Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Герасимовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3779/2020 по иску Замоскворецкого межрайонного прокурора г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к ИП Макарову Денису Андреевичу, Израйлеву Владимиру Владимировичу о признании действий незаконными и обязании устранить допущенные нарушение требований законодательства,

установил:

Замоскворецкий межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчикам Израйлеву В.В., ИП Макарову Д.А., в котором просит признать незаконным бездействие ответчика Израйлева В.В., являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, ИП Макарова Д.А., являющегося арендатором помещения по указанному адресу, выразившееся в непринятии мер, направленных на устранение нарушений порядка использования жилого помещения, обязать ответчиков устранить нарушения действующего законодательства путем устранения незаконно организованной гостиницы в указанной квартире и использовать принадлежащее Израйлеву В.В. жилое помещение по назначению.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что 19 декабря 2019 г. Замоскворецкой межрайонной прокуратурой г. Москвы совместно с УУП ОМВД России по району Замоскворечье, со специалистом ГБУ г.Москвы «Жилищник района Замоскворечье», заместителем главы Управы района Замоскворечье проведена проверка в жилом помещении по адресу: ***, по вопросу соблюдения жилищного законодательства, в ходе проверки установлено, что в указанной квартире, находящейся в собственности Израйлева В.В., организована мини-гостиница, услуги по размещению предоставляются ИП Макаровым Д.А.

Представитель истца прокурор Бабушкина И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ТСЖ «Большая Ордынка, 13/9» по доверенности Дементьева П.О. в судебном заседании просила иск удовлетворить, поддержала письменные пояснения по иску.

Представитель третьего лица Управы района Замоскворечье г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности.

Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

В соответствии с ч. 2 Постановления Правительства РФ от 25.04.1997 г. N 490 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации", гостиница представляет собой имущественный комплекс (здание, часть здания, иное имущество), предназначенный для предоставления услуг.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ответчик Израйлев В.В. является собственником жилого помещения – квартиры №45, расположенной по адресу***.

19.12.2019 г. Замоскворецкой межрайонной прокуратурой г. Москвы совместно с УУП ОМВД России по району Замоскворечье, со специалистом ГБУ г.Москвы «Жилищник района Замоскворечье», заместителем главы Управы района Замоскворечье проведена проверка в жилом помещении по адресу: ***, по вопросу соблюдения жилищного законодательства.

Как следует из акта проверки от 19.12.2019 г., в ходе проведения проверки установлено, что в указанной квартире организованы услуги по временному проживанию, заселение осуществляется с помощью бронирования номера на сайте www.booking.com.

Таким образом, поскольку ответчики допускают размещение хостела в жилом помещении жилого многоквартирного дома, учитывая приведенные выше требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Замоскворецкого межрайонного прокурора г. Москвы удовлетворить.

Признать действия ИП Макарова Дениса Андреевича, Израйлева Владимира Владимировича по оказанию гостиничных услуг в жилом помещении по адресу: ***, незаконными.

Обязать ответчиков ИП Макарова Дениса Андреевича, Израйлева Владимира Владимировича устранить нарушения действующего законодательства путем устранения незаконно организованного хостела в квартире, расположенной по адресу: ***, и использовать жилое помещение по назначению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 августа 2020 г.