Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7766/2020 по иску фио к ООО «ЛСР. Объект-М» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства по договору от дата за № 38105/0618- ЗА8 в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом, в обоснование чего указал, что дата между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № 38105/0618-3A8, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: Москва, адрес, Даниловский, адрес, участок № 27 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Истцу в собственность объект долевого строительства - четырехкомнатную квартиру, расположенную на 6 этаже, корпус А, с условным номером 33, общей (проектной) площадью 136,44 кв.м, в срок - не позднее дата Истец в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве исполнил свои обязательства по оплате цены договора в размере сумма, однако, ответчик объект в срок не передал, уведомил о предполагаемом сроке передачи объекта дата

дата Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с просьбой о выплате неустойки за нарушение срока по вышеназванным основаниям, которая оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в иске отказать, в случае удовлетворения требований применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что дата между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № 38105/0618-ЗА8, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: Москва, адрес, Даниловский, адрес, участок № 27 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Истцу в собственность объект долевого строительства - четырехкомнатную квартиру, расположенную на 6 этаже, корпус А, с условным номером 33, общей (проектной) площадью 136,44 кв.м, не позднее дата

Истец в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве исполнил свои обязательства по оплате цены договора в размере сумма.

Ответчик объект в срок не передал, уведомил о предполагаемом сроке передачи объекта дата, Акт приема-передачи квартиры к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 38105/0618-ЗА8 от дата подписан сторонами дата

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязанности застройщика в возникших правоотношениях не сводятся исключительно к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 2 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Далее - ФЗ № 214) под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Последним днем срока, в течение которого Ответчик обязан был передать истцу по акту приема-передачи объект долевого строительства, является дата, следовательно, неустойка подлежит начислению с дата

Принимая во внимание данное обстоятельство, а также тот факт, что застройщиком были нарушены обязанности по своевременной передаче объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о наступлении ответственности застройщика в рамках условий договора на основании действующего законодательства, учитывая условия договора о сроке передачи объекта.

Представленный расчет неустойки суд признает математически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка по договору № 38105/0618-ЗА8 от дата в размере сумма согласно расчету задолженности, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, по доводам письменных возражений ответчика, суд не находит.

Разрешая исковые требования в части компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования в части компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя в виде необоснованной задержки передачи объекта застройки по договору.

Размер компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств дела, степени страданий истцов, отсутствия тяжких необратимых последствий, а также требований разумности и справедливости суд считает правомерным определить в размере сумма, взыскав указанную сумму в пользу истца. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в размере, указанном истцом, суд не находит.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма

С учетом требований ст.ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма в бюджет адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ООО «ЛСР. Объект-М» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать в ООО «ЛСР. Объект-М» в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО «ЛСР. Объект-М» в бюджет горда Москвы государственную пошлину в размере сумма

Ответчики вправе подать в Замоскворецкий районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата