Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Кропачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5571/2020 по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к Лутковской Людмиле Васильевне об обязании обеспечить доступ в жилые помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Лутковской Л.В. об обязании обеспечить доступ в квартиру по адресу: ***, для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований жилищного законодательства и использования жилого помещения не по назначению.

В обоснование заявленных требований истец указал, что им была получена информация о использовании вышеуказанного жилого помещения в многоквартирном доме не по назначению, а именно: использованию указанной квартиры в качестве мини отеля (хостела), что запрещено законом. Ответчик, являясь собственником квартиры №440 дома ***, длительное время не допускает сотрудников управляющей компании, представителей истца для обследования жилого помещения с целью выявления фактов нецелевого использования жилых помещений в указанном доме. Уведомления об обеспечении доступа в квартиру для проведения комиссионного обследования, направляемые неоднократно в адрес ответчика, были проигнорированы.

Представитель истца по доверенности Денисова К.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности,

Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В силу п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти города Москвы, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ГЖИ Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Ответчик Лутковская Л.В. является собственником квартиры №440 дома №***.

В связи с поступившей информацией в указанной квартире организован мини-отель (хостел).

12.01.2020 г. в адрес ответчика было направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции.

Однако ответчиком доступ в жилое помещение обеспечен не был, о чем был составлен акт от 26.02.2020 г.

При этом, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции города Москвы о предоставлении доступа в квартиру, поскольку ответчик уклоняется от обеспечения доступа в жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Лутковскую Людмилу Васильевну предоставить доступ в помещения квартиры №440 по адресу: ***, для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований жилищного законодательства и использования жилого помещения по назначению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 июня 2020 г.