Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2020 года город Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю., при секретаре Кропачевой М.В.,

с участием истцов, представителя истцов адвоката Куксиной Л.В., ответчика,

прокурора Брагуца Е.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5059/2020 по иску Смогло Никиты Игоревича, Натесовой Ирины Александровны к Ломатову Андрею Олеговичу о выселении,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о выселении Ломатова А.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, с 2001 г. в данной квартире проживает Ломатов А.О., который является их дальним родственником, по устному согласию собственников. В ноябре 2019 г. истцы обратились к ответчику с просьбой освободить принадлежащую им квартиру, однако Ломатов А.О. отказался выехать, проживает в квартире по настоящее время.

В судебном заседании истцы, представитель истцов поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, но просил предоставить ему время для проживания в данной квартире, поскольку у него имеется двое несовершеннолетних детей.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ). Такие же обязанности и ответственность, в соответствии с ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, несут бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением собственника, на основании решения суда.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, принадлежит на праве собственности истцам.

Согласно Единому жилищному документов в данной квартире зарегистрирована по месту жительства истец Натесова И.А.

10.11.2019 г. истец Смогло Н.И. обратился в ОМВД России по району Замоскворечье г. Москвы по факту незаконного проживания родственников в спорной квартире.

Как следует из постановления от 19.11.2019 г. об отказе в возбуждении уголовного дела, в ходе проверки установлено, что в квартире незаконно проживает Ломатов А.О., каких-либо документов, подтверждающих основания для проживания по указанному адресу у него нет, на неоднократные просьбы и требования освободить жилую площадь отвечает отказом.

При этом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***.

Разрешая спор по существу, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что каких-либо соглашений между сторонами в отношении спорной квартиры не заключалось, ответчик исковые требования признал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из спорной квартиры, при этом, суд не находит оснований для сохранения за ним права временного пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смогло Никиты Игоревича, Натесовой Ирины Александровны удовлетворить.

Выселить Ломатова Андрея Олеговича из жилого помещения, расположенного по адресу***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 июня 2020 г.