Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио 1 инст. № 2-5059/2020

2 инст. № 33-415592/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре (помощнике судьи) фио,

с участием прокурора фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования Смогло фио, фио удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Смогло Н.И., фио обратились в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. С дата в данной квартире проживает фио, который является их дальним родственником, по устному согласию собственников. В дата истцы обратились к ответчику с просьбой освободить принадлежащую им квартиру, однако фио отказался выехать, проживает в квартире по настоящее время. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов с иском в суд, в котором они просили о выселении фио из спорного жилого помещения.

Истцы Смогло Н.И., фио, а также их представитель по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования признал, просил предоставить ему время для проживания в данной квартире, поскольку у него имеется двое несовершеннолетних детей.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение суда постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

Истцы Смогло Н.И., фио, а также их представитель по ордеру адвокат фио в заседание судебной коллегии явились, по доводам апелляционной жалобы возражали, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Ответчик фио в заседание судебной коллегии не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов и их представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 адресст. 35 адреса РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, которая принадлежит на праве собственности истцам.

Согласно Единому жилищному документу в данной квартире зарегистрирована по месту жительства истец фио

дата истец Смогло Н.И. обратился в ОМВД России по адрес по факту незаконного проживания родственников в спорной квартире.

Как следует из постановления от дата об отказе в возбуждении уголовного дела, в ходе проверки установлено, что в квартире незаконно проживает фио, каких-либо документов, подтверждающих основания для проживания по указанному адресу у него нет, на неоднократные просьбы и требования освободить жилую площадь отвечает отказом.

При этом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истцов Смогло Н.И., фио о выселении ответчика фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку каких-либо соглашений между сторонами в отношении спорной квартиры не заключалось, ответчик исковые требования признал, оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещение на основании устного договора, заключенного с истцами, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования, суду не представлены.

Сам по себе факт наличия между сторонами устной договоренности о проживании в квартире, на которую ссылается истец в апелляционной жалобе, не имеет правового значения, поскольку, с учетом возражений собственников, такая договоренность не влечет для ответчика возникновения права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что проживание в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истцов на полноценное владение своим имуществом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ГПК РФ и подробно изложена в мотивировочной части решения.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: