Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Юсифове С.Т., с участием представителя истца по доверенности Кебедова **,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6271/20206 по исковому заявлению ОАО «Мастер-Банк», в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Крашевскому ** о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

С учетом уточнения исковых требований истец ОАО «Мастер-Банк», в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ответчику Крашевскому ** и просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 801 781 руб. 07 коп., обратить взыскание на предметы залога, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 16 280 руб. 47 коп., и почтовых расходов в размере 856 руб. 34 коп., в обоснование заявленных требований, указав, что между КБ «Мастер-Банк» (ОАО) и ответчиком Крашевским ** ** года был заключен кредитный договор, по которому Банк предоставил заемщику кредит на общую сумму 1 500 000 руб., в срок до ** года, с уплатой 12 % годовых. Обеспечением кредитного договора является имущество истца, дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. Поскольку ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую ответчик не вернул, в том числе и в досудебном порядке, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности Кебедов ** в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Крашевский ** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Приказом Банка России № ОД-919 от 20 ноября 2013 года у ОАО КБ «Мастер-Банк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Вследствие этого Банком России была назначена временная администрация кредитной организации.

16 января 2014 года решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40- 172055/2013 ОАО «Мастер-Банк» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 29 ноября 2019 года по делу № А40-172055/2013- 78-281 «Б» процедура конкурсного производства в отношении ОАО «Мастер-Банк» продлена на шесть месяцев.

Согласно статье 20 Федерального закона от 2 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности» в период после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций и до дня вступления в силу решения арбитражного суда о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом) или о ее ликвидации кредитная организация имеет право взыскивать и получать задолженность, в том числе по ранее выданным кредитам.

Подпункт 1 пункта 1 статьи 189.76. Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ (в ред. от 13.07.2015 года) «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает, что со дня принятия арбитражным судом решения о признании кредитной организации банкротом и об открытии конкурсного производства продолжают действовать последствия отзыва у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций, предусмотренные статьей 20 Федерального закона «О банках и банковской деятельности».

Статья 189.78 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает, что конкурсный управляющий, осуществляющий полномочия руководителя кредитной организации, обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании (подпункт 4 пункта 3).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ** года между ОАО КБ «Мастер-Банк» и ответчиком Крашевским ** был заключен кредитный договор № **, по которому Банк предоставил заемщику кредит на общую сумму 1 500 000 руб., с уплатой за пользование кредитом процентов по ставке 12% годовых на срок до ** года.

В соответствии с п.п. 1.1-1.2 Кредитного договора ОАО КБ «Мастер-Банк» предоставил Крашевскому ** кредит в сумме 1 500 000 руб..

Согласно п. 1.6 кредитного Договора, обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредиту стали: дом, площадью ** кв.м., с проектным номером ** и земельный участок, площадью ** соток, с проектным номером **, расположенные по адресу: ***.

Согласно п. 1.4.8 Договора, предварительная стоимость имущества составила 4 834 572 руб..

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору Банек обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено статьями 819-821 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ в случае, когда договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статья 809 ГК РФ предусматривает, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (если иное не предусмотрено законом или договором займа).

Как указано истцом, в установленные кредитным договором сроки денежные средства ответчиком возвращены не были.

В связи с невыполнением ответчиком своих обязанностей по кредиту истец направил ответчику требование о погашении кредита и уплате процентов по кредиту, однако, указанная претензия добровольно ответчиком не была исполнена.

02 декабря 2014 года Замоскворецким районным судом г. Москвы по делу № 2-7909/2014 было вынесено решение о частичном взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств по кредиту: 1 200 470 руб. 30 коп. - сумма основного долга, 94 288 руб. 37 коп - срочные проценты за пользование кредитом, 10 000 руб. - повышенные проценты за период просрочки погашения основного долга, 10 000 руб. - повышенные проценты за период погашения срочных процентов на сумму кредита.

В настоящее время ответчик Крашевский ** решение суда от ** года не исполнил. Доказательств исполнения обязательств ответчиком не представлено.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вышеуказанным решением, обязательны для суда, и не подлежат повторному исследованию и доказыванию.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Кодекса.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента (если иной процент не установлен законом или договором), начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

Пунктом 1.3 Кредитного договора № ** от ** года установлена процентная ставка за пользование предоставленными денежными средствами - 12% годовых.

Как указано истцом, по состоянию на ** года сумма задолженности по процентам по кредитному договору № ** от ** года составляет 708 047 руб. 25 коп..

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, суд считает возможным требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

При этом, обращая взыскание на заложенное имущество, суд устанавливает способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 4 834 572 руб.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 16 280 руб. 47 коп. и почтовые расходы в размере 856 руб. 34 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ОАО «Мастер-Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Крашевскому ** о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Крашевского ** в пользу ОАО «Мастер-Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору в размере 801 781 руб. 07 коп., почтовые расходы в размере 856 руб. 34 коп., а также государственную пошлину в размере 16 280 руб. 47 коп..

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, площадью ** кв.м., с проектным номером **, с кадастровым номером **, расположенный по адресу: ***, дом, расположенный по адресу: ***, с проектным номером **, проектной площадью ** кв.м., установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 4 834 572 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Патык

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2020 года.