Определение о прекращении производства по делу

Определение

город Москва 27 августа 2020 года

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Автандилове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2399/2020 по иску Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Общество защиты прав дольщиков и потребителей» в интересах Кондратьева Дмитрия Николаевича к ООО «КМЗ «АЛЕКСАНДРИЯ» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве и встречному исковому заявлению ООО «КМЗ «АЛЕКСАНДРИЯ» к Кондратьеву Дмитрию Николаевичу об обязании предоставить справку о погашении им кредита и подать в орган регистрации прав заявления о прекращении залога права аренды земельного участка, установленного в пользу участника долевого строительства по Договору,

Установил:

Истец обратился в Савеловский районный суд г. Москвы с иском к ООО «КМЗ «АЛЕКСАНДРИЯ» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве.

Определением Савеловского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2019 года настоящее гражданское дело было передано в Замоскворецкий районный суд г. Москвы по подсудности.

21 апреля 2020 года ответчик ООО «КМЗ «АЛЕКСАНДРИЯ» обратился в суд со встречным исковым заявлением к Кондратьеву Дмитрию Николаевичу об обязании предоставить справку о погашении им кредита и подать в орган регистрации прав заявления о прекращении залога права аренды земельного участка, установленного в пользу участника долевого строительства по Договору.

В судебном заседании 27 августа 2020 года стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Представитель МООЗПП «Общество защиты прав дольщиков и потребителей» по доверенности Вознесенская Н.В. в судебное заседание явилась, против утверждения мирового соглашения и прекращения производству не возражала.

Истец Кондратьев Д.Н. в судебное заседание явился, ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу поддержал.

Представители ответчика по доверенности Срокова Т.И., Гущин А.В. в судебное заседание явились, ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу поддержали.

Мировое соглашение составлено в письменном виде, подписано сторонами и приобщено к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Ознакомившись с условиями мирового соглашения, суд приходит к мнению о том, что его условия не противоречат закону и не нарушают интересов других лиц, оно подписано представителем истца и представляем ответчика, имеющих полномочия на подписание мирового соглашения.

Производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, абзацем 5 ст. 220, ст.ст. 221, 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-2399/2020 по иску Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Общество защиты прав дольщиков и потребителей» в интересах Кондратьева Дмитрия Николаевича к ООО «КМЗ «АЛЕКСАНДРИЯ» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве и встречному исковому заявлению ООО «КМЗ «АЛЕКСАНДРИЯ» к Кондратьеву Дмитрию Николаевичу об обязании предоставить справку о погашении им кредита и подать в орган регистрации прав заявления о прекращении залога права аренды земельного участка, установленного в пользу участника долевого строительства по Договору, по условиям которого:

1. В производстве Замоскворецкого районного суда города Москвы (далее – Суд) находится гражданское дело № 02-2399/2020 по иску Межрайонной общественной организации защиты прав потребителей «Общество защиты прав дольщиков и потребителей» к ООО «КМЗ «Александрия» о взыскании в пользу физического лица Кондратьева Дмитрия Николаевича денежных средств по Договору № *** участия в долевом строительстве от 19.04.2017 года в размере 5 255 000 рублей, а также о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 2 972 228,01 рублей за период с 10.05.2017 г. по 25.06.2020 г., компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, и о взыскании штрафа в пользу общественной организации и истца в равных долях за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в соответствии с п. 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также по встречному иску ООО «КМЗ «Александрия» к Кондратьеву Д.Н. об обязании Кондратьева Д.Н. предоставить обществу с ограниченной ответственностью «КМЗ «Александрия» справку ПАО СБЕРБАНК о погашении им кредита по Договору № *** от 19 апреля 2017 года (оригинал) и подать в орган регистрации прав заявление о прекращении залога права аренды земельного участка, установленного в пользу участника долевого строительства по Договору или передать обществу с ограниченной ответственностью «КМЗ «Александрия» нотариально удостоверенную доверенность на подачу такого заявления.

2. Мировое соглашение заключается Сторонами в целях прекращения требований, указанных в пункте 1 Мирового соглашения, и исполнения Сторонами встречных обязательств по Договору № *** участия в долевом строительстве от 19.04.2017 года (далее – Договор № ***), а также для прекращения всех обязательств Сторон по Договору № ***, для прекращения ограничений (обременений) на объект долевого строительства и для государственной регистрации расторжения Договора № *** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по Московской области).

3. Стороны отказываются полностью от всех исковых требований друг к другу, указанных в пункте 1 Мирового соглашения, заявленных в Замоскворецком районном суде города Москвы по делу № 02-2399/2020.

4. Истец обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения Судом Мирового соглашения передать Ответчику справку ПАО «Сбербанк России» о полном погашении кредита по Кредитному договору № *** от 19 апреля 2017 года (оригинал).

5. В обеспечение исполнения обязательств по Мировому соглашению Стороны обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения Судом Мирового соглашения обратиться к нотариусу с совместным заявлением о принятии от Ответчика на депонирование безналичных денежных средств в размере 5 255 000 (пять миллионов двести пятьдесят пять тысяч) рублей сроком на 3 (три) месяца (далее – Депонированная сумма). В указанном совместном заявлении должны быть указаны условия для возврата Ответчику и для выплаты Истцу депонированных нотариусом на своем публичном депозитном счете безналичных денежных средств в порядке, предусмотренном статьей 88.1. «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 11.05.2020 г.).

Депонированная сумма подлежит возврату Ответчику при выполнении им условий, указанных в п. 7.2. настоящего Мирового соглашения, или, в случае не продажи Ответчиком Жилого дома в течение 3 (трех) месяцев по согласованной Сторонами в пунктах 7 и 7.1. Мирового соглашения цене, Депонированная сумма подлежит выплате Истцу при выполнении им условий, указанных в п. 7.3. настоящего Мирового соглашения, на следующие банковские реквизиты Истца:

Получатель: КОНДРАТЬЕВ ДМИТРИЙ НИКОЛАЕВИЧ

Номер счёта: ***

Банк получателя: ***

БИК: ***

Корр. счёт: ***

ИНН: ***

КПП: ***

Ни при каких других условиях, не предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Депонированная сумма не может быть получена Ответчиком с публичного депозитного счета нотариуса.

Расходы по оплате услуг нотариуса за оформление совместного заявления Сторон и за размещение на публичном депозитном счете нотариуса Депонированной суммы несет Ответчик.

6. Стороны обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения Судом Мирового соглашения подписать дополнительное соглашение к Договору № *** со следующими существенными условиями:

6.1. Договор № *** расторгается и все обязательства Сторон по нему прекращаются.

6.2. Из пункта 5.3. Договора № *** исключить поручение Участника долевого строительства (Истца) о том, что в случае расторжения/прекращения Договора № *** Застройщик (Ответчик) обязан перечислить денежные средства Банку (ПАО СБЕРБАНК) по платежным реквизитам, отличающимся от согласованных Сторонами в п. 5 настоящего Мирового соглашения, и с целевым назначением: «в счет погашения задолженности по кредиту, выданному Банком Участнику долевого строительства по Кредитному договору».

6.3. В пункте 12.2. Договора № 15/1 исключить обязательство Участника долевого строительства (Истца) по подаче в орган регистрации прав заявления о прекращении залога строящегося Жилого дома, Земельного участка/права аренды Земельного участка, установленные в интересах Участника долевого строительства (Истца), а также о прекращении залога прав требования Участника долевого строительства по Договору № ***, установленный в интересах Банка.

Стороны договорились, что в целях прекращения указанных залогов Истец обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения Судом Мирового соглашения выдать Ответчику нотариально удостоверенную доверенность на подачу от имени Участника долевого строительства (Истца) такого заявления в МФЦ и в Управление Росреестра по Московской области.

6.4. Все иные условия Договора № *** и условия любых других документов, подписанных между Истцом и Ответчиком, противоречащие условиям Мирового соглашения, утвержденного Судом, не применяются.

7. Ответчик обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения Судом Мирового соглашения выставить на продажу Жилой дом, указанный в пункте 4.1. Договора № ***, по цене 7 000 000 (семь миллионов) рублей и с даты выставления на продажу в течение одного месяца продавать Жилой дом по указанной цене.

7.1. В случае, если Жилой дом не будет продан в течение одного месяца по цене 7 000 000 (семь миллионов) рублей, то цена продажи снижается до суммы 6 800 000 (шесть миллионов восемьсот тысяч) рублей и далее по этой новой цене Жилой дом продается в течение двух месяцев.

7.2. В случае продажи Жилого дома в течение трех месяцев по согласованной Сторонами цене, Ответчик в течение 3 (трех) дней с даты зачисления на его расчетный счет денежных средств (цены Жилого дома) обязуется перечислить Истцу полученные от продажи Жилого дома денежные средства за минусом 10 % на оплату Ответчиком брокерских услуг. В этом случае, после перечисления указанных в настоящем пункте денежных средств на счет Истца, Депонированная сумма (пункт 5 Мирового соглашения), подлежит возврату Ответчику при предоставлении нотариусу следующих документов: оригинала подписанного с покупателем Договора купли-продажи Жилого дома и оригинала выписки банка, в котором открыт счет Ответчика, подтверждающей списание с расчетного счета Ответчика указанных в настоящем пункте денежных средств по платежным реквизитам Истца, указанным в пункте 5 настоящего Мирового соглашения.

7.3. В случае, если продажа Жилого дома не состоялась в течение 3 (трех) месяцев по согласованной Сторонами в пунктах 7 и 7.1. Мирового соглашения цене, Депонированная сумма перечисляется Истцу по реквизитам, указанным в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, при предоставлении Истцом нотариусу следующих документов: оригинала письма Ответчика за подписью его генерального директора о не состоявшейся продаже Жилого дома в течение 3 (трех) месяцев по цене, указанной в пунктах 7 и 7.1. Мирового соглашения, и оригинала выписки ПАО СБЕРБАНК об отсутствии поступления на счет Истца, указанный в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, денежных средств от Ответчика в течение 3 (трех) месяцев, начиная с даты подписания Сторонами совместного заявления на депонирование нотариусом денежных средств.

Далее, по истечении 3 (трех) месяцев, Жилой дом выставляется Ответчиком на продажу по цене 6 600 000 (шесть миллионов шестьсот тысяч) рублей, и по факту его продажи разница между фактической ценой продажи за минусом 10 % на оплату Ответчиком брокерских услуг и Депонированной суммой, полученной Истцом с публичного депозитного счета нотариуса (5 255 000 рублей), перечисляется Ответчиком на счет Истца, указанный в пункте 5 Мирового соглашения.

8. После исполнения Сторонами всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением и дополнительным соглашением к Договору № *** (пункт 6 Мирового соглашения), Истец и Ответчик обязуются не иметь друг к другу никаких претензий.

9. Судебные расходы, понесенные каждой из Сторон по делу № 02-2399/2020, считаются расходами соответствующей Стороны, не компенсируются и не распределяются в порядке, предусмотренном статьей 98 ГПК РФ и пунктом 4 части 9 статьи 153.10 ГПК РФ.

10. Мировое соглашение подлежит утверждению Судом в соответствии с частью 1 статьи 153.10 ГПК РФ.

11. Мировое соглашение, согласно части 13 статьи 153.10 ГПК РФ, является основанием для прекращения судом производства по делу № 02-2399/2020.

12. Мировое соглашение заключено Сторонами в 3 (трех) подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и один экземпляр подписанного Сторонами Мирового соглашения передается Суду, в материалы гражданского дела № 02-2399/2020.

Производство по гражданскому делу № 2-2399/2020 по иску Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Общество защиты прав дольщиков и потребителей» в интересах Кондратьева Дмитрия Николаевича к ООО «КМЗ «АЛЕКСАНДРИЯ» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве и встречному исковому заявлению ООО «КМЗ «АЛЕКСАНДРИЯ» к Кондратьеву Дмитрию Николаевичу об обязании предоставить справку о погашении им кредита и подать в орган регистрации прав заявления о прекращении залога права аренды земельного участка, установленного в пользу участника долевого строительства по Договору - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: