Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Кропачевой М.В.,

с участием представителя истца Лысова Н.А., прокурора Брагуца Е.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3458/2020 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Карамнову Владимиру Александровичу о выселении,

установил:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику Карамнову В.А., просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №3, общей площадью 28,3 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, в трехкомнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 90,0 кв.м, указанная комната была предоставлена Карамнову А.И. с семьей из 3-х человек (он, жена Карамнова Т.Л., сын Карамнов В.А.) в целях проживания на основании договора социального найма от 25.12.2012г.

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 18.12.2012 г. указанной семье по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ***, с освобождением ранее занимаемой жилой площади в виде комнаты №3 в коммунальной квартире по адресу: ***.

В соответствии с Единым жилищным документом от 10.12.2019 г. в спорной комнате №3 на данный момент в нарушение требований указанного выше распоряжения зарегистрирован Карамнов В.А.

Согласно акту осмотра от 24.12.2019 г. №*** в настоящее время комнату №3 по вышеуказанному адресу занимает ответчик без оформления договорных отношений с городом Москвой.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лысов Н.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГУВМ МВД России по г. Москве, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурор, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату №3, общей площадью 28,3 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, в трехкомнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 90,0 кв.м, расположенной по адресу: ***.

Указанная квартира находится в собственности города Москвы, была предоставлена ответчику Карамнову В.А. на семью из 3-х человек (он, жена Карамнова Т.Л., сын Карамнов В.А.) в целях проживания на основании договора социального найма от 25.12.2012г.

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 18.12.2012 г. указанной семье по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ***, с освобождением ранее занимаемой жилой площади в виде комнаты №3 в коммунальной квартире по адресу: ***, и расторжением договора социального найма от 25.10.2012 г. №***на занимаемое жилое помещение.

В силу ч. 1, 2 ст. 36 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» в соответствии с договором купли-продажи и при условии внесения всей выкупной стоимости за счет собственных и заемных (кредитных) средств жилое помещение оформляется в собственность гражданина-заемщика.

Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Вместе с тем, из Единого жилищного документа следует, что в спорной комнате №3 на данный момент зарегистрирован Карамнов В.А.

Согласно акту осмотра от 24.12.2019 г. №*** он занимает спорную комнату №3 по вышеуказанному адресу без оформления договорных отношений с городом Москвой.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил.

При таких обстоятельствах, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворить.

Выселить Карамнова Владимира Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Карамнова Владимира Александровича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 июня 2020 г.