Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Насонкиной Л.В.,

с участием представителя истца Леоновой Ю.А., представителя ответчика адвоката Салихова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2397/2020 по иску Гладкова Олега Николаевича к Дингесу Николаю Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Гладков О.Н. обратился с иском к ответчику Дингесу Н.А., просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: ***.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником ¼ доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13.12.2018 г., постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от 13.12.2018г.

Ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в квартире как бывший собственник, членом семьи истца не является, соглашения между сторонами о бессрочном сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

27.11.2019 в адрес ответчика направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое осталось без ответа.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменный отзыв на иск, просил в иске отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, Гладков О.Н. является собственником ¼ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13.12.2018 г., постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО №2 УФССП России по Москве от 13.12.2018 г. Гладкову О.Н. передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника Дингеса Н.А. в виде ¼ доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Как следует из выписки из домовой книги и Единого жилищного документа, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении до настоящего времени.

27.11.2019 в адрес ответчика направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако ответчик по настоящее время продолжает оставаться зарегистрированным в спорной квартире.

Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что каких-либо соглашений между сторонами в отношении спорной квартиры не заключалось, регистрация ответчика в жилом помещении лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной долей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку Дингес Н.А. каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет. Доказательств сохранения за ответчиком права пользования квартирой в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гладкова Олега Николаевича удовлетворить.

Признать Дингеса Николая Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Дингеса Николая Александровича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 июня 2020 г.