Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 30 июля 2020 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Аверьяновой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3835/2020 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к Одер Анатолию Леонидовичу о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Замоскворецкий районный суд города Москвы с иском к Одер А.Л. о взыскании взносов на капитальный ремонт.

При этом указано, что Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Мытная, д.7, с.1, включен в региональную программу капитального ремонта.

Собственником квартиры №767, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мытная, д.7, с.1, является ответчик.

За ответчиком по состоянию на август 2018 (период с июля 2015 года) образовалась задолженность в виде нарушения обязательств по оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 70 085 руб. 60 коп.

Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 70 085 руб. 60 коп., пени в размере 14 077 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 724 руб. 88 коп.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, просил рассматривать в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации. Причины неявки суду не известны. Суду направлен письменный отзыв, с ходатайством о применении срока давности. Данный отзыв вручен ответчику заблаговременно, о чем имеется печать на самом отзыве.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Мытная, д.7, с.1, включен в региональную программу капитального ремонта.

Собственником квартиры №767, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мытная, д.7, с.1, является ответчик.

За ответчиком по состоянию на август 2018 (период с июля 2015 года) образовалась задолженность в виде нарушения обязательств по оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 70 085 руб. 60 коп.

Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По условиям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Выписки из лицевого счета о задолженности по квартире и коммунальным услугам, представленная истцом, на основании который был произведен подсчет задолженности, проверена судом и признана обоснованной, в связи с чем задолженность составляет 70 085 руб. 60 коп.

Однако, заслуживают внимания доводы ответчика о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является для вынесения судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление подано в суд 02.03.2020 года, то есть срок исковой давности рассчитывается судом с даты 02.03.2017 года.

Сумма задолженности с марта 2017 года по август 2018 года составит 34 925 руб. 60 коп.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 14 077 руб. 07 коп., учитывая примененный судом срок исковой давности, он применяется и к штрафным санкциям, в связи с чем суд производит расчет пеней с марта 2017 года, сумма составит 4 670 руб. 22 коп.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено суду доказательств отсутствия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы истца по госпошлине в размере 1 387 руб. 87 коп., пропорционально части удовлетворённых исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Одер Анатолия Леонидовича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы задолженность в размере 34 925 руб. 60 коп., пени в размере 4 670 руб. 22 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 387 руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме через Замоскворецкий районный суд города Москвы.

Судья Е.В. Перепечина