Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Кропачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3782/2020 по иску Замоскворецкого межрайонного прокурора г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к ИП Федяеву Роману Анатольевичу о признании действий незаконными и обязании устранить допущенные нарушение требований законодательства,

установил:

Замоскворецкий межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику ИП Федяеву Р.А., в котором просит признать действия ответчика, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, по оказанию гостиничных услуг в жилом помещении незаконными, обязать ответчика устранить нарушения действующего законодательства путем устранения незаконно организованного хостела в указанной квартире и использовать принадлежащее ему жилое помещение по назначению.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что 15.01.2020 г. Замоскворецкой межрайонной прокуратурой г. Москвы совместно с ОМВД России по району Якиманка, со специалистом ГБУ г.Москвы «Жилищник района Якиманка» проведена проверка в жилом помещении по адресу: *** по вопросу соблюдения требований жилищного законодательства. Собственник квартиры Федяев Р.А. отказался впускать в квартиру, пояснив, что сдает квартиру в долгосрочную аренду, наличие информации о хостеле по указанному адресу на сайтах бронирования собственник никак не прокомментировал.

В ходе проверки установлено, что ИП Федяев Р.А. осуществляет деятельность по предоставлению услуг временного проживания гражданам в 1-комнатной квартире максимальным числом 12 человек. В данном жилом помещении имеется стойка регистрации, где происходит процедура индивидуального оформления постояльцев.

Истец указывает, что ответчиком незаконно используется данное жилое помещение, что нарушает права других жильцов многоквартирного дома и неопределенного круга лиц.

Представитель истца прокурор Брагуца Е.Т. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал, представил письменные возражения на исковое заявление, пояснил, что в квартире произведен ремонт с целью возвращения жилого помещения в первоначальный вид.

Представитель третьего лица Управы района Якиманка г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности,

Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

В соответствии с ч. 2 Постановления Правительства РФ от 25.04.1997 г. N 490 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации", гостиница представляет собой имущественный комплекс (здание, часть здания, иное имущество), предназначенный для предоставления услуг.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ответчик Федяев Р.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ***.

15.01.2020 г. Замоскворецкой межрайонной прокуратурой г. Москвы совместно с ОМВД России по району Якиманка, со специалистом ГБУ г.Москвы «Жилищник района Якиманка» проведена проверка в жилом помещении по адресу: *** по вопросу соблюдения требований жилищного законодательства.

В ходе проведения проверки установлено, что в указанной квартире организована мини-гостиница (хостел), услуги по размещению предоставляются ответчиком. Данное обстоятельство подтверждается рапортом УУП ОМВД России по району Якиманка от 23.01.2020 г., объяснениями жильцов дома, рапортом УУП ОМВД России по району Якиманка от 31.01.2020 г., фотоматериалами.

Таким образом, поскольку ответчик допускает размещение хостела в жилом помещении жилого многоквартирного дома, учитывая приведенные выше требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Замоскворецкого межрайонного прокурора г. Москвы удовлетворить.

Признать действия ИП Федяева Романа Анатольевича по оказанию гостиничных услуг в жилом помещении по адресу: *** незаконными.

Обязать ответчика ИП Федяева Романа Анатольевича устранить нарушения действующего законодательства путем устранения незаконно организованного хостела в жилом помещении, расположенном по адресу: *** и использовать жилое помещение по назначению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 19 июня 2020 года