Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 29 сентября 2020 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Корюкиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5495/2020 по иску Коровкиной Наталии Ипатьевны к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье», мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры 96, расположенной по адресу: г. Москва, г. Москва, Большая Якиманка, д.19.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» является управляющей организацией данного дома.

11.12.2019 года произошел залив квартиры по адресу: г. Москва, Большая Якиманка, д.19, кв.96.

Составлен первичный акт о заливе от 11.12.2019 года, комиссионный акт от 17.12.2019 года, в котором комиссия пришла к выводу о том, что залив произошел по причине повреждения резьбового соединения на отводе стояка системы ГВС, предположительно вследствие внешнего воздействия в квартире № 104. Также составлен дополнительный акт от 13.01.2020 года, которым установлены повреждения.

Для расчета размера ущерба истец обратился в ООО «ГРАФО», согласно выводам которого стоимость восстановительного ремонта комнаты истца составит 344 939 руб. 71 коп.

26.12.2019 года истцу было выплачено страховое возмещение в размере 197 628 руб. 13 коп.

Истец обращалась к ответчику с претензией о доплате денежных средств, которая осталась без удовлетворения.

В связи с изложенным истец обратилась в суд и просила взыскать сумму ущерба в размере 147 311 руб. 58 коп., неустойку 147 311 руб. 58 коп., штраф 50 %, моральный вред в размере 100 000 руб., расходы на отчет об оценке в размере 7 000 руб., расходы на доверенность 2 200 руб., почтовые расходы в размере 207 руб. 04 коп., расходы на сушку квартиры в размере 19 000 руб., расходы за услуги по обслуживанию домофона в размере 1 300 руб.

В судебное заседание явились истец и ее представитель по доверенности, поддержали заявленные требования.

Представители ответчика Бундин А.В. и Благодырева А.О. явились, просили в иске отказать по доводам письменного отзыва.

3-и лица Кулешов А.В. и представитель СПАО «Ингосстрах» не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу при указанной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.

Для наступления ответственности, установленной правилами ст.1064 ГК РФ необходимо установить вину причинителя вреда, неправомерность или виновность его действий (бездействия), размер убытков, причинную связь между неправомерными действиями и наступившими последствиями.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые3 обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Исходя из п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Обязанность по проведению технических осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома, а также ремонта или замены этого имущества лежит на управляющей организации.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры 96, расположенной по адресу: г. Москва, г. Москва, Большая Якиманка, д.19.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» является управляющей организацией данного дома.

11.12.2019 года произошел залив квартиры по адресу: г. Москва, Большая Якиманка, д.19, кв.96.

Составлен первичный акт о заливе от 11.12.2019 года, комиссионный акт от 17.12.2019 года, в котором комиссия пришла к выводу о том, что залив произошел по причине повреждения резьбового соединения на отводе стояка системы ГВС, предположительно вследствие внешнего воздействия в квартиру № 104. Также составлен дополнительный акт от 13.01.2020 года, которым установлены повреждения в квартире.

При этом других документов о причинах залива суду не представлено, ходатайств о проведении судебной экспертизы для выяснения причин залива сторонами не заявлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что залив произошел по причине повреждения резьбового соединения на отводе стояка системы ГВС, предположительно вследствие внешнего воздействия в квартире № 104, как установлено в комиссионном акте от 17.12.2019 года, составленным начальником участка №1, мастером и техником, утвержденного главным инженером ГБУ «Жилищник района Якиманка».

Таким образом, из данного документа не следует виновность ГБУ «Жилищник района Якиманка» в причинении истцу ущерба, наоборот, резьбовое соединение на отводе стояка не относится к балансовой принадлежности управляющей компании, а внешнее воздействие говорит о причинении вреда имуществу лицами, находившимися в квартире №104 в момент залива.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих доводов или возражений.

Суду не представлено достаточных и убедительных доказательств того, что по вине ответчика ГБУ «Жилищник района Якиманка» произошел залив квартиры истца.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о возмещении ущерба, расходов на сушку, расходов на обслуживание домофона за счет ответчика не имеется.

Судом не установлено причинение вреда при предоставлении ответчиком некачественных услуг. В связи с чем требования истца о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда со ссылкой на закон о защите прав потребителя также не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом в удовлетворении основных требований нет оснований для возмещения и судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Коровкиной Наталии Ипатьевны к ГБУ г.Москвы «Жилищник района Замоскворечье» о возмещении ущерба, неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на сушку, обслуживание домофона и судебных расходов – отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: