора, если заказчик более чем на два календарных месяца просрочит внесение платежей по Договору, управляющая компания вправе в одностороннем порядке приостановить представление услуг по Договору до исполнения заказчиком своих обязательств в части оплаты стоимости услуг. При ограничении представления коммунальных услуг, в срок не позднее чем 5 рабочих дней, управляющая компания письменно информирует заказчика о сроках и причинах приостановки оказания услуги/или выполнения работ по настоящему договору.

Истец ООО «ЭкоИнвестСтрой», ссылаясь на то, что ответчик фио постоянно производит оплату с нарушением сроков и не в полном объеме, 24.01.2020г. направил фио уведомление о задолженности № 9/4от 24.01.2020г. на сумму сумма, с предложением погасить ее до 10.02.2020г.

Поскольку фио добровольно задолженность по жилищно-коммунальным услугам не погасил, управляющая компания обратилась в суд с иском о взыскании задолженности в размере сумма

Обсуждая данное требование истца ООО «ЭкоИнвестСтрой», ответчиком фио во встречном исковом заявлении указано на то, что в период с сентября 2016 года по апрель 2019 года он неоднократно обращался в УК с требованием о поверке начислений за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, что следует из представленных им требований, направленных в адрес управляющей компании от 03.06.2019г. от 20.08.2019г. (т. 1 л.д. 72, 61).

При проверке доводов ответчика фио, судом установлено, что в п. 4.8 Договора № 107/КВ от 01.05.2015г. предусмотрена обязанность заказчика уведомлять управляющую компанию об обнаружения неисправностей приборов учета, которые согласно акту от 12.04.2007г. введены в эксплуатацию (т. 1 л.д. 60) и переданы с паспортами эксплуатации собственнику фио по акту сдачи-приемки квартиры от 06.02.2008г., с указанием № счетчика 378016, Т4, № счетчика 3780218, Т3, № счетчика 333793, В1, а также показаний данных счетчиков (т.1 л.д. 55-56).

В соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно указанных Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно Правил потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с Правил, прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета (п. "д").

Согласно Правил потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

Согласно акту приема-передачи квартиры от 06.02.2008г., фио переданы счетчики горячего и холодного водоснабжения марки Сименс (Siemens) с паспортами, по сведениям из открытых источников имеют межповерочный интервал для эксплуатации счетчика холодного водоснабжения - 6 лет, для эксплуатации двух счетчиков горячего водоснабжения – 4 года.

Учитывая, что данные акты о передачи ответчику фио счетчиков горячего и холодного водоснабжения, паспортов, подписаны им лично, довод фио об отсутствии у него паспортов счетчиков суд считает не состоятельным и подлежащим отклонению.

В судебное заседание фио доказательств своевременного проведения поверки индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, не представлено. Исходя из представленных ответчиком протоколов поверки счетчиков горячей и холодной воды от 15.08.2019г., суд соглашается с доводами истца ООО «ЭкоИнвестСтрой» о возникшей у фио обязанности оплаты горячего и холодного водоснабжения исходя из норматива потребления. Поскольку своевременная поверка счетчиков воды ответчиком фио не производилась, при этом оплату стоимости услуг горячего и холодного водоотведения по нормативу ответчик не вносил, суд соглашается с доводами истца о том, что у фио возникла задолженность за коммунальные услуги с сентября 2016 года по 15.08.2019г.

Вместе с тем, суд отклоняет довод ответчика фио об отсутствии у него фактического доступа к счетчикам горячего и холодного водоснабжения, в виду их расположения за пределами квартиры, поскольку он опровергается уведомлениями управляющей компании о явке специалиста для проведения поверки счетчиков в конкретные даты и время.

Рассматривая следующий довод ответчика фио о нарушении порядка начисления задолженности по оплате за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению за период с сентября 2016 года по 15.08.2019г., из расчета фактического проживания двух лиц в жилом помещении – квартире № 107, по адресу: адрес, в связи с тем, что в квартире фактически никто не проживал, суд считает несостоятельным и подлежащим отклонению в силу следующих обстоятельств.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ) предусмотрено, что при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правил № 354 (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 29.06.2016г. № 603, от 26.12.2016г. № 1498) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016г. принимается равной 1,4, а с 01.01.2017г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения.

Согласно Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10.02.2004г. № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы» (вместе с «Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды») (в редакции от 25.02.2014г.) жильцы дома, в котором отсутствуют квартирные приборы учета, рассчитываются с исполнителем услуг за объемы потребления холодной и горячей воды и водоотведение, определяемые расчетным путем, с учетом показаний других установленных в доме приборов учета воды.

Объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период одним жильцом не могут превышать норматива водопотребления, увеличенного на повышающий коэффициент, равный 2.

Объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период одним жильцом, превышающие норматив водопотребления, увеличенный на повышающий коэффициент, равный 2, исполнитель услуг оплачивает за счет собственных средств.

Установленный абзацем третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых исполнителем услуг является ресурсоснабжающая организация. В указанном случае объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период, превышающие норматив водопотребления, увеличенный на повышающий коэффициент, равный 2, рассчитываются и распределяются между жилыми помещениями пропорционально количеству жильцов в соответствии с , настоящей Методики по формуле: W_{чел.хол.} = W_{жил.хол.} / N (м³/чел.); W_{чел.гор.} = W_{жил.гор.} / N (м³/чел.), где W_{жил.хол.}, W_{жил.гор.} - объемы потребления всеми жильцами дома соответственно холодной и горячей воды, м^3, N - количество жильцов в доме, чел.

Суд соглашается с доводами истца ООО «ЭкоИнвестСтрой» о том, что в квартире ответчика фио с сентября 2016 года по 15.08.2019г. фактически проживало два человека, поскольку это следует из претензии ответчика, направленной в адрес истца 03.06.2019г. (т. 1 л.д. 38) и показаний свидетеля фио, являющейся генеральным директором ООО «ЭкоИнвестСтрой», которая по просьбе фио оказала ему содействие в поиске арендаторов квартиры ответчика - фио и фио, проживающих в квартире № 107 по адресу: адрес (ЖК «Онегин») с конца мая 2015 года по май 2019 года, а также сообщившей, что сам ответчик в указанной квартире не проживал.

Суд принимает во внимание ходатайство истца ООО «ЭкоИвестСтрой» о недопустимости доказательств - представленной ответчиком фио претензии от 03.06.2019г. с указанием на то, что в его квартире фактически проживает два лица. При этом суд учитывает, что претензия ответчика не содержит отметки входящего номера и даты ее поступления в ООО «ЭкоИнвестСьтрой». Вместе с тем, представленная истцом претензия, с указание о проживании в квартире ответчика двух лиц, зарегистрирована в журнале входящей корреспонденции, с указанием даты поступления получателю в почтовом идентификаторе (т. 2 л.д. 5-6, л.д. 9-11).

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд соглашается с доводом истца о имеющейся у фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с сентября 2016 года по 15.08.2019г., с учетом начислений горячего, холодного водоснабжения и водоотведения по нормативу на 2-х человек проживающих в квартире № 107 по адресу: адрес (ЖК «Онегин»). При этом доводы фио по встречному иску ООО «ЭкоИнвестСтрой» о необоснованном увеличение управляющей компанией размера платы за жилищно-коммунальные услуги, подлежат отклонению, в связи с чем, в силу ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, оснований для взыскания штрафа и компенсации морального вреда с ООО «ЭкоИнвестСтрой», у суда не имеется.

Поскольку фио в порядке досудебного производства в управляющую компанию с заявлением о выплате штрафа, не обращался, с данным заявлением он обратился только в рамках рассматриваемого судебного спора о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд рассматривает встречный иск фио как способ его защиты в судебном разбирательстве и возможность избежать гражданско-правовой ответственности от взыскания задолженности.

Принимая во внимание, что 16.10.2020г. ответчиком фио произведено частичное погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (т. 2 л.д. 92), с учетом которой истец уменьшил сумму исковых требований до сумма, с учетом расчета истца, суд соглашается с требованиями истца ООО «ЭкоИнвестСтрой», считая верным произведенный расчет задолженности, и удовлетворяет исковые требования в данной части.

В соответствии с постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации).

Рассматривая довод ответчика фио о пропуске ответчиком срока исковой давности, суд учитывает первоначальное обращение истца ООО «ЭкоИнвестСтрой» с заявлением о вынесении судебного приказа, которым 25.02.2020г. с фио в пользу ООО «ЭкоИнвестСтрой» взыскана задолженность за спорный период с сентября 2016г. по август 2019 года в размере сумма

Определением суда от 06.04.2020г. данный приказ отменен в связи с обращением фио, 15.06.2020г. истец ООО «ЭкоИнвестСтрой» обратился в Замоскворецкий суд в порядке искового производства, с теми же требованиями.

Ответчик фио ссылается на то, что задолженность за спорный период ему определена из расчета с 2013 года, однако, квитанции об оплате сформированы в 2019 году, 2020 году.

В ходе рассмотрения дела ответчик фио неоднократно производил оплату задолженности, в том числе 16.10.2020г. в размере сумма, за услуги по предоставлению горячего, холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01.09.2016г. по 18.08.2019г. Таким образом, суд не может определить задолженность по каждому ежемесячному платежу, в связи с чем, довод фио о пропуске срока исковой давности считает подлежащим отклонению.

Рассматривая требования истца ООО «ЭкоИнвестСтрой» о взыскании с фио задолженности за оказание дополнительных услуг в общей сумме сумма, учитывая возражения ответчика, а также представленные акты выполненных работ за период с 19.11.2012г. по 13.08.2018г. (т.1 л.д. 122-138) в которых отсутствует подпись фио, либо иное подтверждение получения им данных услуг, суд не находит оснований для удовлетворения указанных требований иска и отказывает истцу ООО «ЭкоИнвестСтрой» в данной части требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Удовлетворяя частично требования истца ООО «ЭкоИнвестСтрой», суд взыскивает с ответчика фио в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме сумма

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ, учитывая, что фио полностью отказано по требованиям встречного иска, по которому оплата государственной пошлины при подачи иска не произведена, суд взыскивает с фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоИнвестСтрой» - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоИнвестСтрой» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоИнвестСтрой» о взыскании с фио задолженности по оплате дополнительных услуг в размере сумма – отказать.

Взыскать с фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоИнвестСтрой» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении встречных требований фио к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоИнвестСтрой» о признании отсутствующим задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 01 января 2020 года, взыскании штрафа и компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Б. Лекомцева

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2020 года.