Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Бронякиной Е.О.,

с участием представителя истца Лысова Н.А., ответчиков, представителей ответчиков Фомина А.И., Москаленко С.А.,

прокурора Богачевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7908/2020 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Поповой Тамаре Викторовне, Попову Глебу Викторовичу, Попову Дмитрию Валерьевичу, Попову Денису Дмитриевичу о выселении, вселении в другое жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

установил:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Поповой Т.В., Попову Г.В., попову Д.В., Попову Д.Д., просит выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета, вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании распоряжений Префектуры ЦАО г. Москвы от 20.03.2014 г. №***, от 03.09.2019 г. №***, от 12.09.2019 г. №*** жилое помещение по адресу: ***, общей площадью 19,7 кв.м, признано непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежащему, с дальнейшим переводом в нежилой фонд.

Ответчики занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма от 15.05.2006 г. №***. Попова Т.В., Попов Г.В. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года.

Согласно распоряжению Департамента городского имущества г. Москвы «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма» от 05.03.2020 г. №*** Поповой Т.В., Попову Г.В., Попову Д.В., Попову Д.Д. предоставлено жилое помещение по адресу: ***, общей площадью 58,6 кв.м, на условиях договора социального найма, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий Поповой Т.В., Попова Г.В.

Истец указывает, что согласие на предложенную квартиру поступило только от Поповой Т.В. и Попова Г.В. В связи с тем, что члены семьи Поповой Т.В. отказались от предоставленного жилого помещения, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лысов Н.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, указал, что ответчикам взамен занимаемой ими комнаты предоставляется благоустроенная, отдельная двухкомнатная квартира, большей площадью.

Ответчик Попова Т.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Попова Г.В., *** года рождения, и ее представитель по доверенности Фомин А.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали письменные возражения на иск, просили в иске отказать, указали, что в квартире по адресу: ***, проживают Попова Т.В. со своим несовершеннолетним сыном, с Поповым Д.В. они были разведены в 1999 г., с того момента совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, общих детей у них нет, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят только Попова Т.В. с сыном, у Попова Д.В. имеется отдельное жилье.

Ответчик Попов Д.В., действующий также в интересах несовершеннолетнего Попова Д.Д., *** года рождения, и его представитель Москаленко С.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указали, что не согласны на переселение в одно жилое помещение, поскольку брак между Поповым Д.В. и Поповой Т.В. расторгнут в 1999 г. Также Попов Д.В. пояснил, что в спорной квартире по ул. Кожевнической он и его сын не проживают.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

На основании ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату №2 общей площадью 19,7 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, в двухкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 57,2 кв., жилой площадью 36,30 кв.м, расположенной по адресу: ***, принадлежит на праве собственности городу Москве.

Согласно договору социального найма жилого помещения №***от 15.05.2006 г. Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ) г.Москвы предоставил нанимателю Поповой Т.В. и членам ее семьи: Попов Г.В. – сын, Попов Д.В. – бывший муж, в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, одну комнату в коммунальной квартире, для использования в целях проживания.

Из выписки из домовой книги также следует, что с 12.03.2007 г. в квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын Попова Д.В. – Попов Д.Д., 2007 г.р.

На основании распоряжений Префектуры ЦАО г. Москвы от 20.03.2014 г. №***, от 03.09.2019 г. №***, от 12.09.2019 г. №*** жилое помещение по адресу: ***, общей площадью 19,7 кв.м, признано непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежащему, с дальнейшим переводом в нежилой фонд.

Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти г. Москвы регулируются Законом г. Москвы N 21 от 31.05.2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 4 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.

Согласно ст. 13 вышеназванного Закона г. Москвы переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма, осуществляется путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы по договору социального найма.

При предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершения ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади с освобождаемым.

Судом установлено, что в порядке улучшения жилищных условий согласно распоряжению Департамента городского имущества г. Москвы «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма» от 05.03.2020 г. №*** Поповой Т.В., Попову Г.В., Попову Д.В., Попову Д.Д. предоставлено жилое помещение по адресу: ***, общей площадью 58,6 кв.м, на условиях договора социального найма, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий Поповой Т.В., Попова Г.В.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что от предложенного варианта отказываются, поскольку квартира предоставляется семье Поповой Т.В., тогда как Попов Д.В. и Попов Д.Д. членами ее семьи не являются, брак между Поповой Т.В. и Поповым Д.В. был расторгнут в 1999 году, с того времени совместно не проживают.

Из материалов дела следует, что с 2004 года Попова Т.В. и ее сын Попов Г.В. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории учета «общие основания» (учетное дело №***).

Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 08.10.2014 г. распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы №*** от 30.01.2014 г. о снятии Поповой Т.В. и Попова Г.В. с жилищного учета признано незаконным, Попова Т.В. и Попов Г.В. восстановлены на жилищном учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с момента принятия на жилищный учет.

Указанным решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что Попов Д.В., имеющий в собственности квартиру по адресу***, а также квартиру по адресу: ***, не претендует на улучшение жилищных условий.

Брак между ответчиками Поповой Т.В. и Поповым Д.В. был расторгнут в 1999 году.

В силу абз. 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Вместе с тем, согласно предоставленному истцом распоряжению от 05.03.2020 г. №*** «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма» ввиду предоставления жилого помещения ответчики Попова Т.В. и Попов Г.В. подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченных площадью жилого помещения по норме предоставления.

Оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что предоставляемая состоящим на учете по улучшению жилищных условий ответчику Поповой Т.В. с сыном жилая площадь при переселении ухудшает их жилищные условия, так как квартира предоставляется также лицам, которые членами семьи нанимателя не являются, кроме того, у Попова Д.В. имеется в собственности иное жилье, в спорной комнате он не проживает более 20 лет, на улучшение жилищных условий не претендует, на жилищном учете в качестве одной семьи с Поповой Т.В. не состоял.

При таких обстоятельствах, исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г.Москвы к Поповой Тамаре Викторовне, Попову Глебу Викторовичу, Попову Дмитрию Валерьевичу, Попову Денису Дмитриевичу о выселении, вселении в другое жилое помещение, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: