Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Севолобовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7906/2020 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Назарову Сергею Вячеславовичу о выселении,

установил:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику Назарову С.В., просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москве, в квартире никто не зарегистрирован, ответчик занимает комнату без оформления договорных отношений с городом Москвой, что подтверждается актом осмотра от 13.03.2020 г. №***.

Истец указывает, что ответчик Назаров С.В. до настоящего времени не освободил спорное жилое помещение и продолжает в нем проживать, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности города Москвы на данную квартиру.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Назаров С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, а также прокурора, привлеченного к участию в деле в порядке ч.3 ст.45 ГПК РФ, однако не явившегося в судебное заседание для дачи заключения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную комнату №* в квартире площадью 75,4 кв.м, расположенной по адресу: ***. Указанная квартира находится в собственности города Москвы.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

Из акта осмотра жилого помещения от 13.03.2020 г. и фотографий к нему следует, что был произведен осмотр спорного жилого помещения, в ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади установлено лицо, фактически проживающее в комнате №1 в квартире, без правоустанавливающих документов - ответчик Назаров С.В., имеющий регистрацию по месту жительства в Ступинском районе Московской обл.

Из представленного истцом акта осмотра жилого помещения №*** от 16.11.2020 г. следует, что на момент осмотра доступ ограничен, квартира закрыта. Из телефонного разговора Назаров С.В. сообщил, что обязуется в добровольном порядке освободить помещение и забрать все личные вещи в срок до 16.12.2020 г. Свое проживание в комнате №1 подтвердил, уведомлен о незаконности проживания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с истцом соглашения о пользовании жилым помещением, ответчиком также не представлено. Проживание ответчика в спорной квартире лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика, поскольку ответчик проживает в квартире без законных оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворить.

Выселить Назарова Сергея Вячеславовича, *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 декабря 2020 г.