Протокол судебного заседания

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

по гражданскому делу № 2-391/2020

город Москва 19 февраля 2020 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Е.Ю. Пазухиной,

при секретаре Порошкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-391/2020 по иску Сороки Екатерины Владимировны к Федосовой Анне Валерьевне о признании недействительным договора купли-продажи, взыскании денежных средств.

Судебное заседание открыто в 14 часов 00 минут.

Председательствующий открывает судебное заседание, объявляет, какое гражданское дело подлежит рассмотрению.

Судебное заседание проводится с использованием средств аудио-, видеозаписи.

Докладывается явка:

Представитель истца – Волков В.Ю. – явился, личность установлена по паспорту 4515 409054, копия доверенности 78 АБ 6826429 от 15 апреля 20149 года в материалах дела.

Представитель ответчика – адвокат Трифанова М.А. – явилась, личность установлена по удостоверению, ордер в материалах дела.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по г. Москве – не явился.

Председательствующий объявляет состав суда.

Разъясняется право заявлять отводы составу суда, предусмотренные ст.16-21 ГПК РФ.

Отводов и самоотводов не заявлено.

Председательствующий разъясняет процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 39, 48, 56, 57, 118, 151, 231, 235 ГПК РФ. Разъясняется право обратиться к услугам медиатора.

Права и обязанности понятны.

Председательствующий ставит вопрос о наличии ходатайств.

Ходатайство представителя ответчика: просим приостановить производство по делу до вступления в законную силу решения Замоскворецкого суда г. Москвы от 14.11.2019 г. по делу 2-5011/2019. Письменный текст ходатайства прилагаем.

Представитель истца: возражаем.

Суд определил: в удовлетворении ходатайства представителя ответчика о приостановлении производства по делу отказать, считать данное ходатайство преждевременным.

Обсуждается вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица – Управления Росреестра г. Москвы.

Нет возражений.

Суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Суд переходит к рассмотрению дела по существу. Дело доложено. Представитель истца: поддерживаем исковое заявление в полном объеме, просим удовлетворить заявленные требования, признать ничтожными договор купли-продажи от 16.02.2018 нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Дубининская, д.11/17, стр.3, чердак №3, номер на этаже 66, площадью 23 кв.м, применить последствия недействительности сделки, взыскать с ответчика денежные средства в размере 2 948 000 руб., оплаченные истцом по договору, взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 228 470 руб., признать недействительной регистрацию перехода права собственности и права собственности, зарегистрированного Управлением Росреестра по г. Москве 22.02.2018 г., признать недействительной регистрацию ипотеки Управлением Росреестра по Москве 22.02.2018 г., признать недействительным соглашение от 18.06.2019 г. о расторжении договора купли-продажи от 16.02.2018 г., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. Также просим приобщить к материалам дела копию уведомления Управления Росреестра по Москве от 24.09.2019 г. об отказе в государственной регистрации прав.

Представитель ответчика: с исковыми требованиями не согласны, их не признаем, просим отказать в удовлетворении в полном объеме. Заявленные истцом обстоятельства не являются основанием для признания сделки ничтожной. Объект не признавался самовольной постройкой до вынесения решения суда. Приобщение копии уведомления оставляем на усмотрение суда.

На вопрос представителя истца – представитель ответчика: мы будем выплачивать денежные средства в соответствии с соглашением.

Суд определил: удовлетворить заявленное ходатайство представителя истца, приобщить к материалам дела копию уведомления Управления Росреестра по Москве.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела.

Л.д. – 2-6 исковое заявление

Л.д. – 7-17 копия договора купли-продажи нежилого помещения

Л.д. – 18-20 предварительный договор купли-продажи

Л.д. – 21-22 копия чека

Л.д. – 23-24 копия соглашения

Л.д. – 25-27 копия уведомления

Л.д. – 28-29 копия чека

Л.д. – 36-38 заявление

Л.д. – 39-50 копия выписки из ЕГРН

Также исследуются материалы, приобщенные в настоящем судебном заседании, а именно: копия уведомления Управления Росреестра по Москве.

Дополнений и замечаний по оглашенным документам не последовало.

Исследование письменных материалов дела окончено.

Суд переходит к выслушиванию судебных прений.

Представитель истца: полагаем, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика: с иском не согласны, полагаем, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Реплик не поступило.

Судебные прения окончены.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Решение вынесено и оглашено. Срок и порядок обжалования разъяснен.

Разъяснен срок и порядок ознакомления с протоколом и аудиозаписью судебного заседания и принесения на них замечаний в пятидневный срок.

Судебное заседание закрыто в 14 часов 20 минут.

Протокол изготовлен и подписан 19.02.2020 года.

Судья Е.Ю. Пазухина

Секретарь Е.Г.Порошкина