Определение о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 июля 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Пазухиной,

при помощнике судьи Цыгановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5064/2020 по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «Ответственность» в интересах Галивонджян Татьяны Валерьевны к АО «Интеко» о признании акта недействительным, признании права собственности на квартиру, устранении недостатков, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец Межрегиональная общественная организация потребителей «Ответственность» обратилась в суд с иском в интересах Галивонджян Т.В. к ответчику АО «Интеко» о признании акта недействительным, признании права собственности на квартиру, устранении недостатков, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указывают, что 24.08.2016 г. между АО «Интеко» и ООО «СК Стратегия» был заключен договор участия в долевом строительстве №*** в отношении помещения 71, расположенного по адресу***. 05 октября 2016 г. стороны заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от 24.08.2016 г. 22 декабря 2018 г. был составлен акт осмотра помещения, в ходе осмотра потребитель выявил недостатки, которые до настоящего времени не устранены.

До начала рассмотрения дела по существу представитель ответчика АО «Интеко» по доверенности Кутелев А.В. заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, просил поставить на разрешение экспертам следующие вопросы: 1) Имеются ли в нежилом помещении (апартаменте) № пом.71, расположенном по адресу: г***, следующие строительные недостатки (дефекты): отклонение откосов оконных проемов размером 1,83х2,77м от вертикали и от горизонтали свыше допустимых; отсутствие монтажных зазоров оконных блоков, неравномерность расположения оконных блоков относительно стен в помещении кухни; трещины на поверхности цементно-песчаной стяжки в помещении санузла, отсутствие монолитности покрытия стяжки; отклонение горизонтальных плоскостей (отметок уровня пола) свыше предельно допустимых; температура внутренних поверхностей ограждающих конструкций в помещении кухни ниже температуры точки росы, разница температур внутреннего воздуха и внутренней поверхности конструкций наружных стен превышает допустимую величину, не обеспечена непрерывность теплоизоляционных слоев; сколы и царапины на входной двери; нарушена гидроизоляция в комнате; мусор в стояке; трубы канализации испачканы бетоном? 2) На основании каких обязательных требований государственных нормативов, проектной документации сделаны соответствующие выводы? 3) Являются ли строительные недостатки (дефекты) в случае их наличия настолько существенными (критическими) и ухудшающими качество нежилого помещения, что препятствуют использования нежилого помещения по назначению? 4) Какова стоимость устранения дефектов (при их наличии)? Проведение экспертизы просил поручить АНО «Судебный эксперт».

Представитель истца по доверенности Ефимов Е.Г. в судебном заседании возражал против назначения экспертизы, вместе с тем, в случае ее назначения не возражал против поставленных ответчиком вопросов.

Обсудив заявленное ходатайство, выслушав мнение участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Учитывая, что для разрешения возникшего между сторонами спора требуются специальные познания, суд приходит к выводу о необходимости назначения судебной экспертизы.

В целях реализации принципа равноправия и состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, суд отказывает в назначении судебной экспертизы в экспертное учреждение, предложенное ответчиком, с целью исключения необоснованности заключения, поскольку каждая из сторон заинтересована в исходе рассмотрения дела.

Одновременно суд считает возможным приостановить производство по делу, в соответствии с п. 3 ст. 216 ГПК РФ, поскольку проведение экспертизы требует значительного времени.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 79, п.3 ст.216, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Назначить по гражданскому делу № 2-5064/2020 по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «Ответственность» в интересах Галивонджян Татьяны Валерьевны к АО «Интеко» о признании акта недействительным, признании права собственности на квартиру, устранении недостатков, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1) Соответствует ли объект долевого строительства – помещение 71, расположенное по адресу: г.***, требованиям технических регламентов и проектной документации, СНИП, ГОСТ и иным законодательным нормам?

2) Имеются ли недостатки, допущенные при строительстве, исключающие возможность использования указанного помещения по назначению, в том числе:

- отклонение откосов оконных проемов размером 1,83х2,77м от вертикали и от горизонтали свыше допустимых;

- отсутствие монтажных зазоров оконных блоков, неравномерность расположения оконных блоков относительно стен в помещении кухни;

- трещины на поверхности цементно-песчаной стяжки в помещении санузла, отсутствие монолитности покрытия стяжки;

- отклонение горизонтальных плоскостей (отметок уровня пола) свыше предельно допустимых;

- температура внутренних поверхностей ограждающих конструкций в помещении кухни ниже температуры точки росы, разница температур внутреннего воздуха и внутренней поверхности конструкций наружных стен превышает допустимую величину, не обеспечена непрерывность теплоизоляционных слоев;

- сколы и царапины на входной двери; нарушена гидроизоляция в комнате; мусор в стояке;

- трубы канализации испачканы бетоном?

3) Какова стоимость устранения строительных дефектов объекта долевого строительства – помещения 71, расположенное по адресу: ***, в случае их наличия?

Производство экспертизы поручить экспертам ООО «СТЭНО», расположенного по адресу: г. Москва, Нахимовский пр-т, д.32, предоставив в распоряжение экспертов гражданское дело № 2-5064/2020.

Обязать истца Галивонджян Татьяну Валерьевну обеспечить беспрепятственный доступ экспертов к объекту исследования.

Провести экспертизу и направить заключение в адрес суда не позднее 20 рабочих дней со дня, следующего за днем получения материалов гражданского дела.

Экспертов предупредить об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Расходы по оплате экспертизы возложить на ответчика.

Производство по гражданскому делу приостановить до получения результатов экспертизы.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение 15 дней.

Судья: