Мотивированное решение
Дело № 02-3154/2020 | Замоскворецкий районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2020 года г. Москва
Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Патык М.В., при секретаре Амирове Э.Ш., с участием представителя истца по доверенности Тарасенко ** и представителя ответчика по доверенности Канукова **,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3154/2020 по исковому заявлению ПАО АКБ «Авангард» к Абазехову ** о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,
установил:
С учетом уточнения исковых требований, истец ПАО АКБ «Авангард» обратилось в суд с иском к Абазехову ** с требованием о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № ** от ** года, в размере 137 994,55 евро, в том числе: непогашенный кредит (основной долг) – 128 000 евро, проценты за пользование кредитом – 3 577,99 евро, штраф за несвоевременную уплату ежемесячного платежа - 6 416,56 евро; обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Абазехову ** на праве собственности, являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № ** от ** года, а именно: помещение, назначение: жилое помещение, этаж № **, площадь ** кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ***, кадастровый номер: **, условный номер: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 55 755 000 руб.
Кроме того, ПАО АКБ «Авангард» обратилось в суд с иском к Абазехову ** об обращении взыскания на указанный объект недвижимости, являющийся также предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № ** от ** года..
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Гласс-Технолоджис».
Определением суда от 31 марта 2020 года гражданские дела по вышеназванным искам ПАО АКБ «Авангард» к Абазехову ** объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тарасенко ** исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Кануков ** иск не признал, просил в иске отказать в части требования о взыскании неустойки.
Ответчик Абазехов ** представитель ответчика ООО «Гласс-Технолоджис» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, путем направления судебных повесток и судебных телеграмм; о причинах неявки суду не сообщили.
Поскольку суд принял все возможные меры для извещения ответчика и третьего лица, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждается, что 28 сентября 2018 года между истцом ПАО АКБ «Авангард» и ответчиком Абазеховым ** был заключен кредитный договор № **.
По указанному кредитному договору ПАО АКБ «Авангард» предоставило Абазехову ** денежные средства в размере 128 000 евро.
Факт выдачи Абазехову ** денежных средств в указанной сумме подтверждает, в том числе предоставленная ПАО АКБ «Авангард» выписка по банковскому счету № **.
В соответствии с п. 2 Индивидуальных условий, являющихся приложением № ** к Кредитному договору, кредит предоставлен в срок до ** года, включительно.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В соответствии с п. 3.1 кредитного договора № ** заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем периодических выплат банку очередных платежей, включающих в себя часть кредита и процентов, в соответствии с графиком погашения (Приложение № 2 к кредитному договору).
Согласно графику погашения, ** года, Абазехов ** обязан был уплатить последний очередной платеж в сумме 128 343,67 евро, в том числе основной долг в размере 128 000 евро.
Ответчик Абазехов **, в нарушение вышеназванных условий кредитного договора, ст. 819 Гражданского кодекса РФ, данный платеж не произвел.
Поскольку денежные средства до настоящего времени не возвращены, суд приходит к выводу, что у Абазехова ** перед истцом существует задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не оплачена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).
Бесспорных, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду в настоящем деле не представлено, а при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование о взыскании основного долга в указанном размере правомерно, обосновано, подтверждено надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. ст. 809, 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п. 4 Индивидуальных условий, являющихся приложением № 1 к кредитному договору, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 3,5 процента годовых.
Истец, руководствуясь ст.819 ГК РФ, начислил проценты за пользование кредитом по состоянию на 18 июня 2020 года (включительно), в размере 3 577,99 евро.
Расчет процентов судом по состоянию на ** года проверен, он произведен верно, в соответствии с условиями договора, в связи с чем сумма заявленных процентов в размере 3 577,99 евро подлежит взысканию в полном объеме.
Довод представителя ответчика о необоснованном завышении суммы процентов противоречит условиям кредитного договора, положениям ст. ст. 809, 811 ГК РФ, в связи с чем подлежит отклонению.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 12.1 Индивидуальных условий, являющихся приложением № 1 к кредитному договору, в случае каждой неуплаты или несвоевременной уплаты очередного платежа заемщик обязан уплатить банку штраф.
Указанный штраф рассчитывается на 00-01 часа даты, следующей за датой, в которую в соответствии с договором должен быть уплачен очередной платеж, по ставке 5% от фактически непогашенной на этот момент суммы задолженности по очередному платежу, который должен быть уплачен в эту дату.
В соответствии с указанным положением кредитного договора истец начислил штраф в сумме 6 416,56 евро.
Расчет штрафа судом проверен и признан правильным.
Таким образом, общая сумма задолженности Абазехова ** по кредитному договору № ** от ** года, по состоянию на ** года, составляет 137 994,55 евро, в том числе: основной долг – 128 000 евро, проценты за пользование кредитом – 3 577,99 евро, штраф за несвоевременную уплату ежемесячного платежа - 6 416,56 евро.
В целях обеспечения исполнения обязательств Абазехова ** по кредитному договору № ** от ** года, ** года между ответчиком Абазеховым ** и истцом ПАО АКБ «Авангард» был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № ** ** года. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно п. 1.1 договора об ипотеке № ** и п. 2 приложения № 1 к договору об ипотеке, предметом договора является следующее имущество: помещение, назначение: жилое помещение, этаж № **, площадь ** кв.м, адрес (местонахождение) объекта: **, кадастровый номер: **, условный номер: **.
В соответствии с п. 3.1 договора об ипотеке № **, ипотека обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору № ** от ** года.
В соответствии с п. 6.1 договора об ипотеке № **, при неисполнении или ненадлежащем исполнении любого из обязательств, обеспеченных ипотекой по настоящему договору, банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.
Судом установлено, что указанное помещение, назначение: жилое (квартира), этаж № **, площадь ** кв.м, кадастровый номер: **, адрес: **, также является предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № ** от ** года, заключенному с Абазеховым ** в обеспечение обязательств ООО «Гласс-Технолоджис» перед банком по договору об открытии кредитной линии № ** от ** года.
Договор об ипотеке № ** также зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве.
В соответствии с п. 3.1 договора об ипотеке № **, ипотека обеспечивает исполнение всех обязательств ООО «Гласс-Технолоджис» перед банком по договору об открытии кредитной линии № ** и в связи с ним в полном объеме
В соответствии с п. 6.1, 6.2 договора об ипотеке № ** при неисполнении или ненадлежащем исполнении любого из обязательств, обеспеченных ипотекой, банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Банк приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
В силу ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (ипотеке) кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. При этом залогодателем может быть как сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, так и иное лицо.
Согласно ч. 1 ст. 50 Закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Суд установил, что Абазехов ** ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору № ** от ** года, общая сумма задолженности по которому по состоянию на ** года составила 137 994,55 евро.
Кроме того, суд установил факт неисполнения ООО «Гласс-Технолоджис» своих обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов по договору об открытии кредитной линии № **.
В ходе рассмотрения дела истцом было представлено вступившее в законную силу решение Арбитражного суда г. Москвы от 24 января 2020 года, вынесенное по делу № А40-312556/19-172-2307.
Указанным решением Арбитражного суда с ООО «Гласс-Технолоджис» в пользу ПАО АКБ «Авангард» взыскана задолженность по Договору об открытии кредитной линии № ** в размере 24 000 000 руб. – сумма основного долга, 438 591 руб. 41 коп. - проценты за пользование кредитом, 1 980 900 руб. – неустойка за просрочку возврата основного долга, 16 899 руб. 37 коп. – неустойка за просрочку уплаты процентов, 155 182 руб. – государственная пошлина; всего 26 591 572 руб. 78 коп..
Решение Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-312556/19-172-2307 вступило в законную силу 25 февраля 2020 года.
Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Ответчик Абазехов Р.Х. был привлечен к участию в деле № А40-312556/19-172-2307 в качестве третьего лица.
Таким образом, суд считает установленным факт неисполнения ООО «Гласс-Технолоджис» своих обязательств перед ПАО АКБ «Авангард» по договору об открытии кредитной линии № ** от ** года и в связи с ним на общую сумму 26 591 572 руб. 78 коп..
Вышеназванные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на имущество, переданное Абазеховым ** в залог по договору об ипотеке № ** от ** года и по договору об ипотеке № ** от ** года, а именно: помещение, назначение: жилое (квартира), этаж № **, площадь ** кв.м, кадастровый номер: **, адрес: **, принадлежащее Абазехову ** на праве собственности, с целью погашения задолженности по Договору об открытии кредитной линии № **, в размере 26 591 572 руб. 78 коп., и погашения задолженности по кредитному договору № ** от ** года, в размере 137 994,55 евро.
В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.
В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда (ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В пункте 6.4 договора об ипотеке № ** от ** года и в п. 6.4 договора об ипотеке № ** от ** года стороны согласовали, что начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается в размере его оценки (залоговой стоимости), указанной в Приложении № 1 к данным договорам, а именно - 55 755 000 руб..
Исходя из вышеназванной нормы Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», положений договора об ипотеке № **, договора об ипотеке № **, а также принимая во внимание отсутствие возражений представителя ответчика, суд считает необходимым определить начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 55 755 000 руб..
Вышеназванные требования истца, обеспеченные договорами об ипотеке, подлежат удовлетворению из стоимости предмета ипотеки с учетом того, что договор № ** от ** года является предшествующим договором об ипотеке, а договор № ** от ** года является последующим договором об ипотеке (п. 2 Приложения № 1 к договору № **), а также с учетом того, что залогодержателем по предшествующей и последующей ипотекам является одно и то же лицо.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком Абазеховым ** доказательств исполнения обязательств по кредитному договору № ** от ** года, по Договору об открытии кредитной линии № ** не представлено, срок для их исполнения истек, требования истца подтверждены материалами дела, соответствуют требованиям законодательства, суд находит исковые требования ПАО АКБ «Авангард» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что в пользу истца надлежит взыскать с Абазехова ** задолженность по кредитному договору № ** от ** года, в общем размере 137 994,55 евро, в том числе: основной долг в размере 128 000 евро, проценты в размере 3 577,99 евро, штраф в размере 6 416,56 евро; обратить взыскание на имущество, принадлежащее Абазехову **, заложенное по договору об ипотеке № 229/18-ЗН от 28 сентября 2018 года и по договору об ипотеке № ** от ** г. - помещение, назначение: жилое помещение, этаж № **, площадь ** кв.м, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер: **, условный номер: **, установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 55 755 000 руб.
Кроме того, с Абазехова ** в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ПАО АКБ «авангард» по настоящему делу, в сумме 66 000 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ПАО АКБ «Авангард» к Абазехову ** о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Абазехова ** в пользу ПАО АКБ «Авангард» задолженность по кредитному договору № ** от ** г. года в общем размере 137 994, 55 евро, том числе: основной долг в размере 128 000 евро, проценты в размере 3 577, 99 евро, штраф в размере 6 416,56 евро, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Абазехову **, заложенное по договору об ипотеке №** от ** года и по договору об ипотеке № ** от ** г. - помещение, назначение: жилое помещение, этаж № **, площадь ** кв.м, расположенное по адресу: **, кадастровый номер: **, условный номер: **, установив способ реализации заложенного имущества, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 55 755 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд районный суд г. Москвы, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 июля 2020 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2020 года г. Москва
Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Патык М.В., при секретаре Амирове Э.Ш., с участием представителя истца по доверенности Тарасенко Е.В. и представителя ответчика по доверенности Канукова А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3154/2020 по исковому заявлению ПАО АКБ «Авангард» к Абазехову Руслану Хадисовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,
Руководствуясь требованиями ст. 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ПАО АКБ «Авангард» к Абазехову Руслану Хадисовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Абазехова Руслана Хадисовича в пользу ПАО АКБ «Авангард» задолженность по кредитному договору № 6205/18-ВПК от 28.09.2018 г. года в общем размере 137 994, 55 евро, том числе: основной долг в размере 128 000 евро, проценты в размере 3 577, 99 евро, штраф в размере 6 416,56 евро, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Абазехову Руслану Хадисовичу, заложенное по договору об ипотеке №229/18-ЗН от 28.09.2018г. и по договору об ипотеке № 6205/18-ЗН от 28.09.2018 г. - помещение, назначение: жилое помещение, этаж № 34, площадь 177 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, р-н Хорошевский, пер. Чапаевский, д. 3, кв. 884, кадастровый номер: 77:09:0005004:7150, условный номер: 77-77-23/030/2007-148, установив способ реализации заложенного имущества, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 55 755 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд районный суд г. Москвы, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья