Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5619/2020 по иску фио к фио, фио о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя свои требования тем, что проживает в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес, а ответчик является собственником комнат № 2 и 3 в вышерасположенной квартире по адресу: Москва, адрес.

По вине ответчика в квартире истца постоянно происходит залив кухни по причине неправильной эксплуатации ответчиком сантехнического оборудования, что подтверждается актом обследования. Размер ущерба, причиненный истцу, определен наименование организации в размере сумма Претензия, направленная истцом ответчику, о возмещении ущерба, осталась без удовлетворения.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры сумму в размере сумма, расходы по составлению отчета об оценке в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена фио, которая является собственником комнаты № 1 в квартире по адресу: Москва, адрес.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, собственниками комнаты № 1 и комнат № 2, 3 в квартире № 65 по этому же адресу являются фио и фио соответственно.

Из материалов дела видно, что дата по результатам обследования квартиры истца комиссией в составе сотрудников управляющей организации наименование организации был составлен акт.

При обследовании квартиры № 61 по адресу: Москва, адрес обнаружены следующие повреждения: кухня, площадью 8 кв.м, на потолке возле газовой трубы – следы протечек, грибок, плесень, площадью 2 кв.м; на стене возле газовой трубы – следы обширных залитий, большое количество плесени, площадью 6 кв.м; на потолке – проступающие желтые пятна, площадью 4 кв.м, также повреждены декоративные плиты (4 шт., площадью 8 кв.м).

В результате осмотра квартиры № 61 установлено, что залития указанной квартиры происходят из вышерасположенной квартиры из-за неправильной эксплуатации сантехнического оборудования.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств, освобождающих их от ответственности в результате ненадлежащего содержания принадлежащего им имущества – сантехнического оборудования, находящегося у них в квартире. В результате чего произошло причинение вреда имуществу истца в виде повреждения жилого помещения.

Истцом в обоснование размера причиненного ущерба представлено экспертное заключение № 19-9127-1 от дата, составленное наименование организации, согласно которому рыночная стоимость материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта квартиры истца, составляет сумма

Оценив представленные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что экспертное заключение № 19-9127-1 от дата, составленное наименование организации, является надлежащим доказательством размера ущерба.

При этом суд принимает во внимание, что данное заключение составлено квалифицированным экспертом-оценщиком, на основании проведенного осмотра поврежденной квартиры, подтверждено представленными к заключению фототаблицами и актом осмотра объекта недвижимости.

Ответчиками доказательств недостоверности указанного экспертного заключения и изложенных в нем выводов эксперта, суду не представлено.

Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере ущерба.

Согласно ч. 1 ст. 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Принимая во внимание, что на дату судебного заседания ущерб истцу не возмещен, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом, повреждения от которого зафиксированы в акте от дата, в размере сумма в солидарном порядке, поскольку собственники квартиры несут равные обязанности по надлежащему содержанию квартиры, а обязанность по поддержанию санитарно-технического, инженерного и иного оборудования в надлежащем состоянии является неделимой, таким образом, сособственники квартиры являются солидарными должниками по отношению к лицу, которому причинен ущерб.

То обстоятельство, что ответчик фио имеет инвалидность, проживает с матерью, также являющейся инвалидом, не может являться достаточным основанием для уменьшения размера возмещения причиненного вреда.

При этом ответчик не лишен права обращения в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда в соответствии с положениями ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Исходя из изложенного, с фио и фио в пользу фио также в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате экспертного заключения в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

При этом требования фио в части взыскании судебных издержек в размере сумма (возврат почтового отправления) и в размере сумма (расходы по получению выписки из ЕГРП), удовлетворению не подлежат, поскольку необходимости несения данных расходов в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела не имелось.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с фио, фио в пользу фио ущерб, причиненный в результате залива квартиры в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата